{"id":74786,"date":"2026-02-12T13:14:36","date_gmt":"2026-02-12T12:14:36","guid":{"rendered":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/?post_type=property&#038;p=74786"},"modified":"2026-02-18T11:47:33","modified_gmt":"2026-02-18T10:47:33","slug":"grosszuegige-2-zimmerwohnung-mit-wintergarten-im-gutleutviertel","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/immobilien\/grosszuegige-2-zimmerwohnung-mit-wintergarten-im-gutleutviertel\/","title":{"rendered":"VERMIETET! Gro\u00dfz\u00fcgige 2 Zimmerwohnung mit Wintergarten &#8211; im Gutleutviertel"},"content":{"rendered":"<div class=\"block-title-wrap\">\n<h2>Property description<\/h2>\n<\/div>\n<p>In diesem Mehrfamilienhaus direkt auf der Gutleutstra\u00dfe und somit mit schneller Anbindung zum Hauptbahnhof wird im 1. OG<br \/>\n(ohne! Aufzug) diese ger\u00e4umige 2 Zimmerwohnung mit Wintergarten und Wohnk\u00fcche frei.<\/p>\n<p>Diese Wohnung wird an <strong>max. 2 Personen<\/strong> vermietet. Solvente WGNutzung ist denkbar.<\/p>\n<p>Der jetzige Mieter bietet seine Einbauk\u00fcche (\u20ac 900,-) sowie diverse M\u00f6bel optional zum Verkauf an. N\u00e4heres hierzu bei der<br \/>\nBesichtigung.<\/p>\n<p><strong>The conditions in the rental agreement:<\/strong><\/p>\n<p>Mietbeginn = fix : 1.4.2026<\/p>\n<p>Mindesmietdauer: 12 Monate, danach gilt die gesetzliche K\u00fcndigungsfrist von 3 Monaten<\/p>\n<p>Staffelmiete: die Miete steigt j\u00e4hrlich um \u20ac 15,- das bietet Planungssicherheit, schlie\u00dft jegliche andere Mieterh\u00f6hung aus und liegt unter Inflationsausgleich<\/p>\n<p>\u00dcbergabe der Wohnung: leer (ggf. bis auf die Dinge die \u00fcbernommen werden k\u00f6nnen), gereinigt und frisch wei\u00df gestrichen<\/p>\n<p><strong>Hinweis: Die Heizkosten sind hier nicht in den Nebenkosten integriert, es handelt sich um eine Gasetagenheizung, die der Mieter genau wie den Verbrauchsstrom direkt mit dem Versorger seiner Wahl abrechnet.<\/strong><\/p>\n<div class=\"block-title-wrap\">\n<h2>equipment<\/h2>\n<\/div>\n<p>The floor is covered with light laminate and the walls are covered with white woodchip wallpaper.<\/p>\n<p>Sie betreten die Wohnung im 1. OG des Hauses (kein Aufzug vorhanden) in einen Flurbereich, von dem aus alle R\u00e4ume einzeln begehbar sind. Hier auch noch ein kleiner Abstellraum.<\/p>\n<p>Das gro\u00dfe Wohnzimmer (ca. 23m\u00b2) hat direkt angrenzend einen verglasten Wintergarten (ca. 7m\u00b2), der durchaus sehr gem\u00fctlich gestaltbar ist und au\u00dferdem noch zus\u00e4tzliche Abstellm\u00f6glichkeiten bietet. Ausrichtung = direkt auf die Gutleutstr.<\/p>\n<p>Das Schlafzimmer etwas kleiner (ca. 15m\u00b2) und ebenfalls zur Guteutstr. ausgerichtet.<\/p>\n<p>Die K\u00fcche, ger\u00e4umig (ca. 9 m\u00b2) durchaus auch gut als Wohnk\u00fcche nutzbar, die vorhandene Einbauk\u00fcche des jetzigen Mieters kann ggf. Abstand von \u20ac 900,- komplett \u00fcbernommen werden auch bereits inkl. Waschmaschine .<\/p>\n<p>Das Bad innenliegend in wei\u00df gefliest und mit Badewanne.<\/p>\n<p>Ein kleines Kellerabteil geh\u00f6rt ebenfalls noch zur Wohnung.<\/p>\n<div class=\"block-title-wrap\">\n<h2>Position<\/h2>\n<\/div>\n<p>Die Gutleutstra\u00dfe eine gro\u00dfe Hauptverkehrsstra\u00dfe in Frankfurt, bahnhofs- und zentrumsnah. Gesch\u00e4fte des tgl. Bedarfs bequem fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.<\/p>\n<div class=\"block-title-wrap\">\n<h2>Miscellaneous<\/h2>\n<\/div>\n<p>Arrange your viewing appointment with our office, we look forward to your call today.<\/p>\n<p>Our office hours are usually Monday to Friday between 9 a.m. and 5 p.m. At other times we are usually away on external appointments and therefore not always directly available.<\/p>\n<p>Note: Your request must contain a valid mobile phone number, otherwise it cannot be processed and will be deleted.<\/p>\n<p>Ideally, you would tell us the following in your email request:<\/p>\n<p>How many people are you looking for a new apartment for?<\/p>\n<p>When are you looking for a new apartment?<\/p>\n<p>Do you do something professionally?<\/p>\n<p>Thank you.<\/p>\n<p>Note: All information, including area information, comes from third parties (owners, managers, tenants) for whom we cannot accept any guarantee or liability. Errors and interim rentals remain reserved.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Objektbeschreibung In diesem Mehrfamilienhaus direkt auf der Gutleutstra\u00dfe und somit mit schneller Anbindung zum Hauptbahnhof wird im 1. OG (ohne! Aufzug) diese ger\u00e4umige 2 Zimmerwohnung mit Wintergarten und Wohnk\u00fcche frei. Diese Wohnung wird an max. 2 Personen vermietet. Solvente WGNutzung ist denkbar. 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