RESERVIERT! Schicke + großzügige 2 Zimmerwohnung + großer Südbalkon + Klimaanlage – Ostend Grenze Bornheim

In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus in Top Lage nahe EZB wird im 4. OG (mit Aufzug) diese geräumige 2 Zimmerwohnung mit großem Südbalkon frei.

Der jetzige Mieter bietet seine Einbauküche inkl. Geräten) zum Verkauf an (VB 1.000,-). Dies wäre eine Option für den neuen
Mieter.

Die Vermietung der Wohnung erfolgt an max. 2 Personen.

Konditionen im Mietvertrag:

Kündigungsverzicht 12 Monate, danach gilt die 3-monatige Kündigungsfrist

Staffelmiete: die Miete steigt jährlich um € 15,- = Planungssicherheit und weniger als Inflationsausgleich.

Übergabe der Wohnung: leer (ggf. bis auf die Einbauküche), sauber und Raufaser tapeziert frisch weiß gestrichen

Die Heizkosten sind hier dezentral geregelt, sprich laufen über Strom, der jetzige Mieter hatte eine monatliche Vorauszahlung
für Strom inkl. Heizstrom in Höhe von € 120,-.

Die Fenster der Wohnung wurden im letzten Jahr komplett erneuert.

Sie betreten die Wohnung in einen kleinen Flurbereich, von dem aus alle Zimmer einzeln zu begehen sind.

Das Wohnzimmer sehr geräumig und mit genügend Platz um Essen und Wohnen gut zu verbinden. Von hier aus auch der
Zugang zum richtig großen Süd/Westbalkon inkl. Skylineblick. Die derzeitigen Pflanzkübel können vom jetzigen Mieter ohne
Abstand übernommen werden.

Auch vom Schlafzimmer gibt es den direkten Zugang zum großen Balkon.

Die Küche seitens des Mieters mit einer Einbauküche inkl. Ceranfeldherd, Backofen, Kühl/Gebrierkombi, Spüle und
diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Diese kann vom neuen Mieter gg. Abstand (1.000,-) übernommen werden. In der Küche wäre auch noch Platz, um eine eigene kleine Spülmaschine (45cm Breite) zu integrieren.

Das Bad erstrahlt mit großen weiß glänzenden Wandfliesen hell und verfügt über Badewanne inkl. Glas-Spritzschutz (vom
jetzigen Mieter ohne Abstand zu übernehmen), Waschbecken und WC.

Der jetzige Mieter hat eine Klimaanlage in Wohn-/und Schlafzimmer einbauen lassen, die auch zum energiesparenden
Heizen verwendbar ist. Diese wird dem neuen Mieter zum kostenlosen Gebrauch während der Mietzeit zur Verfügung
gestellt.

Und ein separates Kellerabteil (klassischer Holzverschlag) gehört außerdem noch dazu.

Im Hof des Hauses kann optional noch ein Außenstellplatz zu € 60,-/Monat angemietet werden, sicher sehr hilfreich bei der doch etwas schwierigen Parkplatzsituation in Bornheim.

Die Robert-Blum Straße eine kleine Seitenstraße der Habsburger Allee, in unmittelbarer Nähe zur gleichnamigen U-Bahn Station, der Ostpark sowie auch die EZB sowie die Berger Straße fußläufig erreichbar.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro, wir freuen uns schon heute auf Ihren Anruf.

Unsere festen Bürozeiten sind i.d.R. Mo-Fr zwischen 9h und 17h, zu anderen Zeiten sind wir meist auf Außenterminen unterwegs und daher nicht immer direkt erreichbar.

Hinweis: Ihre Anfrage sollte auf jeden Fall eine gültige Mobiltelnr. enthalten ansonsten kann sie nicht bearbeitet werden und wird gelöscht.

Im Idealfall würden Sie uns mit Ihrer email-Anfrage folgendes mitteilen:

Sie suchen mit wieviel Personen eine neue Wohnung?

Sie suchen ab wann eine neue Wohnung?

Sie machen was beruflich?

Vielen Dank.

Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.