Großzügige 2 Zimmerwohnung mit Wintergarten – im Gutleutviertel

In diesem Mehrfamilienhaus direkt auf der Gutleutstraße und somit mit schneller Anbindung zum Hauptbahnhof wird im 1. OG
(ohne! Aufzug) diese geräumige 2 Zimmerwohnung mit Wintergarten und Wohnküche frei.

Diese Wohnung wird an max. 2 Personen vermietet. Solvente WGNutzung ist denkbar.

Der jetzige Mieter bietet seine Einbauküche (€ 900,-) sowie diverse Möbel optional zum Verkauf an. Näheres hierzu bei der
Besichtigung.

Die Konditionen im Mietvertrag:

Mietbeginn = fix : 1.4.2026

Mindesmietdauer: 12 Monate, danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten

Staffelmiete: die Miete steigt jährlich um € 15,- das bietet Planungssicherheit, schließt jegliche andere Mieterhöhung aus und liegt unter Inflationsausgleich

Übergabe der Wohnung: leer (ggf. bis auf die Dinge die übernommen werden können), gereinigt und frisch weiß gestrichen

Hinweis: Die Heizkosten sind hier nicht in den Nebenkosten integriert, es handelt sich um eine Gasetagenheizung, die der Mieter genau wie den Verbrauchsstrom direkt mit dem Versorger seiner Wahl abrechnet.

Der Boden mit hellem Laminat ausgelegt, die Wände Raufaser weiß tapeziert.

Sie betreten die Wohnung im 1. OG des Hauses (kein Aufzug vorhanden) in einen Flurbereich, von dem aus alle Räume einzeln begehbar sind. Hier auch noch ein kleiner Abstellraum.

Das große Wohnzimmer (ca. 23m²) hat direkt angrenzend einen verglasten Wintergarten (ca. 7m²), der durchaus sehr gemütlich gestaltbar ist und außerdem noch zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ausrichtung = direkt auf die Gutleutstr.

Das Schlafzimmer etwas kleiner (ca. 15m²) und ebenfalls zur Guteutstr. ausgerichtet.

Die Küche, geräumig (ca. 9 m²) durchaus auch gut als Wohnküche nutzbar, die vorhandene Einbauküche des jetzigen Mieters kann ggf. Abstand von € 900,- komplett übernommen werden auch bereits inkl. Waschmaschine .

Das Bad innenliegend in weiß gefliest und mit Badewanne.

Ein kleines Kellerabteil gehört ebenfalls noch zur Wohnung.

Die Gutleutstraße eine große Hauptverkehrsstraße in Frankfurt, bahnhofs- und zentrumsnah. Geschäfte des tgl. Bedarfs bequem fußläufig erreichbar.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro, wir freuen uns schon heute auf Ihren Anruf.

Unsere Bürozeiten sind in der Regel Mo-Fr zwischen 9h und 17h, zu anderen Zeiten sind wir meist auf Außenterminen unterwegs und daher nicht immer direkt erreichbar.

Hinweis: Ihre Anfrage sollte auf jeden Fall eine gültige Mobiltelnr. enthalten ansonsten kann sie leider nicht bearbeitet werden und wird gelöscht.

Im Idealfall würden Sie uns mit Ihrer email-Anfrage folgendes mitteilen:

Sie suchen mit wieviel Personen eine neue Wohnung?

Sie suchen ab wann eine neue Wohnung?

Sie machen was beruflich?

Vielen Dank.

Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.