{"id":76131,"date":"2026-10-16T17:01:29","date_gmt":"2026-10-16T15:01:29","guid":{"rendered":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/?post_type=property&p=76131"},"modified":"2026-10-16T17:04:28","modified_gmt":"2026-10-16T15:04:28","slug":"grosszuegige-2-zimmerwohnung-mit-wohnkueche-und-balkon-zentral-naehe-uniklinik-niederrad","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/immobilien\/grosszuegige-2-zimmerwohnung-mit-wohnkueche-und-balkon-zentral-naehe-uniklinik-niederrad\/","title":{"rendered":"Gro\u00dfz\u00fcgige 2 Zimmerwohnung mit Wohnk\u00fcche und Balkon – zentral N\u00e4he Uniklinik Niederrad"},"content":{"rendered":"
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Property description<\/h2>\n<\/div>\n

In diesem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus zentral in Niederrad wird im Hochparterre diese wirklich gro\u00dfz\u00fcgige 2 Zimmerwohnung mit Wohnk\u00fcche und S\u00fcdloggia frei.<\/p>\n

Die Wohnung wird an max. 2 Personen vermietet. Eine solvente 2er WG ist hier auch denkbar.<\/p>\n

Die Heizkosten sind hier in den Nebenkosten nicht inkludiert, da es sich um eine Gasetagenheizung handelt, die der Mieter genau wie Strom direkt mit dem Versorger seiner Wahl\u00a0 abrechnet.<\/p>\n

Conditions in the rental agreement:<\/strong><\/p>\n

Mietbeginn: 1.11.\/15.11. sp\u00e4testens 1.12.26<\/p>\n

Mindestmietdauer = 12 Monate danach gilt die gesetzliche 3-monatige K\u00fcndigungsfrist<\/p>\n

Staffelmiete: die Miete steigt j\u00e4hrlich um \u20ac 15,- = bietet Planungssicherheit und = momentan weniger als Inflationsausgleich<\/p>\n

\u00dcbergabe der Wohnung: leer (bis auf die Einbauk\u00fcche), gereinigt und frisch wei\u00df gestrichen<\/p>\n

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equipment<\/h2>\n<\/div>\n

Sie betreten die in 2016 komplett neu sanierte Wohnung in einen L-f\u00f6rmigen Flurbereich.<\/p>\n

Die beiden gro\u00dfen Zimmer sind beide zur ruhigen R\u00fcckseite des Hauses ausgerichtet und die gro\u00dfe S\u00fcd-Loggia l\u00e4dt zu entspannten Stunden ein. Aufgrund des Schnitts auch sehr gut f\u00fcr eine 2er WG geeignet.<\/p>\n

Die ger\u00e4umige Wohnk\u00fcche ist seitens des Eigent\u00fcmers mit einer modernen Einbauk\u00fcche inkl. Ceranfeld Herd, K\u00fchl-\/Gefrierschrank, Sp\u00fclmaschine, Sp\u00fcle und diversen Ober- und Unterschr\u00e4nken ausgestattet und es bleibt auch noch gen\u00fcgend Platz f\u00fcr Ihren Esstisch. Diese wird dem Mieter w\u00e4hrend der Mietzeit zum kostenlosen Gebrauch \u00fcberlassen.<\/p>\n

Das helle Badezimmer, mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizung und einem extra Anschluss f\u00fcr Ihre Waschmaschine (die derzeitige Miele-Waschmaschine der jetzigen Mieter kann gg Abstand von \u20ac 100,- \u00fcbernommen werden) sowie einer Gastherme.<\/p>\n

Und ein eigenes Kellerabteil geh\u00f6rt au\u00dferdem noch dazu.<\/p>\n

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Position<\/h2>\n<\/div>\n

Die Bruchfeldstra\u00dfe, eine der Hauptverkehrsstra\u00dfen durch Niederrad mit Stra\u00dfenbahnhaltestelle direkt vor der Haust\u00fcr, die ehem. Rennbahn nur wenige Fu\u00dfminuten entfernt und genauso schnell sind Sie am Uniklinikum mit dem Fahrrad.<\/p>\n

\n

Miscellaneous<\/h2>\n<\/div>\n

Arrange your viewing appointment with our office, we look forward to your call today.<\/p>\n

Our fixed office hours are usually Monday to Friday between 9 a.m. and 5 p.m. At other times we are usually away on external appointments and therefore not always directly reachable.<\/p>\n

Note: Your request must contain a valid mobile phone number and an email address, otherwise it cannot be processed and will be deleted.<\/p>\n

Ideally, you would tell us the following in your email request:<\/p>\n

How many people are you looking for a new apartment for?<\/p>\n

When are you looking for a new apartment?<\/p>\n

Do you do something professionally?<\/p>\n

Thank you.<\/p>\n

Note: All information, including area information, comes from third parties (owners, managers, tenants) for whom we cannot accept any guarantee or liability. Errors and interim rentals remain reserved.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Objektbeschreibung In diesem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus zentral in Niederrad wird im Hochparterre diese wirklich gro\u00dfz\u00fcgige 2 Zimmerwohnung mit Wohnk\u00fcche und S\u00fcdloggia frei. Die Wohnung wird an max. 2 Personen vermietet. Eine solvente 2er WG ist hier auch denkbar. 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