{"id":74261,"date":"2025-09-21T14:54:24","date_gmt":"2025-09-21T12:54:24","guid":{"rendered":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/?post_type=property&p=74261"},"modified":"2025-09-28T11:31:50","modified_gmt":"2025-09-28T09:31:50","slug":"vermietet-modern-grosszuegig-gemuetliche-2-zimmer-plus-offener-wohnkueche-balkon-ezb-nah-im-ostend","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/immobilien\/vermietet-modern-grosszuegig-gemuetliche-2-zimmer-plus-offener-wohnkueche-balkon-ezb-nah-im-ostend\/","title":{"rendered":"VERMIETET! Modern + Gro\u00dfz\u00fcgig! Gem\u00fctliche 2-Zimmer plus offener Wohnk\u00fcche + Balkon! – – EZB nah im Ostend"},"content":{"rendered":"
\n

Property description<\/h2>\n<\/div>\n

In diesem gepflegten Wohnhaus wurde im 2. OG (mit Aufzug!) eine sehr gro\u00dfz\u00fcgige 2-3 Zimmerwohnung 2017 nagelneu saniert
\nund steht nun zur Neuvermietung an.<\/p>\n

Die W\u00e4nde der Wohnung sind glatt wei\u00df verputzt, der Boden mit pflegeleichten, modernen Fliesen in Holzoptik ausgestattet.
\nPerfekt auch f\u00fcr eine WG geeignet. 2er WG mit offener Wohnk\u00fcche inkl. Balkonzugang –<\/p>\n

Die neuwertige Einbauk\u00fcche der jetzigen Mieter kann gg. Abstand (2.500,-) inkl. aller Ger\u00e4te auch Waschmaschine \u00fcbernommen werden, auch zus\u00e4tzliche M\u00f6belst\u00fccke (s. Fotos) werden von der jetzigen Mieterin optional zum Kauf angeboten.<\/p>\n

The conditions in the rental agreement:<\/strong><\/p>\n

Mietbeginn: 1.11. oder 15.11. oder 1.12.25 (je fr\u00fcher je lieber) Mindestmiedauer = 12 Monate, danach gilt die gesetzliche
\nK\u00fcndigungsfrist von 3-Monaten<\/p>\n

Staffelmiete: Die Miete steigt j\u00e4hrlich um \u20ac 15,-, das bietet Planungssicherheit und liegt jetzt unter dem Inflationsausgleich,
\nso ist jegliche ungeplante Mieterh\u00f6hung ausgeschlossen<\/p>\n

\u00dcbergabe der Wohnung: leer (ggf. bis auf die Einbauk\u00fcche, die \u00fcbernommen werden kann), gereinigt und frisch wei\u00df gestrichen<\/p>\n

\n

equipment<\/h2>\n<\/div>\n

Sie betreten die Wohnung in einen kleinen Dielenbereich, der gleich in die offene Wohnk\u00fcche \u00fcbergeht, die vorhandene Einbauk\u00fcche der jetzigen Mieter (auch inkl. Wasch- und ohne Sp\u00fclmaschine) kann gg. Abstand (\u20ac 2.500,-)\u00a0 \u00fcbernommen werden.<\/p>\n

Von diesem offenen Wohn-K\u00fcchenbereich der Zugang zu den beiden gro\u00dfen abgeschlossenen Zimmern, die beiden je \u00fcber 20m\u00b2 gro\u00dfen Zimmer zur Vorderseite des Hauses ausgerichtet sowohl separat begehbar als auch untereinander mittels Fl\u00fcgelt\u00fcr verbunden. Als 2 Schlafzimmer genauso wie als Wohn-\/ Arbeits-\/G\u00e4ste- oder Kinderzimmer nutzbar.<\/p>\n

Das neuwertige Tageslichtbad (komplett saniert in 2017) modern gefliest und mit Dusche, Handtuchheizung, Waschbecken und WC.<\/p>\n

Ein kleines Kellerabteil geh\u00f6rt auch noch zur Wohnung.<\/p>\n

\n

Position<\/h2>\n<\/div>\n

Die Uhlandstr. im Ostend eine ruhige, gr\u00fcne Seitenstra\u00dfe in unmittelbarer city-und Mainn\u00e4he, eine ruhige, kleine Seitenstra\u00dfe in Laufn\u00e4he auch zur EZB.<\/p>\n

Die S-Bahn Station “Ostendstr.” quasi vor der Haust\u00fcr, genauso wie die Stra\u00dfenbahn nur wenige Fu\u00dfminuten entfernt. Nur 1 Station zur Konstabler-Wache.<\/p>\n

\n

Miscellaneous<\/h2>\n<\/div>\n

Arrange your viewing appointment with our office, we look forward to your call today.<\/p>\n

Our fixed office hours are usually Monday to Friday between 9 a.m. and 5 p.m. At other times we are usually away on external appointments and therefore not always directly reachable.<\/p>\n

Hinweis: Anfragen ohne eine g\u00fcltige Mobiltelnr. und ohne eine email Adresse k\u00f6nnen leider nicht bearbeitet werden und werden gel\u00f6scht.<\/p>\n

Ideally, you would tell us the following in your email request:
\nHow many people are you looking for a new apartment for?
\nWhen are you looking for a new apartment?
\nDo you do something professionally?
\nThank you.<\/p>\n

Note: All information, including area information, comes from third parties (owners, managers, tenants) for whom we cannot accept any guarantee or liability. Errors and interim rentals remain reserved.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Objektbeschreibung In diesem gepflegten Wohnhaus wurde im 2. OG (mit Aufzug!) eine sehr gro\u00dfz\u00fcgige 2-3 Zimmerwohnung 2017 nagelneu saniert und steht nun zur Neuvermietung an. Die W\u00e4nde der Wohnung sind glatt wei\u00df verputzt, der Boden mit pflegeleichten, modernen Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Perfekt auch f\u00fcr eine WG geeignet. 2er WG mit offener Wohnk\u00fcche inkl. 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