VERMIETET! Koffer auspacken und zu Hause sein! Groß + Stylisch – ein tolles Studio! 1 Zimmer + sep. Wohnküche + Terrasse – Top Lage Sachsenhausen

Hier stimmt einfach alles!

Eine sehr hochwertig voll möblierte, geräumige Studiowohnung mit separater Wohnküche und einem Luxus Badezimmer plus
einer wunderbaren Terrasse und falls gewünscht auch noch einer eigenen Einzelgarage erwartet Sie hier in einer Top Lage
von Sachsenhausen.

Der besondere Grundriss mit den Räumen auf 2 Ebenen, die hochwertigen Einbauschränke sowie die ruhige Lage (Ende
Sackgasse) sind nur einige der Highlights, die Sie bei der Besichtigung überzeugen werden.

Sicher gut vorstellbar für den Single mit Platzbedarf oder auch für ein Paar. Sofern gewünscht können ggf. auch einzelne
Möbelstücke entfernt werden und eigene eingebracht werden.

Die Konditionen im Mietvertrag:

Mindestmietdauer = 21 Monate danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten

Index- Mietvertrag – bedeutet: ändert sich der vom Statistischen Bundesamt festgelegte Lebenshaltungsindex kann, nicht muss,
eine prozentual entsprechende Mietanpassung vorgenommen werden, erstmalig allerdings nach der Mindestmietdauer

Die Nebenkosten werden hier als feste Pauschale angesetzt und nicht separat abgerechnet, so haben Sie optimale Planungssicherheit. Sie beinhalten alles außer Strom und Internet-/TV Versorgung, dafür schließt der Mieter einen eigenen Vertrag mit dem Anbieter seiner Wahl.

Die Garage kann, nicht muss, zusätzlich zu € 120,-/Monat angemietet werden.

Das Haus mit insgesamt nur 3 Parteien ist entsprechend ruhig und mit optimaler Privatsphäre.

Der Boden mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die Fenster komplett mit elektrischen Rollläden versehen.

Sie betreten Ihr neues Domizil im Hochparterre des Hauses in einen offenen Eingangsbereich, von dem beide Räume, das
Badezimmer und die Terrasse direkt zugänglich sind.

Die große Terrasse ist sicher ein Highlight dieses Studio- Apartments, hier kann man sehr entspannt und unbeobachtet
relaxen, eine elektrische Markise bietet außerdem noch Sonnenschutz

Rechts von der Eingangstür über 3 Treppenstufen der offene Zugang zum großen (ca. 31m²) Wohn-/Schlafbereich mit großem
Einbauschrank mit verspiegelter Front u.a. möbliert mit Bett, USM-Haller Sesseln Tisch TV.

Links von der Eingangstür der Zugang zur Wohnküche ebenfalls geräumig mit ca. 15m², hier ist die kleine Küchenzeile bereits
eingebaut inkl. 2 Herdplatten, kleiner Spülmaschine, Spüle, Mikrowelle und diversen Ober- und Unterschränken sowie
komplettem Geschirr. Die Zeile verschwindet hinter einer Glasschiebetür. In diesem Raum u.a. zusätzlich eine große Kühl-
/Gefrierkombi, ein Designer Esstisch mit 4-Stühlen sowie ebenfalls TV.

Das Badezimmer in der Luxusvariante ausgestattet mit Badewanne + separater Dusche und integrierten LED-Strahlern,
die ein ganz besonderes Ambiente schaffen.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein eigener Kellerraum auch mit großem Einbauschrank ausgestattet, also viel
Lagermöglichkeit, hier ist auch das Bügelbrett + Bügeleisen abgestellt, die Miele Waschmaschine und Trockner befinden sich
ebenfalls in einem weiteren separaten Kellerraum.

Die Garagenzufahrt ist direkt neben diesem Kellerraum, somit ist der direkte Gang von der Garage ins Haus gegeben – trockenen
Fußes und kurze Wege bei jedem Wetter.

Die Mariannenstraße in Sachsenhausen, eine kleine ruhige Sackgasse mit schönem Blick auf die City. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel über die S-Bahn Station “Mühlberg” = perfekt nur ca. 300m zu Fuß.

Haben wir Sie neugierig gemacht, dann vereinbaren Sie gerne Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro, denn ein persönlicher Besuch sagt mehr als 1000 Worte im Exposé.

Wir freuen uns schon heute auf Ihren Anruf!

Unsere Bürozeiten sind in der Regel Mo-Fr zwischen 9h und 17h, zu anderen Zeiten sind wir meist auf Außenterminen unterwegs und daher nicht immer direkt erreichbar.

Hinweis: Ihre Anfrage sollte auf jeden Fall eine gültige Mobiltelnr. enthalten ansonsten kann sie leider nicht bearbeitet werden und wird gelöscht.

Im Idealfall würden Sie uns mit Ihrer email-Anfrage folgendes mitteilen:

Sie suchen mit wieviel Personen eine neue Wohnung?

Sie suchen ab wann eine neue Wohnung?

Sie machen was beruflich?

Vielen Dank.

Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.