{"id":75024,"date":"2026-04-26T10:15:48","date_gmt":"2026-04-26T08:15:48","guid":{"rendered":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/?post_type=property&p=75024"},"modified":"2026-04-26T10:15:48","modified_gmt":"2026-04-26T08:15:48","slug":"gemuetliche-sonnige-3-zimmerwohnung-mit-wintergarten-und-freisitz-offenbach-biber","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/immobilien\/gemuetliche-sonnige-3-zimmerwohnung-mit-wintergarten-und-freisitz-offenbach-biber\/","title":{"rendered":"Gem\u00fctliche, sonnige 3 Zimmerwohnung mit Wintergarten und Freisitz- Offenbach-Biber"},"content":{"rendered":"
\n

Property description<\/h2>\n<\/div>\n

In diesem sehr gepflegten 2-Parteienhaus in gefragter Wohnlage am Bieberer Berg steht im 1. OG diese sehr charmante + lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten zur Neuvermietung an.<\/p>\n

Diese Wohnung wird maximal an 2 Personen vermietet. WGVermietung ist hier nicht m\u00f6glich.<\/p>\n

Conditions in the rental agreement:<\/strong><\/p>\n

Mietbeginn: 15.5.\/1.6.\/15.6.\/ sp\u00e4testens 1.7.2026<\/p>\n

Mindestmietdauer = 12 Monate erst danach gilt die gesetzliche K\u00fcndigungsfrist von 3 Monaten.<\/p>\n

Staffelmiete: Die Miete steigt j\u00e4hrlich um \u20ac 15,-, also unter Inflationsausgleich und was Ihnen Planungssicherheit bietet, da so jegliche ungeplante Mieterh\u00f6hung ausgeschlossen ist.<\/p>\n

\u00dcbergabe der Wohnung: besenrein Raufaser wei\u00df tapeziert<\/p>\n

Sondervereinbarungen:
\nUm die Nebenkosten m\u00f6glichst nicht extrem nach oben zu treiben, \u00fcbernimmt der neue Mieter folgende Pflichten, wodurch ein meist teurer Hausmeister-Service bei einem nur 2-Parteienhaus vermieden werden kann:<\/p>\n

2 x im Monat Rasenm\u00e4hen (ca. 100m\u00b2) im Zeitaum April-Oktober ,M\u00e4her steht zur Verf\u00fcgung, im Gegenzug darf der Mieter exklusiv auch einen Freisitz im Garten nutzen mit Platz f\u00fcr Tisch, Liege oder auch Grill. Desweiteren erh\u00e4lt der Mieter noch einen exklusiven Zugang zu einem ger\u00e4umigen, ebenerdigen an den Freisitz angrenzenden Lagerraum.<\/p>\n

1 x im Monat Stra\u00dfe kehren (Kehrmaschine wird zur Verf\u00fcgung gestellt)<\/p>\n

nach M\u00fcllplan der Stadt Offenbach, die M\u00fclltonnen am Vorabend der Leerung auf den B\u00fcrgersteig stellen und danach wieder
\nzur\u00fcck an ihren Platz im Hof stellen<\/p>\n

Hausflur und Treppe sind alle 14 Tage feucht zu wischen.<\/p>\n

\n

equipment<\/h2>\n<\/div>\n

Sie betreten die Wohnung im 1. OG des Hauses in einen gro\u00dfz\u00fcgigen Flurbereich, von dem alle Zimmer einzeln begehbar sind. Das EG wird vom Eigent\u00fcmer bewohnt. Nur diese 2 Wohneinheiten befinden sich im Haus.<\/p>\n

Der Boden mit Laminat in Holzoptik ausgelegt, die W\u00e4nde sind Raufaser wei\u00df tapeziert.<\/p>\n

Die 3 Zimmer haben unterschiedliche Gr\u00f6\u00dfen von ca. 9m\u00b2 und 16m\u00b2 sowie 21m\u00b2, also ideal geeignet zur Aufteilung in Wohnzimmer, Schlafzimmer und auch noch ein Arbeitszimmer.<\/p>\n

Das gr\u00f6\u00dfte Zimmer ist zur R\u00fcckseite des Hauses ausgerichtet, das HIghlight hier zus\u00e4tzlich noch der angrenzende auch
\nbeheizbare Wintergarten, dieser l\u00e4dt zu entspannten Stunden ein.<\/p>\n

Die K\u00fcche ist seitens des Eigent\u00fcmers mit allen Anschl\u00fcssen zum Einbau Ihrer eigenen Einbauk\u00fcche, ganz nach Ihrem Geschmack ausgestattet. Die auf den Fotos zu sehende K\u00fcche geh\u00f6rt dem jetzigen Mieter und wird von diesem bei Auszug mitgenommen, steht also nicht zur \u00dcbernahme zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

F\u00fcr Ihre Waschmaschine ist im Kellergeschoss des Hauses ein fester Platz mit eigenem Strom-\/Wasseranschluss reserviert.<\/p>\n

Das moderne Tageslicht Badezimmer in wei\u00df gefliest ist ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken , das WC befindet sich im separaten Raum daneben.<\/p>\n

Es gibt kein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, allerdings den attraktiven ebenerdigen Lagerraum (ca. 12m\u00b2) neben dem
\nFreisitz, der von au\u00dfen begehbar ist.<\/p>\n

Position<\/h2>\n

Die Grazer Stra\u00dfe in Offenbach liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit einer optimalen Verkehrsanbindung auch an \u00f6ffentliche Verkehrsmittel, die S-Bahnstation Offenbach-Bieber ist nur 5 Fu\u00dfminuten entfernt.<\/p>\n

Auch Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sowie eine gute Auswahl an Restaurants ist bequem fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.<\/p>\n

\n

Miscellaneous<\/h2>\n<\/div>\n

Arrange your viewing appointment with our office, we look forward to your call today.<\/p>\n

Our fixed office hours are usually Monday to Friday between 9 a.m. and 5 p.m. At other times we are usually away on external appointments and therefore not always directly reachable.<\/p>\n

Note: Your request must contain a valid mobile phone number and an email address, otherwise it cannot be processed and will be deleted.<\/p>\n

Ideally, you would tell us the following in your email request:<\/p>\n

How many people are you looking for a new apartment for?<\/p>\n

When are you looking for a new apartment?<\/p>\n

Do you do something professionally?<\/p>\n

Thank you.<\/p>\n

Note: All information, including area information, comes from third parties (owners, managers, tenants) for whom we cannot accept any guarantee or liability. Errors and interim rentals remain reserved.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Objektbeschreibung In diesem sehr gepflegten 2-Parteienhaus in gefragter Wohnlage am Bieberer Berg steht im 1. OG diese sehr charmante + lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten zur Neuvermietung an. Diese Wohnung wird maximal an 2 Personen vermietet. WGVermietung ist hier nicht m\u00f6glich. 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