RESERVIERT! Lichtdurchflutet + frisch renovierte 3-Zimmer Terrassenwohnung- Bornheim Grenze Ostend

In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus nahe Ostpark und EZB wurde im 1. OG diese großzügige und helle 3 Zimmerwohnung
mit einer sehr großen ( ca 27m² = hälftig in Wfl. eingerechnet) Terrasse frisch renoviert und steht nun zur Neuvermietung an.

Im Zuge der Renovierung hat die Wohnung u.a. einen neuen Boden erhalten, wurde frisch Raufaser tapeziert und weiß gestrichen,auch einzelne Objekte im Bad wurden erneuert sowie das elektrische Schalterprogramm teils erneuert.

Die Wohnung wird an max. 3 Personen vermietet, eine 2er WG Vermietung wäre bei entsprechender Bonität auch vorstellbar.

Die Konditionen im Mietvertrag:

Mietbeginn ab sofort mgl. spätestens jedoch der 1.5.25

Kündigungsverzicht: 12 Monate, danach gilt die gesetzliche 3- monatige Kündigungsfrist

Staffelmiete: Die Miete steigt jährlich um € 15,- (= weniger als Inflationsausgleich und bietet Ihnen Planungssicherheit, da so
keine ungeplante Mieterhöhung mehr möglich ist)

Übergabe der Wohnung: Zustand: Erstbezug nach Renovierung, leer

Der Boden mit einem neuen dekorativen Laminat in Holzoptik ausgelegt, die Wände Raufaser tapeziert und frisch weiß
gestrichen.

Sie betreten die Wohnung in einen komfortablen Flurbereich, von dem aus alle Räume einzeln begehbar sind.

2 Zimmer mit großen Fenstern sind zur Straße ausgerichtet, diese sind auch untereinander mittels Verbindungstür begehbar.

Das 3. Zimmer mit dem Zugang zur großen Terrasse ist zur Rückseite des Hauses ausgerichtet. Bitte beachten Sie, dass die
Terrassenfläche von insgesamt ca. 27m² hälftig in die angegebene Wohnfläche eingerechnet ist, bedeutet die indoor Wohnfläche der 3-Zimmer Wohnung beträgt ca. 73m².

Die Küche ist hell gefliest (nicht neu) und bietet ausreichend Platz sowie die Anschlüsse für den Einbau Ihrer eigenen
Einbauküche.

Das Bad ebenfalls hell gefliest (nicht neu) und verfügt über Badewanne, Waschbecken, WC und eigenes Fenster.

Ein separates Kellerabteil gehört auch noch dazu.

Im Hof des Hauses kann auf Wunsch noch ein Außenstellplatz für Ihren PKW zu € 70,-/Monat dazugemietet werden, dies ist kein Muss, sondern einfach eine Option.

Die Habsburger Allee im hinteren Teil kurz vor dem Ostpark ruhiger und dennoch sehr zentral, die gleichnamige U-Bahnstation nur wenige Fußminuten entfernt und auch die Berger Straße noch bequem fußläufig erreichbar.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro, wir freuen uns schon heute auf Ihren Anruf.

Unsere Bürozeiten sind in der Regel Mo-Fr zwischen 9h und 17h, zu anderen Zeiten sind wir meist auf Außenterminen unterwegs und daher nicht immer direkt erreichbar.

Hinweis: Ihre Anfrage sollte auf jeden Fall eine gültige Mobiltelnr. enthalten ansonsten kann sie leider nicht bearbeitet werden und wird gelöscht.

Im Idealfall würden Sie uns mit Ihrer email-Anfrage folgendes mitteilen:

Sie suchen mit wieviel Personen eine neue Wohnung?

Sie suchen ab wann eine neue Wohnung?

Sie machen was beruflich?

Vielen Dank.

Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.