Viel Platz für die Familie oder auch WG – 4 Zimmerwohnung zentral in Niederrad

Im 2. OG dieses gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten + im EG 2 x Gewerbe wurde diese großzügige 4 Zimmerwohnung im Jahr 2022 frisch saniert, mit neuem schicken Laminat in Holzoptik, glatt frisch weiß gestrichenen Wänden, neuen modernen Zimmertüren in weiß und das Bad komplett neu.

Der Schnitt der Wohnung klassisch, ein Flurbereich, von dem links und rechts die 4 Zimmer (eins davon nur knapp 8m² ) sowie
Küche und Bad abgehen, alle Räume also separat begehbar, wodurch auch eine WG-Nutzung sehr gut darstellbar wäre.

Die Konditionen im Mietvertrag:

Mietbeginn: 1.5.26

Mindestmietdauer: 12 Monate, danach gilt die 3-monatige Kündigungsfrist

Staffelmiete: Die Miete steigt jährlich um € 10,- das bietet Planungssicherheit und schließt jegliche ungeplante
Mieterhöhung aus.

Übergabe der Wohnung: leer bis auf die Einbauküche und frisch weiß gestrichen

Sie betreten die Wohnung in einen langen Flurbereich mit einemkleinen Dielenbereich integriert, wo bereits ein Einbauschrank verbaut ist, idealer Platz z.B. auch für die Garderobe unterzubringen.

Die 4 in sich abgeschlossenen Zimmer mit unterschiedlichen Raumgrößen, das kleinste Zimmer mit ca 8qm, gut als Kinderzimmer oder Büro nutzbar, die 3 weiteren Zimmer mit ca. 15, 22 und 28m² komfortabel groß und gut als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder auch WG-Zimmer nutzbar. Viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung.

Das Badezimmer klein aber fein nagelneu in 2022 in weiß gefliest mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und WC.

Die Küche mit ca. 8m² eigentümerseits bereits mit einer Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank ausgestattet, die dem Mieter für die Mietzeit zum kostenlosen Gebrauch überlassen wird. Hier befindet sich auch der Platz für die Waschmaschine.

Und für alles, was Sie nicht täglich benötigen, sowie auch für Ihr(e) Fahrräder steht noch ein geräumiger abgeschlossener Kellerraum für diese Wohnung zur Verfügung.

Die Bruchfeldstr. in Niederrad eine Hauptverkehrsstraße in zentraler Lage, die Straßenbahnhaltestelle “Odenwaldstr.” quasi vor der Haustür und somit schnelle Anbindung sowohl in die Innenstadt wie auch zur S-Bahn Station “Niederrad” ca 10 Fußmin. entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch ein umfangreiches Gastronomieangebot bequem fußläufig erreichbar.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro, wir freuen uns schon heute auf Ihren Anruf.
Unsere Bürozeiten sind in der Regel Mo-Fr zwischen 9h und 17h, zu anderen Zeiten sind wir meist auf Außenterminen unterwegs und daher nicht immer direkt erreichbar.

Hinweis: Ihre Anfrage sollte auf jeden Fall eine gültige Mobiltelnr. enthalten ansonsten kann sie leider nicht bearbeitet werden und wird gelöscht.

Im Idealfall würden Sie uns mit Ihrer email-Anfrage folgendes mitteilen:

Sie suchen mit wieviel Personen eine neue Wohnung?

Sie suchen ab wann eine neue Wohnung?

Sie machen was beruflich?

Vielen Dank.

Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.