{"id":74088,"date":"2025-08-31T14:53:47","date_gmt":"2025-08-31T12:53:47","guid":{"rendered":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/?post_type=property&p=74088"},"modified":"2025-09-11T15:49:05","modified_gmt":"2025-09-11T13:49:05","slug":"vermietet-grosszuegige-4-zimmer-altbauwohnung-mit-kl-balkon-und-wohnkueche-im-szeneviertel-am-bahnhof","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/immobilien\/vermietet-grosszuegige-4-zimmer-altbauwohnung-mit-kl-balkon-und-wohnkueche-im-szeneviertel-am-bahnhof\/","title":{"rendered":"VERMIETET! Gro\u00dfz\u00fcgige 4 Zimmer Altbauwohnung mit kl. Balkon und Wohnk\u00fcche – im Szeneviertel am Bahnhof"},"content":{"rendered":"
\n

Property description<\/h2>\n<\/div>\n

In diesem Altbau steht im 2. OG (ohne Aufzug) diese gro\u00dfz\u00fcgige Etagenwohnung zur Neuvermietung an.<\/p>\n

Altbaucharme pur! Holzkassettent\u00fcren, Fl\u00fcgelt\u00fcren, Deckenh\u00f6he von ca. 3,60m, Holzdielenboden und 1 Zimmer auch noch mit
\nStuckelementen an der Decke.<\/p>\n

Eine tolle Altbauwohnung mitten im Leben sowohl f\u00fcr die Familie, wie auch f\u00fcr Paare oder Singles mit entsprechendem
\nPlatzbedarf. Auch eine solvente WG w\u00e4re hier denkbar.<\/p>\n

The conditions in the rental agreement:<\/strong><\/p>\n

Mietbeginn: 1.11.2025<\/p>\n

Mindestmietdauer: 12 Monate danach gilt die 3-monatige K\u00fcndigungsfrist<\/p>\n

Staffelmiete: Die Miete steigt jedes Jahr um \u20ac 15,-, das bietet Planungssicherheit und ist weniger als Inflationsausgleich<\/p>\n

\u00dcbergabe der Wohnung: leer und gereinigt – nicht frisch wei\u00df gestrichen, so k\u00f6nnen Sie die R\u00e4ume ganz nach Ihrem
\nGeschmack gestalten<\/p>\n

Die ver\u00f6ffentlichten Fotos sind nicht der Stand der jetzigen Mieter, sondern von davor, da die Wohnung derzeit im
\n“Umzugschaos” nicht neu fotografiert werden konnte.<\/p>\n

Die auf den Fotos zu sehende Einbauk\u00fcche ohne Oberschr\u00e4nke,ohne K\u00fchlschrank und ohne Waschmaschine kann vom neuen
\nMieter gegen Abstand vom jetzigen Mieter (\u20ac 1.000,-) \u00fcbernommen werden. Au\u00dferdem ggf. auch andere M\u00f6bel, dies
\ngeschieht wenn gew\u00fcnscht in bilateraler Absprache zwischen jetzigem und neuen Mieter.<\/p>\n

Hinweis: Die Heizkosten sind hier in den genannten Nebenkosten nicht enthalten, da es sich um eine Gasetagen-Heizung handelt bedeutet der Mieter rechnet seinen individuellen Gasverbrauch, genau wie Stromverbrauch direkt mit dem Versorger seine Wahl ab.<\/p>\n

\n

equipment<\/h2>\n<\/div>\n

Sie betreten die Wohnung in einen sehr gro\u00dfz\u00fcgigen Wohndielenbereich, von dem aus alle Zimmer einzeln begehbar
\nsind, au\u00dferdem sind alle Zimmer zus\u00e4tzlich auch untereinander mit T\u00fcren, teils auch mit Fl\u00fcgelt\u00fcren, verbunden.<\/p>\n

Die Zimmer alle mit dunklem Holzdielenboden und je zwischen ca. 15m\u00b2 und ca. 25m\u00b2 gro\u00df, also alle sehr gro\u00dfz\u00fcgig, vor allem
\ndurch die Deckenh\u00f6he von ca. 3,60m wirken sie noch besonders.<\/p>\n

Das kleinste Zimmer hat noch einen kleinen Balkon Richtung M\u00fcnchener Stra\u00dfe, wo Sie nach Feierabend entspannt dem
\nbunten Treiben des Szeneviertels zuschauen k\u00f6nnen.<\/p>\n

Die K\u00fcche mit ca. 12m\u00b2 komfortabel gro\u00df und auch als Wohnk\u00fcche gut nutzbar. Die Einbauk\u00fcchenzeile des jetzigen
\nMieters kann gegen Abstand (\u20ac 1.000,-) inkl. Sp\u00fcle, Sp\u00fclmaschine Siemens und Induktionsherd mit Ofen Siemens \u00fcbernommen
\nwerden. K\u00fchlschrank + Waschmaschine ist nicht zu verkaufen.<\/p>\n

Das Bad, altbautypisch schmal, aber mit Badewanne und eigenem Fenster.<\/p>\n

Ein eigenes Kellerabteil geh\u00f6rt hier nicht<\/strong> zur Wohnung.<\/p>\n

Die Wohnung ist Raufaser wei\u00df tapeziert und kann dann vom neuen Mieter bei Einzug entsprechend seinen Vorstellungen
\ngestrichen werden.<\/p>\n

\n

Position<\/h2>\n<\/div>\n

Die M\u00fcnchener Stra\u00dfe z\u00e4hlt zum Herz des Bahnhofsviertels, multikulti ist das Motto, alle Gesch\u00e4fte des tgl. Bedarfs sowie ein riesiges Gastronomieangebot direkt vor der Haust\u00fcr.<\/p>\n

Wer eine ruhige Wohnlage sucht, w\u00e4re an dieser Adresse nicht gut aufgehoben.<\/p>\n

In 5 Minuten sind Sie zu Fu\u00df am Hauptbahnhof und somit verkehrstechnisch optimal in alle Richtungen angebunden.<\/p>\n

\n

Miscellaneous<\/h2>\n<\/div>\n

Arrange your viewing appointment with our office, we look forward to your call today.<\/p>\n

Our office hours are usually Monday to Friday between 9 a.m. and 5 p.m. At other times we are usually away on external appointments and therefore not always directly available.<\/p>\n

Note: Your request must contain a valid mobile phone number, otherwise it cannot be processed and will be deleted.<\/p>\n

Ideally, you would tell us the following in your email request:<\/p>\n

How many people are you looking for a new apartment for?<\/p>\n

When are you looking for a new apartment?<\/p>\n

Do you do something professionally?<\/p>\n

Thank you.<\/p>\n

Note: All information, including area information, comes from third parties (owners, managers, tenants) for whom we cannot accept any guarantee or liability. Errors and interim rentals remain reserved.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Objektbeschreibung In diesem Altbau steht im 2. OG (ohne Aufzug) diese gro\u00dfz\u00fcgige Etagenwohnung zur Neuvermietung an. Altbaucharme pur! Holzkassettent\u00fcren, Fl\u00fcgelt\u00fcren, Deckenh\u00f6he von ca. 3,60m, Holzdielenboden und 1 Zimmer auch noch mit Stuckelementen an der Decke. Eine tolle Altbauwohnung mitten im Leben sowohl f\u00fcr die Familie, wie auch f\u00fcr Paare oder Singles mit entsprechendem Platzbedarf. 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