Neu saniert in 2018! Tolle 3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon – zentrale Lage Nähe TÜV Hanau

In diesem gepflegten Altbau mit Ziegelsteinfassade wird im 3. OG (ohne Aufzug) diese großzügige und helle 3 Zimmerwohnung
zum 1. November 2025 neu vermietet, die Wohnung wurde in 2018 komplett saniert und steht jetzt zur Neuvermietung an.

Die Wände sind Raufaser weiß tapeziert, neuw. Vynilboden in heller Holzoptik, Türen weiß lackiert, Duschbad neuwertig inkl.
Objekten und Küche modern neu gefliest.

Die Wohnung wird an max. 3 Personen vermietet.

Informationen zum Mietvertrag:

Mietbginn = 1.11.2025

Mindestmietdauer: 12 Monate, danach gilt die gesetzl. Kündigungsfrist von 3 Monaten

Staffelmiete: die Miete wird jedes Jahre um € 15,- erhöht (Vorteil = weniger als Inflationsausgleich und Planungssicherheit, da so
jedwede ungeplante Mieterhöhung ausgeschlossen ist)

Übergabe der Wohnung erfolgt leer (auch ohne Einbauküche) sauber und frisch weiß gestrichen

Die Nebenkosten-Vorauszahlung ist für die Nutzung mit einer Person kalkuliert, je nach Personenzahl muss diese noch nach oben angepasst werden.

Es erwartet Sie ein klassischer Altbauschnitt, also ein geräumiger Flurbereich von dem alle 3 Zimmer einzeln begehbar sind,
genauso auch Küche und Bad.

Die Zimmer hell und großzügig je zwischen ca. 16m² und 19m² mit schickem Vynilboden ausgelegt. Zusätzlich am Zimmer zur
Rückseite des Hauses noch ein Balkon Richtung Westen, so dass Sie die Feierabendsonne genießen können.

Die Küche gefliest, hier sind alle Anschlüsse für Ihre eigene Einbauküche vorhanden. (Die auf dem Foto zu sehende
Einbauküche gehört dem jetzigen Mieter und diese nimmt er bei seinem Auszug mit)

Das Bad schmal modern in weiß gefliest mit Duschkabine und eigenem Fenster.

Und ein separates Kellerabteilt gehört außerdem noch dazu.

Die Bruchköbeler Landstraße ist eine Hauptverkehrsstraße , die Bushaltestelle direkt vor der Haustür, somit direkte Anbindung in die Hanauer City in ca. 10 Minuten. Der Bäcker direkt vor der Haustür und SB-Markt Tegut nur wenige Fußminuten entfernt.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro, wir freuen uns schon heute auf Ihren Anruf.

Unsere festen Bürozeiten sind Mo-Fr zwischen 9h und 17h, zu anderen Zeiten sind wir meist auf Außenterminen unterwegs und daher nicht immer direkt erreichbar.

Hinweis: Ihre Anfrage sollte auf jeden Fall eine gültige Mobiltelnr. enthalten ansonsten kann sie leider nicht bearbeitet werden und wird gelöscht.

Im Idealfall würden Sie uns mit Ihrer email-Anfrage folgendes mitteilen:

Sie suchen mit wieviel Personen eine neue Wohnung?

Sie suchen ab wann eine neue Wohnung?

Sie machen was beruflich?

Vielen Dank.

Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.