Großzügige 4-Zimmerwohnung mit großer Sonnenterrasse – direkt am Stadtwald in Neu Isenburg

Hier erwartet Sie ein top gepflegtes, ruhiges 3-Parteienhaus über
2 Etagen.

Die großzügige + lichtdurchflutete Wohnung im 1. OG steht nun
zur Neuvermietung an. Die eingestellten Fotos sind noch im
unrenovierten Zustand, die Wohnung wird vor Einzug des neuen
Mieters komplett frisch weiß gestrichen und auch die
Zimmertüren werden frisch weiß lackiert.

Aufgrund des Grundrisses ist die Wohnung ideal für 1-2 Personen
geeignet. Mehr als 3 Personen sind vermieterseits
ausgeschlossen.

Konditionen im Mietvertrag:
Mietbeginn: 1.9.24
Staffelmiete: die Miete erhöht sich pro Jahr um € 15,- (= weniger
als Inflationsausgleich + bietet Planungssicherheit, da so
jedwede ungeplante Mieterhöhung ausgeschlossen ist
Mindestmietdauer = 12 Monate, danach gilt die 3-monatige
Kündigungsfrist

Sie betreten die Wohnung im 1. OG (ohne Aufzug) in einen
komfortablen Wohn-Dielenbereich (ca 10m²) von dem 3 der 4
Räume einzeln begehbar sind. 1 Zimmer ist offen mit dem
Wohnzimmer verbunden und hat keinen Zugang von der Diele.

Das Highlight in dieser Wohnung sicher die mit ca. 18m² große
Terrasse (=hälftig in die Wfl. eingerechnet), welche vom
Wohnzimmer und auch von der Küche beghbar ist. Die bisherige
Mieterin hat hier eine Markise anbauen lassen, welche gg.
Abstand von € 500,- übernommen werden kann, ansonsten wird
sie abgebaut.

3 der Zimmer mit ansprechender Größe von ca. 17m² bis 19m² ,
wovon 2 Zimmer offen miteinander verbunden sind = der
großzügige Wohn-/Essbereich. 1 Zimmer mit ca. 18m² in sich
abgeschlossen, ideal als Schlafzimmer zu nutzen und 1 kleineres
Zimmer ca. 9,50m², das ideale Büro oder vielleicht auch der
begehbare Kleiderschrank? Hier besteht viel individueller
Gestaltungsspielraum.

Die Küche mit ca. 11m² auch sehr geräumig und durchaus als
Wohnküche nutzbar, eigentümerseits wird keine Einbauküche
zur Verfügung gestellt, die auf den Fotos noch zu sehende
Küche gehört der Mieterin und wird noch entfernt. In jedem Fall
bietet der Raum viele Möglichkeiten eine eigene Küche nach
individuellem Geschmack und Bedürfnissen einzubauen.

Das Badezimmer in weiß mit Badewanne und eigenem Fenster.

Ein separates Kellerabteil gehört außerdem noch zur Wohnung.

Ihre Waschmaschine findet im Waschkeller des Hauses ihren
Platz.

Die Friedensallee in Neu Isenburg eine Lage direkt am Wald mit
guter Verkehrsanbindung an die Autobahn auch Richtung
Flughafen und zur Frankfurter Innenstadt nur wenige
Autominuten.

Der S-Bahnhof Neu Isenburg ca. 1 km entfernt und damit
ebenfalls schnelle Anbindung in die Frankfurter City

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro, wir freuen uns schon heute auf Ihren Anruf.

Unsere Bürozeiten sind in der Regel Mo-Fr zwischen 9h und 17h, zu anderen Zeiten sind wir meist auf Außenterminen unterwegs und daher nicht immer direkt erreichbar.

Hinweis: Ihre Anfrage sollte auf jeden Fall eine gültige Mobiltelnr. enthalten ansonsten kann sie leider nicht bearbeitet werden und wird gelöscht.

Im Idealfall würden Sie uns mit Ihrer email-Anfrage folgendes mitteilen:

Sie suchen mit wieviel Personen eine neue Wohnung?

Sie suchen ab wann eine neue Wohnung?

Sie machen was beruflich?

Vielen Dank.

Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.