{"id":74715,"date":"2026-03-17T14:23:16","date_gmt":"2026-03-17T13:23:16","guid":{"rendered":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/?post_type=property&p=74715"},"modified":"2026-03-18T11:21:57","modified_gmt":"2026-03-18T10:21:57","slug":"lagerhalle-mit-bueroflaeche-mit-hervorragender-anbindung-zentral-nahe-kaiserleikreisel-in-offenbach","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/immobilien\/lagerhalle-mit-bueroflaeche-mit-hervorragender-anbindung-zentral-nahe-kaiserleikreisel-in-offenbach\/","title":{"rendered":"Lagerhalle mit B\u00fcrofl\u00e4che mit hervorragender Anbindung – zentral nahe Kaiserleikreisel in Offenbach"},"content":{"rendered":"
\n

Property description<\/h2>\n<\/div>\n

Die zentrale Lage im Offenbacher Nordend ganz in der N\u00e4he des Kaiserlei-Kreisels sowie insgesamt 7 KFZ-Au\u00dfenstellpl\u00e4tze direkt vor der Halle bieten schon sehr gute Voraussetzungen f\u00fcr diese Lagerhalle.<\/p>\n

Insgesamt hat die mittels 2 Zwischenw\u00e4nden (teils Glasdurchblick) in 3 Teile geteilte Halle ca 360m\u00b2 – ein kleiner klar abgetrennter Teil von ca. 35m\u00b2 ist derzeit schon\/noch vermietet, die restlichen 325 m\u00b2 stehen nun zur Neuvermietung an.<\/p>\n

Die konkreten Konditionen pro Monat: <\/strong><\/p>\n

Miete = 325m\u00b2 x \u20ac 6,- = \u20ac 1.950,- + 19% Mwst. = \u20ac 2.320,50<\/p>\n

Miete f\u00fcr 7 KFZ Platze = \u20ac 60-\/Platz x 7 Pl\u00e4tze = \u20ac 420,- + 19% Mwst. = \u20ac 499,80<\/p>\n

Nebenkosten werden pauschal berechnet und nicht separat abgerechnet, diese betragen \u20ac 812,,50 (= \u20ac 2,50\/m\u00b2) + 19% Mwst. = \u20ac 966,88<\/p>\n

Addiert man alle Betr\u00e4ge ohne Mwst:<\/p>\n

Miete Halle = \u20ac 1.950,-<\/p>\n

Miete 7 Stellpl\u00e4tze \u20ac 420,-<\/p>\n

Nebenkostenpauschale \u20ac 812,50<\/p>\n

ergibt dies einen Gesamtbetrag netto von<\/strong> \u20ac 3.182,50<\/strong> (zzgl. 19% Mwst. = \u20ac 604,68), somit total inkl. Mwst. = \u20ac 3.787,18 <\/strong><\/p>\n

Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 3 Jahren, l\u00e4ngere Laufzeiten sind gerne gew\u00fcnscht, der Vertrag wird mit einer Indexklausel ausgestellt, welche erstmalig nach 3 Jahren zur Anwendung kommen kann.<\/p>\n

Die \u00dcbergabe erfolgt besenrein.<\/p>\n

Eine Untervermietung von Teilfl\u00e4chen oder KFZ-Pl\u00e4tzen ist f\u00fcr den Vermieter denkbar zu genehmigen.<\/p>\n

\n

equipment<\/h2>\n<\/div>\n

Sie betreten die Halle durch eine Eingangst\u00fcr und stehen direkt im von der Hallenfl\u00e4che abgetrennten + beheizbaren B\u00fcroraum
\nmit ca. 24m\u00b2. Der anschlie\u00dfende linke Hallenteil hat ca. 142m\u00b2.<\/p>\n

Von diesem linken Hallenteil (= beheizbar) geht es durch eine Durchgangst\u00fcr in den mittleren Hallenteil, der auch von au\u00dfen
\nbefahren werden kann – diese Fl\u00e4che des mittleren Hallenteils (unbeheizt) hat ca. 177m\u00b2 Fl\u00e4che. Hier befindet sich auch der
\nZugang zum WC.<\/p>\n

Mittels einer weiteren T\u00fcr gelangen Sie in den rechten Hallenteil, hier wurde von den ca. 141m\u00b2, ca 35m\u00b2 abgeteilt und sind derzeit
\nvermietet, wobei der Mieter einen eigenen Zugang von au\u00dfen zu seiner Mietfl\u00e4che hat, und nur das im hinteren Teil der Halle
\nbefindliche 2. WC nutzen darf.<\/p>\n

Bei Ansicht des beigef\u00fcgten Grundrisses wird die r\u00e4umliche Situation sicher noch klarer.<\/p>\n

\n

Position<\/h2>\n<\/div>\n

Die Goethestra\u00dfe in Offenbach liegt in einem beliebten Wohn- und Gewerbegebiet, die Anbindung sowohl in die City von
\nOffenbach wie auch zur Autobahn (Anschluss Kaiserleikreisel) ist sehr schnell gegeben.<\/p>\n

\n

Miscellaneous<\/h2>\n<\/div>\n

Haben wir Sie neugierig gemacht – gerne beantworten wir Ihre weiteren Fragen in einem pers\u00f6nlichen Telefonat, bei dem wir
\ndann auch ggf. einen Besichtigungstermin vereinbaren k\u00f6nnen.<\/p>\n

Wir ben\u00f6tigen im Vorfeld von Ihnen die Information f\u00fcr welches Gewerbe Sie diese Halle anmieten wollen. Die Vermietung an
\nKFZ-Handel und KFZ-Werkstatt ist aus zu erwartenden Kontaminations-Gr\u00fcnden vermieterseits ausgeschlossen.<\/p>\n

Hinweis: Alle Angaben, auch Fl\u00e4chenangaben, stammen von Dritten (Eigent\u00fcmer, Verwalter, Mieter) f\u00fcr die wir weder Gew\u00e4hr
\nnoch Haftung \u00fcbernehmen k\u00f6nnen, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Objektbeschreibung Die zentrale Lage im Offenbacher Nordend ganz in der N\u00e4he des Kaiserlei-Kreisels sowie insgesamt 7 KFZ-Au\u00dfenstellpl\u00e4tze direkt vor der Halle bieten schon sehr gute Voraussetzungen f\u00fcr diese Lagerhalle. 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