Attraktive Ladenfläche + Küche + Kühlhaus + Büro + Keller in zentraler Lage Bad Vilbel-Heilsberg

In attraktiver Lage auf der Haupt Durchgangsstraße = Alte Frankfurter Straße in Bad Vilbel-Heilsberg steht diese attraktive Ladenfläche zur Neuvermietung an.

Ein werbewirksamer Verkaufsraum erwartet Sie mit anliegender Küche ca. 10m² und ca. 6m² Kühlraum, dazu mit separatem Zugang ein ca. 12m² Büroraum + WC und im Keller nochmal ca. 25m² Lagerfläche im gemauerten dazugehörigem Kellerraum.

Die Fläche wird unrenoviert, leer + besenrein übergeben. Das WC wird vermieterseits gerade komplett erneuert.

Der zentrale Standort sicher sehr gut geeignet für Feinkost – Catering – Mittagstisch oder andere Lebensmittel, aber nach entsprechendem Umbau natürlich auch für alle anderen Gewerbe.

Die Konditionen im Mietvertrag:

Mietbeginn: kurzfristig 1.9./15.9.24

Miete pro Monat: € 1.300,- + Mwst.

Nebenkosten pro Monat: € 300,- + Mwst.

Parkplatz (falls gewünscht) pro Monat: € 60,- + Mwst. (2
Stellplätze wären möglich)

Kaution: 3-6 Monatsmieten (je nach Bonität des Mieters)

Mietfreie Zeit: bis zu 3 Monaten für die mieterseits zu
erledigende notwendige Renovierung in der Zeit zahlt der Mieter
nur die Nebenkosten

Mietlaufzeit: 5 Jahre + Option auf Verlängerung

Staffelmiete: die Miete steigt nach 3 Jahren um 5%

Der Laden in direkter Nachbarschaft zu Bäckerei, Bistro, Jaques Weindepot, gegenüber Apotheke und REWE Einkaufsmarkt hat somit eine sehr gut frequentierte 1 A Lage auf dem Heilsberg.

Der Stadtteil Heilsberg mit ca. 6.200 Einwohnern verkehrstechnisch perfekt und schnell an die Bundesstraße 521 und somit auch an die A 661 angebunden. Somit gut und schnell für jeden erreichbar.

Melden Sie sich gerne bei uns – damit wir weitere Details besprechen können und die Besichtigung vor Ort vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und das persönliche Kennenlernen.

Hinweis: Wir haben hier vom Vermieter einen qualfizierten Alleinauftrag für die Vermarktung, somit sind alle Anfragen ausschließlich über uns zu stellen, der Vermieter wünscht ausdrücklich keine direkte Kontaktaufnahme.

Alle genannten Mieten und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mwst. von derzeit 19%.