{"id":74033,"date":"2025-09-21T15:54:25","date_gmt":"2025-09-21T13:54:25","guid":{"rendered":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/?post_type=property&p=74033"},"modified":"2025-09-23T09:55:52","modified_gmt":"2025-09-23T07:55:52","slug":"vermietet-stylisch-viel-platz-sonnige-3-zimmer-dg-wohnung-kamin-2-baeder-einbaukueche-ffm-fechenheim","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/immobilien\/vermietet-stylisch-viel-platz-sonnige-3-zimmer-dg-wohnung-kamin-2-baeder-einbaukueche-ffm-fechenheim\/","title":{"rendered":"VERMIETET! Stylisch + viel Platz! Sonnige 3-Zimmer DG Wohnung: Kamin – 2 B\u00e4der + Einbauk\u00fcche – FFM-Fechenheim"},"content":{"rendered":"
\n

Property description<\/h2>\n<\/div>\n

Hier erwartet Sie etwas ganz Besonderes!<\/p>\n

In diesem gepflegten 7-Parteien = 3 Etagen a 2 Wohnungen + 1 Wohnung im DG) Altbau in einem ruhigen, gr\u00fcnen, gewachsenemWohngebiet nahe dem Mainbogen steht im Dachgeschoss diese besonders individuelle Etagenwohnung zur Neuvermietung.<\/p>\n

Die Wohnfl\u00e4che unter Abzug der Schr\u00e4gen schon ca. 142m\u00b2 – die Grundfl\u00e4che allerdings noch deutlich mehr, n\u00e4mlich \u00fcber ca.
\n165m\u00b2, also wirklich viel Platz!<\/p>\n

Ideal sowohl f\u00fcr die Familie mit 1 Kind, wie auch f\u00fcr den Single oder das Paar mit Platzbedarf, auch eine Nutzung als 2er
\nBerufst\u00e4tigen WG ist hier durchaus denkbar.<\/p>\n

The conditions in the rental agreement:<\/strong><\/p>\n

Mietbeginn: kurzfristig – sofort<\/p>\n

Mindestmietdauer: 12 Monate, danach gilt die 3-monatige K\u00fcndigungsfrist<\/p>\n

Staffelmiete: die Miete steigt sehr moderat alle 2 Jahre nur um \u20ac 30,- – das bietet Planungssicherheit, denn so ist jegliche
\nungeplante Mieterh\u00f6hung ausgeschlossen<\/p>\n

\u00dcbergabe: leer (bis auf die Einbauk\u00fcche) – von Fachfirma grundgereinigt und auch komplett frisch wei\u00df gestrichen<\/p>\n

Die Heizkosten sind hier nicht in den Nebenkosten enthalten, da es sich um eine Gasetagenheizung handelt, bedeutet der Mieter
\nschlie\u00dft mit dem Gasversorger seiner Wahl einen direkten Belieferungsvertrag, genau wie f\u00fcr seinen Stromverbrauch, somit
\ndie ideale L\u00f6sung f\u00fcr den Mieter, seinen Heizungs- und Stromverbrauch ganz individuell f\u00fcr sich regeln zu k\u00f6nnen und
\nauch nur f\u00fcr diesen zu bezahlen.<\/p>\n

equipment<\/h2>\n

Sie betreten die Wohnung, die alleine das gesamte Dachgeschoss einnimmt, \u00fcber ein gepflegtes Treppenhaus (= 3. OG ohne Aufzug) und betreten einen komfortablen Flurbereich, von dem alle Zimmer einzeln begehbar sind.<\/p>\n

Das Highlight der Wohnung ist sicher das mit bis zu 3,50m Deckenh\u00f6he ausgestattete Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Grundfl\u00e4che von \u00fcber 80m\u00b2 und einer kompletten Fensterfront mit Blick ins Gr\u00fcne. Die Fenster sind alle komplett zu \u00f6ffnen, so erreichen Sie im Wohnzimmer das Feeling einer Loggia.<\/p>\n

Aufgrund der Gr\u00f6\u00dfe und den ausgebauten Dachgauben bleiben hier keine W\u00fcnsche bzgl. individueller Wohnraumgestaltung
\noffen, dazu noch der beeindruckende gro\u00dfe Kamin – dieser sorgt im Herbst und Winter f\u00fcr Wohlf\u00fchlambiente pur!<\/p>\n

Dazu kommt noch der direkte Zugang zum angrenzenden K\u00fcchenraum. Die K\u00fcche ist vermieterseits bereits mit einer kompletten Einbauk\u00fcche mit Ober- und Unterschr\u00e4nken inkl. Ceranfeldherd – K\u00fchl-\/Gefrierkombi und Sp\u00fclmaschine
\nausgestattet. In diesem Raum w\u00e4re auch noch Platz f\u00fcr einen kleinen Fr\u00fchst\u00fcckstisch.<\/p>\n

Die beiden weiteren Zimmer beide auch komfortabel in der Gr\u00f6\u00dfe lassen sich perfekt als Schlaf-\/G\u00e4ste-\/Arbeits-\/Kinderoder
\nauch WG Zimmer nutzen.<\/p>\n

Das ebenfalls gro\u00dfz\u00fcgige Masterbad mit Badewanne und separater Dusche ist en suite, also direkt vom Schlafzimmer aus
\nbegehbar.<\/p>\n

Ein zweites innenliegendes reines Duschbad mit WC ist vom Flur aus begehbar und l\u00e4sst Ihnen so die Privatsph\u00e4re im Master-Bad.<\/p>\n

F\u00fcr alles was Sie nicht t\u00e4glich brauchen und gerne verstauen w\u00fcrden, gibt es dann auch noch einen gro\u00dfz\u00fcgigen Kellerraum,
\nwo Sie ggf. auch Ihre Fahrr\u00e4der unterstellen k\u00f6nnen.<\/p>\n

Au\u00dferdem gibt es im Keller einen separaten Waschraum, wo Sie Ihre Waschmaschine anschlie\u00dfen k\u00f6nnen, sofern Sie diese nicht
\nim Badezimmer in der Wohnung integrieren wollen.<\/p>\n

Und sofern Sie noch einen oder zwei Stellpl\u00e4tze im Hof des Hauses f\u00fcr sich reservieren wollen, ist das m\u00f6glich, der Preis pro
\nStellplatz betr\u00e4gt \u20ac 50,-.<\/p>\n

\n

Position<\/h2>\n<\/div>\n

Die Starkenburger Stra\u00dfe im Stadtteil Fechenheim (ca. 19.000 Ew) bietet Ihnen Ruhe und viel Gr\u00fcn in direkter Mainn\u00e4he mit den entsprechenden Freizeitm\u00f6glichkeiten – trotzdem aber auch eine gute Anbindung an \u00f6ffentliche Verkehrsmittel (Bus Linie
\n551, N62 + N 63 und Stra\u00dfenbahn Nr. 11, 12 und 18) sind bequem fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.<\/p>\n

Mit dem PKW sind Sie schnell sowohl in Offenbach wie auch in Frankfurts Stadtmitte.<\/p>\n

Der perfekte Wohnort f\u00fcr alle, die dem Trubel der City entkommen wollen, aber die City trotzdem schnell + bequem
\nerreichen m\u00f6chten.<\/p>\n

Der Stadtteil Fechenheim bietet auch an Infrastruktur im Sinne von Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Gastronomie \u00c4rzte, Apotheken,… alles direkt vor Ort.<\/p>\n

\n

Miscellaneous<\/h2>\n<\/div>\n

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann z\u00f6gern Se nicht und melden Sie sich, damit wir Ihren pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin vereinbaren k\u00f6nnen.<\/p>\n

Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme!<\/p>\n

Our fixed office hours are usually Monday to Friday between 9 a.m. and 5 p.m. At other times we are usually away on external appointments and therefore not always directly reachable.<\/p>\n

Note: Your request must contain a valid mobile phone number, otherwise it cannot be processed and will be deleted.<\/p>\n

Ideally, you would tell us the following in your email request:<\/p>\n

How many people are you looking for a new apartment for?<\/p>\n

When are you looking for a new apartment?<\/p>\n

Do you do something professionally?<\/p>\n

Thank you.<\/p>\n

Note: All information, including area information, comes from third parties (owners, managers, tenants) for whom we cannot accept any guarantee or liability. Errors and interim rentals remain reserved.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Objektbeschreibung Hier erwartet Sie etwas ganz Besonderes! In diesem gepflegten 7-Parteien = 3 Etagen a 2 Wohnungen + 1 Wohnung im DG) Altbau in einem ruhigen, gr\u00fcnen, gewachsenemWohngebiet nahe dem Mainbogen steht im Dachgeschoss diese besonders individuelle Etagenwohnung zur Neuvermietung. 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