Gemütliche, sonnige 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Wohnküche- ruhig in Preungesheim

Objektbeschreibung:

In diesem top gepflegten Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen, meist auch Eigentümer bewohnt, wird im
Hochparterre diese charmante 2 Zimmerwohnung frei.

Die Wohnung wird vorzugsweise an eine Einzelperson vermietet, max. jedoch an 2 Personen. WG- Vermietung ist ausgeschlossen.

Die Konditionen im Mietvertrag:

Mietbeginn: 1.10.25

Mindestmietdauer = 12 Monate, danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist

Staffelmiete: die Miete erhöht sich jährlich um € 15,- (das bietet letztlich auch Planungssicherheit für den Mieter, da so jegliche
ungeplante Mieterhöhung ausgeschlossen ist)

Übergabe der Wohnung: gereinigt, leer (ggf. bis auf die Einbauküche), Raufaser weiß tapeziert nicht frisch weiß gestrichen

HInweis: Die Heizkosten sind in der Nebenkosten Vorauszahlung nicht inkludiert, da es sich hier um eine Gas-Etagenheizung (neue Gas-Brennwerttherme in 2023) handelt, die der Mieter genau wie seinen Strom direkt mit dem Versorger seiner Wahl
abrechnet.

Ausstattung:

Sie betreten die Wohnung in einen komfortablen Flurbereich, von dem aus Badezimmer, Küche und Wohnzimmer begehbar
sind. Das Schlafzimmer erreichen Sie durch das Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sonnig und hell und beide Zimmer zur sonnigen Garten Südseite des Hauses ausgerichtet
mit Blick vom Balkon in den Garten.

Die Küche, eine richtige Wohnküche, komfortabel und groß. Die schicke komplette Einbauküche inkl. Herd, Dunstabzug,
Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine und div. Ober- /Unterschränken des jetzigen Mieters kann optional gegen
Abstand von € 1.200,- übernommen werden .

Das Badezimmer mit Badewanne und eigenem Fenster.

Und ein separater gemauerter  Kellerraum gehört außerdem noch dazu.

Lage:

Der Festeburgring, eine ruhige Seitenstraße der Homburger Landstr., die U-Bahn “Theobald-Christ-Str.” in direkter Laufnähe.

Zur BAB 661 Anschluss Unfallklinik nur wenige Fahrminuten.

Sonstiges:

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro, wir freuen uns schon heute auf Ihren Anruf.

Unsere Bürozeiten sind in der Regel Mo-Fr zwischen 9h und 17h, zu anderen Zeiten sind wir meist auf Außenterminen unterwegs und daher nicht immer direkt erreichbar.

Hinweis: Ihre Anfrage sollte auf jeden Fall eine gültige Mobiltelnr. enthalten ansonsten kann sie leider nicht bearbeitet werden und wird gelöscht.

Im Idealfall würden Sie uns mit Ihrer email-Anfrage folgendes mitteilen:

Sie suchen mit wieviel Personen eine neue Wohnung?

Sie suchen ab wann eine neue Wohnung?

Sie machen was beruflich?

Vielen Dank.

Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.