{"id":73874,"date":"2025-08-10T12:39:47","date_gmt":"2025-08-10T10:39:47","guid":{"rendered":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/?post_type=property&p=73874"},"modified":"2025-08-15T13:20:23","modified_gmt":"2025-08-15T11:20:23","slug":"vermietet-sonnige-2-zimmer-wohnung-mit-2-balkonen-parkett-einbaukueche-kfz-platz-mgl-zentrale-ostend-lage-2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/immobilien\/vermietet-sonnige-2-zimmer-wohnung-mit-2-balkonen-parkett-einbaukueche-kfz-platz-mgl-zentrale-ostend-lage-2\/","title":{"rendered":"VERMIETET! Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, Parkett, Einbauk\u00fcche + KFZ Platz mgl. – zentrale Ostend Lage"},"content":{"rendered":"
\n

Property description<\/h2>\n<\/div>\n

Wow! Alles nagelneu und hochwertig ausgestattet in 2019\/2020!<\/p>\n

Parkettboden
\nFu\u00dfbodenheizung
\nbodentiefe Fenster
\nneue Einbauk\u00fcche
\ngro\u00dfe bodengleiche Dusche<\/p>\n

Was will man mehr?<\/p>\n

Perfekte Location zentral im Ostend gegen\u00fcber Ostbahnhof.<\/p>\n

Conditions in the rental agreement:<\/p>\n

The apartment is rented to a maximum of 2 people.<\/p>\n

Mietbeginn: 1. Oktober 2025<\/p>\n

Mindestmietdauer: 12 Monate – danach gilt die gesetzliche 3-monatige K\u00fcndigungsfrist<\/p>\n

Staffelmiete: die Miete steigt alle 2 Jahre um \u20ac 30,-\/Monat, das bietet Planungssicherheit, ist weniger als Inflationsausgleich und jegliche ungeplante Mieterh\u00f6hung ist somit ausgeschlossen<\/p>\n

\u00dcbergabe der Wohnung: leer (bis auf die Einbauk\u00fcche), grundgereinigt und die W\u00e4nde frisch wei\u00df gestrichen<\/p>\n

Die genannte Nebenkosten-Vorauszahlung von 200,- gilt bei 1 Person, sofern 2 Personen einziehen, betr\u00e4gt die Vorauszahlung
\n\u20ac 230,-.<\/p>\n

Optional kann (nicht muss) vom bisherigen Mieter folgendes \u00fcbernommen werden:
\n(Dies ist ein freibleibendes Angebot des jetzigen Mieters und ggf. auch nur mit diesem dann bilateral final abzusprechen.)<\/p>\n

Westwing Kleiderschrank \u20ac 700,-<\/p>\n

Lampen im Flur, Bad und 1 x Wohnzimmer \u20ac 100,-<\/p>\n

2 TV Boards = \u20ac 100,-<\/p>\n

4 St\u00fchle vom Esstisch = \u20ac 500,-<\/p>\n

Esstisch = \u20ac 125,-<\/p>\n

oder Tisch und St\u00fchle zusammen zu \u20ac 580,-<\/p>\n

\n

equipment<\/h2>\n<\/div>\n

Im 2. OG (inkl. Aufzug) steht hier diese schicke 2-Zimmer Wohnung zur Neuvermietung an.<\/p>\n

Das Haus in 2019\/2020 komplett neu gebaut mit moderner Technik und hochwertigen Materialien ausgestattet.<\/p>\n

An elevator and a bicycle cellar are also included.<\/p>\n

Die W\u00e4nde glatt wei\u00df, der Boden mit Echtholz-Parkett und darunter die Fu\u00dfbodenheizung, die f\u00fcr ein angenehmes Raumklima sorgt und auch mehr Stellfl\u00e4chen an den W\u00e4nden bietet, da auf Heizk\u00f6rper verzichtet werden kann.<\/p>\n

Sie betreten die Wohnung direkt in das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer (ca. 28m\u00b2) mit darin offen integrierter neuwertiger hochwertiger Einbauk\u00fcche inkl. Sp\u00fclmaschine, Ceranfeldherd, K\u00fchlschrank und diversen Ober- und Unterschr\u00e4nken. Das Zimmer zur R\u00fcckseite des Hauses ausgerichtet und mit angrenzendem Balkon.<\/p>\n

Ein komfortabler Flurbereich schlie\u00dft sich an, in welchem perfekt der Kleiderschrank direkt gegen\u00fcber dem Badezimmer stellbar w\u00e4re. Der vorhandene Westwing Kleiderschrank der jetzigen Mieter kann gg. Abstand \u20ac 700,- \u00fcbernommen werden.<\/p>\n

Das schicke innenliegende Duschbad mit elektrischer Bel\u00fcftung inkl. bodengleicher Dusche, gro\u00dfem Spiegel, indirekter Beleuchtung, WC und Handtuchheizung und gleich daneben der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss an der Flurseite.<\/p>\n

Und geradeaus zur Vorderseite des Hauses ausgerichtet, das Schlafzimmer (ca 14m\u00b2), ebenfalls mit eigenem Balkon.<\/p>\n

Ein eigenes kleines Kellerabteil geh\u00f6rt genau wie ein abgeschlossener Fahrradkeller mit 2 festen eigenen Pl\u00e4tzen au\u00dferdem noch dazu.<\/p>\n

Stand jetzt gibt es im Hof des Hauses ab dem 1.9.25 noch einen vakanten KFZ-Stellplatz – dieser kann (sofern noch verf\u00fcgbar) zu \u20ac 120,- zus\u00e4tzlich angemietet werden<\/p>\n

Position<\/h2>\n

Die Grusonstra\u00dfe eine kleine Seitenstra\u00dfe der Hanauer Landstra\u00dfe in unmittelbarer N\u00e4he zur EZB wie auch zum Mainufer und dem Ostbahnhof direkt gegen\u00fcber.<\/p>\n

Das Viertel hat sich in den letzten Jahren extrem gut entwickelt, viele Neubauten, eine gute Infrastruktur mit REWE, DM, Apotheke und diversen Szene Restaurants und Bars und Cafes direkt um die Ecke.<\/p>\n

Perfekte Wohngegend f\u00fcr Mietinteressenten, die stylisch und zentral in der Mainmetropole wohnen und arbeiten wollen, aber auch durch die N\u00e4he zum Main einen hohen Freizeitwert genie\u00dfen k\u00f6nnen.<\/p>\n

\n

Miscellaneous<\/h2>\n<\/div>\n

Please arrange your viewing appointment with our office today, we look forward to your call.<\/p>\n

Our fixed office hours are usually Monday to Friday between 9 a.m. and 5 p.m. At other times we are usually away on external appointments and therefore not always directly reachable.<\/p>\n

Note: Your request must contain a valid mobile phone number, otherwise it cannot be processed and will be deleted.<\/p>\n

Ideally, you would tell us the following in your email request:<\/p>\n

How many people are you looking for a new apartment for?<\/p>\n

When are you looking for a new apartment?<\/p>\n

Do you do something professionally?<\/p>\n

Thank you.<\/p>\n

Note: All information, including area information, comes from third parties (owners, managers, tenants) for whom we cannot accept any guarantee or liability. Errors and interim rentals remain reserved.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Objektbeschreibung Wow! Alles nagelneu und hochwertig ausgestattet in 2019\/2020! Parkettboden Fu\u00dfbodenheizung bodentiefe Fenster neue Einbauk\u00fcche gro\u00dfe bodengleiche Dusche Was will man mehr? Perfekte Location zentral im Ostend gegen\u00fcber Ostbahnhof. Konditionen im Mietvertrag: Die Wohnung wird max. an 2 Personen vermietet. Mietbeginn: 1. Oktober 2025 Mindestmietdauer: 12 Monate – danach gilt die gesetzliche 3-monatige K\u00fcndigungsfrist Staffelmiete: […]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":73875,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[144],"property_status":[77],"property_feature":[204,165,163,164,166],"property_label":[],"property_country":[56],"property_state":[190],"property_city":[69,110],"property_area":[189],"class_list":["post-73874","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-wohnung","property_status-vermietet","property_feature-aussenstellplatz-kfz","property_feature-balkon-terrasse","property_feature-einbaukueche","property_feature-keller","property_feature-personenaufzug","property_country-deutschland","property_state-hessen","property_city-frankfurt","property_city-frankfurt-ostend","property_area-hessen"],"property_meta":{"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}","a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}","a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_property_price":["1155"],"fave_property_sec_price":["1355"],"fave_property_price_postfix":["(inkl. 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