Perfekt für die Familie! Einfamilienhaus mit großem Garten – mitten in Schöneck/Büdesheim

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² viel Platz zum Wohlfühlen und
Entspannen.

Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von 341 m² und besticht durch einen großzügigen Garten, der Ihnen zahlreiche
Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Erholen bietet.

Das Grundstück hat einen Bodenrichtwert von 350 €/m². Somit hat allein das Grundstück einen Wert von 119.350 €.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und instandgehalten:

Heizung: Dieses Jahr wurde eine neue Heizung installiert, die für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses sorgt.

Fenster: Teilweise wurden die Fenster erneuert, was zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt.

Bad: Im Jahr 2014 wurde das Badezimmer komplett saniert und modernisiert, sodass es den heutigen Ansprüchen an Komfort
und Funktionalität entspricht.

Terrasse: Ebenfalls 2014 wurde eine überdachte Außenterrasse errichtet, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und bei
jedem Wetter genutzt werden kann.

Fassade: Die Fassade des Hauses wurde in diesem Jahr frisch gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein Eingangsbereich, von dem aus Sie alle wichtigen Wohnräume erreichen.

Links vom Eingangsbereich gelangen Sie in das aktuelle Wohnzimmer, das durch die Fensterfront hell und freundlich
wirkt und ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet. Rechts befindet sich der derzeitige Essbereich. Hier haben Sie
genügend Raum, um Ihre Gäste zu bewirten oder mit der Familie zu speisen. Die Küche befindet sich gerade aus, wenn Sie in das Haus hineinkommen.

An den Essbereich grenzt ein geräumiges, modernes Badezimmer an, das 2014 umfassend renoviert wurde und nun mit einer neuen Ausstattung überzeugt. Durch den Essbereich gelangen Sie weiter in den Anbau des Hauses, wo ein weiteres großzügiges Wohnzimmer auf Sie wartet. Dieser Raum bietet Zugang zur überdachten Terrasse, die sich ideal für entspannte
Sommerabende eignet und Sie dank des Dachs vor Sonne und Regen schützt. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang
zum großen Garten.

Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich das aktuelle Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung verspricht.

Die Treppe hinauf, erreichen Sie das Dachgeschoss, das derzeit als Schlafbereich für Kinder genutzt wird. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, jeweils links und rechts von der Treppe. Diese Räume bieten genügend Platz für Betten,
Schreibtische und Spielbereiche und sind ideal als Kinderzimmer oder auch als Büro- und Gästezimmer nutzbar.

Der Keller des Hauses ist geräumig und bietet viel Stauraum für Vorräte, Werkzeuge und Haushaltsgeräte. Er eignet sich
hervorragend als Lagerfläche und kann nach Belieben genutzt werden.

Der große Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für diverse Freizeitaktivitäten. Ein
besonderes Highlight ist das Beet, das sich perfekt zum Anpflanzen von Gemüse und Kräutern eignet. Eine gemütliche
Gartenlaube bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und schafft eine idyllische Atmosphäre.

Im Innenhof des Hauses gibt es genügend Stellfläche für ein bis zwei Autos, sodass auch das Parken komfortabel geregelt ist.

Zusammengefasst:
Dieses Einfamilienhaus bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, viel Platz und Stauraum, sowie einen schönen
Gartenbereich für Freizeit und Erholung. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine angenehme
Wohnatmosphäre und großzügige Außenflächen legen.

Überzeugen Sie sich selbst!

Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage in Schöneck-Büdesheim, einem charmanten Stadtteil der
Gemeinde Schöneck im Main-Kinzig-Kreis. Büdesheim zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung, eine gute Infrastruktur
und die Nähe zur Natur aus, was den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.

In Schöneck-Büdesheim profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs,
wie Bäckereien, Apotheken und Banken, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad
erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zu geselligen Abenden
oder entspannten Nachmittagen einladen.

Für Familien mit Kindern bietet der Ort mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die fußläufig erreichbar sind.
Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Gemeinden und sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln
erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Schöneck- Büdesheim liegt nur wenige Autominuten von der B45 entfernt, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Die Nähe zu den Städten Frankfurt am Main, Hanau und Bad Vilbel macht den Standort besonders attraktiv. Die S-Bahn- Station „Schöneck-Büdesheim“ sorgt für eine komfortable Anbindung an das S-Bahn-Netz des Rhein-Main-Gebiets, sodass Sie in kurzer Zeit das Frankfurter Stadtzentrum erreichen können.

Die Lage in Büdesheim bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden ein. Mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Raum zur Erholung und Entspannung. Zudem gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote, die besonders für Familien interessant sind.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Schöneck-Büdesheim bietet eine ideale Lage für Familien, Paare und Pendler, die eine
Wohngegend mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet suchen. Die Kombination aus idyllischer Lage, guter Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten macht diese Immobilie besonders attraktiv. Entdecken Sie die Vorzüge dieser Lage und lassen Sie sich von der charmanten Umgebung begeistern!

1000 Worte im Exposé können den persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung nicht ersetzen!

Die hier eingestellten Fotos vermitteln jedoch durchaus schon einen sehr guten ersten Eindruck.

Alle weiteren wichtigen Unterlagen auch für die finanzierende Bank stehen selbstverständlich zusätzlich digital zur Verfügung.

Senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten inkl. vollständiger Adresse, Tel und EMail
sowie Informationen zu Ihrem finanziellen Hintergrund. Wir melden uns anschließend bei Ihnen. Gerne stehen wir Ihnen für
etwaige Rückfragen jederzeit zur Verfügung.

Die Fa. Wohnraum-Entwicklungs GmbH / Moser Immobilien Service vermittelt dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag
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