{"id":75546,"date":"2026-07-05T12:11:36","date_gmt":"2026-07-05T10:11:36","guid":{"rendered":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/?post_type=property&p=75546"},"modified":"2026-07-05T12:11:36","modified_gmt":"2026-07-05T10:11:36","slug":"gemuetliche-kleine-2-zimmer-dachgeschoss-wohnung-inkl-ebk-gg-abstand-top-nordendlage-bei-berger-strasse","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/immobilien\/gemuetliche-kleine-2-zimmer-dachgeschoss-wohnung-inkl-ebk-gg-abstand-top-nordendlage-bei-berger-strasse\/","title":{"rendered":"Gem\u00fctliche kleine 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung inkl. EBK gg.Abstand – Top Nordendlage bei Berger Stra\u00dfe"},"content":{"rendered":"
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Property description<\/h2>\n<\/div>\n

In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus nur wenige Meter von der Berger Stra\u00dfe entfernt, wird im 5. OG (ohne Aufzug !) diese kleine, nette 2 Zimmerwohnung frei.<\/p>\n

Die Vermietung erfolgt hier vorzugsweise an eine Einzelperson.<\/p>\n

Hinweis: Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten, da es sich um eine Gasetagenheizung handelt, der Mieter schlie\u00dft f\u00fcr die Gasbelieferung genau wie f\u00fcr die Strombelieferung einen eigenen Vertrag mit dem Gas\/Stromversorger seiner Wahl.<\/p>\n

Die weiteren Konditionen des Mietvertrages<\/strong>:<\/p>\n

Waiver of notice = 12 months, after which the statutory 3-month notice period applies<\/p>\n

Der Mietvertrag hat eine Staffelmietvereinbarung, bedeutet die Miete steigt j\u00e4hrlich um \u20ac 15,- (Vorteil = Planungssicherheit und jedwede ungeplante Mieterh\u00f6hung ist damit ausgeschlossen + = weniger als Inflationsausgleich)<\/p>\n

\u00dcbergabe der Wohnung leer (ggf. bis auf die Einbauk\u00fcche), sauber und Raufaser wei\u00df tapeziert<\/p>\n

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equipment<\/h2>\n<\/div>\n

Der Boden ist mit hellem Laminat ausgelegt, die W\u00e4nde sind Raufaser wei\u00df tapeziert.<\/p>\n

Sie betreten die Wohnung in einen kleinen Flurbereich, von dem aus alle R\u00e4ume einzeln begehbar sind.<\/p>\n

Das Wohnzimmer mit ausgegaubten Fenstern sehr gem\u00fctlich und auch ger\u00e4umig, das Schlafzimmer klein, die K\u00fcche seitens des jetzigen Mieters mit einer Sp\u00fcle + Herd + K\u00fchlschrank + Waschtrockner + Tisch mit St\u00fchlen\u00a0 ausgestattet, welche vom neuen Mieter gegen Abstand\u00a0 (Preisvorstellung Mieter = \u20ac 800,-) \u00fcbernommen werden kann.<\/p>\n

Optional bietet der jetzige Mieter auch das Sofa und den Schreibtisch zur \u00dcbernahme an. Bei Interesse bilateral unter den Mietern zu kl\u00e4ren.<\/p>\n

Das Badezimmer innenliegend wei\u00df mit Dusche.<\/p>\n

Und ein eigenes kleines Kellerabteil geh\u00f6rt auch noch dazu.<\/p>\n

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Position<\/h2>\n<\/div>\n

Die Bornheimer Landstra\u00dfe, eine Seitenstra\u00dfe,. die den Friedberger Platz und die Berger Stra\u00dfe verbindet, z\u00e4hlt zu den beliebtesten Lagen \u00fcberhaupt.<\/p>\n

Alle Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs wie auch gro\u00dfes Gastronomieangebot quasi um die Ecke und auch die U-Bahnstation “H\u00f6henstr.” schnell fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.<\/p>\n

\n

Miscellaneous<\/h2>\n<\/div>\n

Arrange your viewing appointment with our office, we look forward to your call today.<\/p>\n

Our office hours are usually Monday to Friday between 9 a.m. and 5 p.m. At other times we are usually away on external appointments and therefore not always directly available.<\/p>\n

Note: Your request must contain a valid mobile phone number, otherwise it cannot be processed and will be deleted.<\/p>\n

Ideally, you would tell us the following in your email request:<\/p>\n

How many people are you looking for a new apartment for?<\/p>\n

Do you do something professionally?<\/p>\n

When are you looking for a new apartment?<\/p>\n

Thank you.<\/p>\n

Note: All information, including area information, comes from third parties (owners, managers, tenants) for whom we cannot accept any guarantee or liability. Errors and interim rentals remain reserved.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Objektbeschreibung In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus nur wenige Meter von der Berger Stra\u00dfe entfernt, wird im 5. OG (ohne Aufzug !) diese kleine, nette 2 Zimmerwohnung frei. Die Vermietung erfolgt hier vorzugsweise an eine Einzelperson. 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