Produktions-/Lagerhalle mit Bürofläche mit hervorragender Anbindung

Hier im Gewerbegebiet von Nidda-Borsdorf mit einem schnellem Anschluss an die B455 & B457 sowie an die A45 und einer guten Infrastruktur wird eine großzügige Gewerbehalle inkl. Bürofläche von insgesamt 175m² frei.

Das gesamte Grundstück mit ca.750m² ist eingezäunt und Videoüberwacht.

Alles auf einem Blick:

-E-Ladesäulen für 2 Elektrofahrzeuge inbegriffen

-Alarmanlage mit Videoüberwachung inbegriffen

-elektronisches Sektionaltor (höhe 4,20m)

-abschließbares Gas-Lager

-Carport (37m²) überdacht, windgeschützt und Videoüberwacht.

-Regale Innen und Außen zum kostenlosen Gebrauch überlassen

Wichtig: Die Halle wird bis zum 01.02.2025 als Mieteinheit zur Verfügung gestellt. Anschließend kann die Halle samt Grundstück an den Käufer überschrieben werden.

Die Miete beläuft sich bis dahin auf 1.500€/Monat zzgl. 200€ Nebenkosten.

Zusätzlich zum Lager-/Produktionsbereich im Erdgeschoss gibt es einen Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter, sowie einen Produktionsraum über dem Büro. Beides befindet sich auf einer selbst errichteten 1. Etage in der Halle.

Der Aufenthaltsraum und der Produktionsraum in der 1. Etage sind nicht in der Lager-/ Produktionsfläche mit aufgeführt. Es handelt sich hierbei um weitere ca. 80m²!

Eine Bürofläche von insgesamt 19m² ist ebenfalls integriert.

Ausgestattet und übergeben wird das Büro inkl. Teeküche, einem Badezimmer mit Dusche, zwei Arbeitstischen und Plissees an den Fenstern.

Der Gasanschluss für eine Heizung ist bereits gelegt. Der Käufer kann auf eigene Kosten eine Heizung verbauen.

Ein Internetanschluss ist vorhanden.

(Strom und W-Lan müssen vom Käufer selbst angemeldet werden und sind nicht in den Nebenkosten enthalten)

Die Zeppelinstraße in Nidda Borsdorf liegt in einer ruhige Wohngegend im Herzen des Wetteraukreises in Hessen, Deutschland. Diese Straße liegt in einer angesehenen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Annehmlichkeiten bietet.

Nidda Borsdorf bietet eine ausgezeichnete Anbindung an verschiedene Verkehrswege und Einrichtungen. Nachfolgend finden Sie eine Auflistung der wichtigsten Verbindungen:

Straßenanbindung: Die Zeppelinstraße ist über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Sie ist direkt an die Hauptstraßen des Gebiets angebunden, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet.
Die Autobahn A45 ist in nur 10 Minuten über die Bundestraße B455 zu erreichen.

Öffentlicher Nahverkehr: Die Straße liegt in der Nähe von Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen zu verschiedenen Zielen in der Umgebung bieten.

Bahnhöfe: In moderater Entfernung befinden sich Bahnhöfe, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bieten.

Der persönliche Eindruck vor Ort – vermittelt mehr als 1000 Worte im Exposé, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme dann gerne auch zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermins.

Hinweis 1: Wir benötigen bei Anfragen bitte Ihre kompletten Kontaktdaten: Name, Vorname, Anschrift, email-Adresse + Telnr.

Hinweis 2: Hinweis: Alle Angaben dieses Exposés stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Architekt, …) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweis 3: Wir haben für die Vermittlung dieses Objekts bereits einen qualifizierten Alleinauftrag des Verkäufers. Somit sind alle Kontaktaufnahmen ausschließlich über unser Büro zu stellen.

Hinweis4: Ausschließlich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird dann eine Makler-Courtage in Höhe von 5,95% (= inkl 19% Mwst.) der Kaufpreissumme für Sie als Käufer fällig.