RESERVIERT! Topst Lage Schweizer Platz! Attraktive kleine Ladenfläche für Einzelhandel oder Gastro “to go”

In der besten Verkaufslage von Frankfurt -Sachsenhausen wird zum 1.2.2025 diese kleine und mit viel Verkaufspotential
ausgestattete Ladenfläche frei und steht zur Neuvermietung an.

Eine ideale Fläche für den Einzelhandel, aber durchaus auch denkbar für den “Imbiss” to go – wobei hier ausschließlich kalte Speisen angeboten werden dürften – Salatbowls – Sandwich – Kuchen um nur einige Beispiele zu nennen.

Die Konditionen im Mietvertrag:

Mietbeginn: 1. Februar 2025

Miete pro Monat : € 3.600,- + 19% Mwst.

Nebenkosten pro Monat: € 250,- + 19% Mwst.

Kaution: 3 Monatsmieten netto

Indexvereinbarung erstmalig nach 2 Jahren möglich

Mietdauer: 5 Jahre oder länger

Übergabe erfolgt leer, unrenoviert und besenrein, so dass sich der neue Mieter das Geschäft nach seinen individuellen
Bedürfnissen und Vorstellungen einrichten kann.

Die Ladenfläche mit kompletter Glasfront zur Schweizer Straße sehr gut sichtbar, Sie betreten das Geschäft durch eine Glastür.

Ein Rollgitter vor dem Laden bietet zusätzliche Sicherheit, wenn Sie geschlossen haben.

Die vordere Verkaufsfläche pflegeleicht gefliest und in rechteckigem Schnitt.
Der hintere Teil bietet Platz sowohl für Büro, kleines Lager oder auch noch für Warenpräsentation.

Das kleine WC ist zwischen vorderem und hinterem Teil der Fläche situiert.

Zusätzlich gibt es noch einen großen Tief-Keller im 2. Untergeschoss des Hauses, allerdings ist hier typisch mainnah
die Gefahr des Wassereintritts vor allem auch bei Starkregen nicht auszuschließen.

Die Schweizer Straße gerade in der Höhe vom Schweizer Platz zählt zu den Top Lagen in Frankfurt-Sachsenhausen. Die beste Einkaufsstraße in diesem Stadtteil schlechthin mit hoher Sichtbarkeit und hoher Verkehrsfrequenz vor allem an
Laufkundschaft, eine der begehrtesten Geschäftsadressen überhaupt – bekannt + beliebt + optimal erreichbar!

Haben wir Sie neugierig gemacht? – Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Wichtiger Hinweis: Das derzeit (seit über 10 Jahren) dort siutierte Fotogeschäft ist derzeit noch in vollem Betrieb, bitte sehen Sie davon ab, dort eigenmächtig vorstellig zu werden.

Die Vermietung dieser Fläche erfolgt ausschließlich durch Kontaktaufnahme mit Moser Immobilien Service, wir haben hier einen qualifizierten Alleinauftrag für diese Vermietung, insofern sind alle Kontaktanfragen bitte ausschließlich über unser Büro zu stellen. Auch der Vermieter möchte ausdrücklich nicht direkt kontaktiert werden.

Bitte senden Sie uns eine email hier über das Kontaktformular oder alternativ per email an info@immobilienmoser.de mit Ihrer vollständigen Adresse und mobilen Telnr. sowie einer kurzen Vorstellung dessen, wofür Sie die Fläche nutzen wollen. Besten Dank.

Hinweis 2: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.