Lager-/Produktionshalle mit vielen Möglichkeiten – gute Anbindung im Gewerbegebiet von Altenstadt

Hier im Gewerbegebiet von Altenstadt mit schnellem Anschluss an die A45 über die B521, wird eine großzügige Hallenfläche von insgesamt 900m² frei.

Die gesamte Halle von 1.800m² wurde mittig geteilt. Derzeit ist die andere Hälfte vermietet.

Alles in einer Übersicht:

-Hallendeckenhöhe 11 Meter

-Maße 45 Meter x 20 Meter

-Das Zufahrtstor hat eine Höhe von 4 Meter.
(Optional kann auch der Seiteneingang geöffnet werden, mit einer Höhe von ca.5,6 Meter.)

-Zwei 5 Tonnen Kranbahnen stehen zur Verfügung

-Drei Stellplätze für PKW´s auf dem Grundstück

-Freifläche vor der Halle für LKW´s oder deren Anhänger vorhanden

-Ölabscheider vorhanden

-Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.

Das Objekt umfasst neben dem Lager- und Produktionsbereich auch einen Büroturm sowie zwei WC-Einrichtungen und eine Dusche.

Beim Betreten der Halle befindet sich rechts der Aufgang für den Büroturm und darunter die Sanitäranlagen.

Das Büro, das derzeit aus zwei separaten Räumen besteht, bietet eine Fläche von etwa 35m² und wird mittels Infrarotwärme beheizt.
Die Sanitärräume werden renoviert und mit Schnellheizern ausgestattet übergeben.

Der hintere Raum des Büros kann alternativ auch als Teeküche genutzt werden, da Wasseranschlüsse vorhanden sind.

Vom Büro aus hat man einen Überblick über die gesamte Halle.

Zur Halle gehört ein eigener Ölabscheider sowie zwei 5-Tonnen-Kräne, die bereits in der Miete enthalten sind.
Wartung und Instandhaltung, sowie der Betrieb sind gemäß „DGUV“ vom Mieter selbst zu leisten.

Die Zufahrt durch das Seitentor ist derzeit nicht möglich, kann jedoch auf Kosten des Mieters umgebaut werden.

Die Halle ist isoliert und verfügt über einen Fernwärmeanschluss bis zum Grundstück. Der Mieter hat die Möglichkeit, auf eigene Kosten eine Heizung zu installieren.
Der Schotterplatz im hinteren Bereich der Halle kann als Parkfläche für mind. 3 PKW´s genutzt werden.

Es ist zu beachten, dass es sich bei der angegebenen Miete um eine Nettomiete handelt und die Kaltmiete inklusive Nebenkosten mit 19 % Mehrwertsteuer berechnet wird.

Das Gewerbegebiet befindet sich im Herzen von Altenstadt, einer begehrten Stadt in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main. Dank seiner zentralen Lage ist das Gebiet optimal erreichbar und bietet hervorragende Anbindungen an wichtige Verkehrswege. Es liegt nur wenige Kilometer von der Autobahn A45 entfernt und ist über die Bundesstraßen B275 und B521 sowie durch ein gut ausgebautes Straßennetz einfach zu erreichen. Die Nähe zum internationalen Flughafen Frankfurt am Main bietet zudem optimale Bedingungen für Unternehmen mit internationalen Verbindungen.

Die Umgebung des Gewerbegebiets zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die den Bedarf von Mitarbeitern und Unternehmen abdecken.

Altenstadt bietet eine ideale Plattform für Unternehmen, die nach einem modernen und gut angebundenen Standort suchen, um ihr Geschäft auszubauen und erfolgreich zu führen. Mit seiner zentralen Lage, exzellenten Infrastruktur und attraktiven Umgebung ist es der perfekte Ort und um Ihre unternehmerischen Ambitionen zu verwirklichen.

Der persönliche Eindruck vor Ort – vermittelt mehr als 1000 Worte im Exposé, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme dann gerne auch zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermins.

Hinweis 1: Wir benötigen bei Anfragen bitte Ihre kompletten Kontaktdaten: Name, Vorname, Anschrift, email-Adresse + Telnr.

Hinweis 2: Hinweis: Alle Angaben dieses Exposés stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Architekt, …) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweis 3: Wir haben für die Vermittlung dieses Objekts bereits einen qualifizierten Alleinauftrag des Verkäufers. Somit sind alle Kontaktaufnahmen ausschließlich über unser Büro zu stellen.