Attraktive 3 Büroräume + Balkon + 1 KFZ-Stellplatz in zentraler Ostend- Lage

Hier erwarten Sie 3 attraktive großzügige Büroräume mit hohen Decken (ca. 2,97m) in einer zentralen Ostendlage.

Ideal geeignet für jeglichen Bürobetrieb, aber auch denkbar z.B. für eine Psychologische Praxis o.ä.

Das Haus ansonsten ein Wohnhaus mit diversen Wohn- Mietparteien.

Die Konditionen im Mietvertrag:

Mietbeginn: sofort bzw. 1.5.25

Miete: Büroräume = € 800,-

Miete: 1 KFZ-Stellplatz im Hof = € 80,-

Mietdauer: möglichst 5 Jahre

Indexvereinbarung erstmalig nach 3 Jahren möglich

Kaution: 3 x € 880,- = € 2.640,-

Übergabe der Räume: leer, frisch renoviert = neuwertiger Laminatboden + frisch weiß gestrichen

Sie betreten die Räume im Hochparterre in einen komfortablen Flurbereich.

Rechts der 1. Büroraum mit ca. 16m² und geradeaus der 2. Büroraum mit ca. 18m², beide Räume sind zur Uhlandstr.
ausgerichtet und mittels einer großen Glasfläche untereinander einsehbar.
An größeren Raum befindet sich auch noch ein Balkon.

Vom Flur aus links dann der Zugang zum größten Büroraum mit ca. 35m², dieser ist zur Hofseite des Hauses ausgerichtet .Über die daran anliegende Rampenfläche kann in diesen der Zugang auch direkt von außen erfolgen, sehr praktisch, da der
dazugehörige KFZ-Stellplatz direkt vor dieser Rampe ist.

Vor diesem großen Büroraum befindet sich der WC Raum sowie ein offener Bereich zum Einrichten einer Teeküche.

Ein separates Kellerabteil gehört nicht dazu.

Zusätzlich kann (nicht muss) vor dem Haus noch eine großzügige Werbefläche zwecks Firmenpräsentation zu € 50,-/Monat
angemietet werden.

Die Uhlandstraße im Ostend, eine kleine Seitenstraße der Hanauer Landstr. zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in
diesem Stadtteil und ist sehr zentral, aber trotzdem ruhig gelegen, somit auch für Mitarbeiter sehr gut erreichbar.

Alle öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn/Straßenbahn) befinden sich quasi vor der Haustür, sprich fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro, wir freuen uns schon heute auf Ihren Anruf.

Unsere festen Bürozeiten sind Mo-Fr zwischen 9h und 17h, zu anderen Zeiten sind wir meist auf Außenterminen unterwegs und daher nicht immer direkt erreichbar.

Hinweis: Ihre Anfrage sollte auf jeden Fall eine gültige Mobiltelnr. enthalten ansonsten kann sie leider nicht bearbeitet werden und wird gelöscht.

Im Idealfall würden Sie uns mit Ihrer email-Anfrage folgendes mitteilen:

Sie suchen die Räume für welches Gewerbe?

Sie betreiben dieses Gewerbe seit wann?

Sie suchen mit wieviel Mitarbeitern?

Sie haben welche Frequenz an Kundenverkehr und welche Öffnungszeiten?

Vielen Dank.

Hinweis 1: Die Fa. Moser Immobilien Service hat für diese Räume den qualifizierten Alleinauftrag, somit sind alle Anfragen
ausschließlich über uns zu stellen, der Eigentümer wünscht ausdrücklich keine direkte Kontaktaufnahme.

HInweis 2: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein für den neuen Mieter provisionspflichtiges Angebot, der neue Mieter
zahlt nach Vertragsabschluss die Makler-Courtage in Höhe von 3,57 Monatsmieten kalt = 3 x € 880,- + 19% Mwst. = € 3.141,60

Hinweis 3: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.