{"id":73095,"date":"2025-06-30T07:39:23","date_gmt":"2025-06-30T05:39:23","guid":{"rendered":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/?post_type=property&p=73095"},"modified":"2025-07-26T17:07:01","modified_gmt":"2025-07-26T15:07:01","slug":"verkauft-absolute-raritaet-attraktives-baugrundstueck-baugenehmigung-in-bester-villen-lage-von-rembruecken","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/immobilien\/verkauft-absolute-raritaet-attraktives-baugrundstueck-baugenehmigung-in-bester-villen-lage-von-rembruecken\/","title":{"rendered":"VERKAUFT! Absolute Rarit\u00e4t! Attraktives Baugrundst\u00fcck + Baugenehmigung in bester Villen-Lage von Rembr\u00fccken"},"content":{"rendered":"
\n

Property description<\/h2>\n<\/div>\n

Eine echte Rarit\u00e4t in dieser sehr gesch\u00e4tzten ruhigen Villenlage umgeben von viel Gr\u00fcn in Heusenstamm-Rembr\u00fccken steht hier nun zum Verkauf.<\/p>\n

In dieser Top Lage gibt es keine freien Baugrundst\u00fccke mehr, hier k\u00f6nnen Sie jetzt kurzfristig Ihren Traum vom schicken
\nEigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen.<\/p>\n

Das weitere Highlight: der Verk\u00e4ufer hat bereits Planungen und Gutachten anfertigen lassen und kann somit eine fertige
\nBaugenehmigung mit liefern, so dass Ihr Bauvorhaben tats\u00e4chlich sehr kurzfristig umgesetzt werden k\u00f6nnte.<\/p>\n

Die bereits vorliegende Baugenehmigung umfasst ein sehr exklusives + schickes Bauvorhaben mit einem modernen
\nenergieeffizienten Einfamilienhaus \u00fcber 2 Vollgeschosse (=EG + DG) plus das Kellergeschoss u.a. inkl. Wellness\/Fitnessbereich und Sauna geplant.<\/p>\n

Dazu eine Doppelgarage (diese steht schon auf dem Grundst\u00fcck), einem zus\u00e4tzlichen Carport sowie einem gro\u00dfen
\nAu\u00dfenpool.<\/p>\n

Die detaillierte Aufteilung der Planung entnehmen Sie bitte dem beigef\u00fcgten Expos\u00e9 des Verk\u00e4ufers.<\/p>\n

Im EG sind ca. 160m\u00b2 (offener Wohn-Essbereich mit offener K\u00fcche, 1 G\u00e4ste Zimmer und Duschbad)<\/p>\n

im DG sind ca. 175m\u00b2 (2 gro\u00dfe Schlafzimmer + Ankleidezimmer + Bad und sep. WC) Wohn-\/Nutzfl\u00e4che genehmigt und<\/p>\n

im KG sind es ca. 180m\u00b2 (Hauswirtschaftsraum, Weinkeller, Abstellr\u00e4ume, Haustechnikraum sowie ein gro\u00dfer Bereich mit Sauna und Ruheraum).<\/p>\n

Au\u00dferdem bereits genehmigt ein gro\u00dfer Au\u00dfenpool (3,50m x10m mit 1,40m Tiefe).<\/p>\n

Der hier in der Anlage befindliche Lageplan aus der Baugenehmigung zeigt Ihnen den Umfang des Bauvorhabens
\nund die Grundst\u00fccksaufteilung.<\/p>\n

Ein Foto aus Google Maps zeigt die Bebauung mit dem Haus, welches in 2023 abgerissen wurde, gibt aber trotzdem einen
\nguten \u00dcberblick aus der Vogelperspektive.<\/p>\n

\n

Position<\/span><\/h1>\n<\/div>\n

Das Grundst\u00fcck befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher und dennoch verkehrsg\u00fcnstiger Lage im exklusiven Villenvorort
\nRembr\u00fccken.<\/p>\n

Schule, Kindergarten und Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarem Umfeld.<\/p>\n

Ob mit dem eigenen PKW oder mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln haben sie hier immer eine gute Verbindung. Hier leben sie zentral und dabei doch sehr naturnah.<\/p>\n

Ihre k\u00fcnftige Luxusimmobilie steht in unmittelbarer N\u00e4he zu W\u00e4ldern, Wiesen und weitl\u00e4ufigen Freifl\u00e4chen f\u00fcr die
\nNaturliebhaber.<\/p>\n

Das Wohngebiet “Hubertus” z\u00e4hlt zu den beliebtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Sie wohnen ruhig und
\ndennoch nah zur der Mainmetropole Frankfurt am Main.<\/p>\n

Verkehrstechnisch ist Rembr\u00fccken perfekt angebunden. Mit dem Auto erreicht man Frankfurt, sowie den internationale
\nFlughafen jeweils in etwa 15-20 Minuten \u00fcber die Autobahn A3 oder die Bundesstra\u00dfe B3.<\/p>\n

Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die S-Bahn-Linie S2, die Sie von Rembr\u00fccken aus
\nperfekt mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln erreichen, verbindet Heusenstamm mit der Frankfurter Innenstadt innerhalb von ebenfalls nur 20 Minuten.<\/p>\n

Weiterf\u00fchrende, auch internationale Schulen, befinden sich direkt in Heusenstamm.<\/p>\n

\n

Miscellaneous<\/h2>\n<\/div>\n

1000 Worte im Expos\u00e9 k\u00f6nnen den pers\u00f6nlichen Eindruck von einer Vor-Ort Ansicht nicht ersetzen!<\/p>\n

Das Expos\u00e9 und die hier eingestellten Fotos jedoch vermitteln durchaus schon einen sehr guten ersten Eindruck.<\/p>\n

Senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten inkl. vollst\u00e4ndiger Adresse, Tel und
\nemail-Adresse sowie bitte Informationen zu Ihrem finanziellen Hintergrund, der zum Kauf eines solchen Grundst\u00fccks ja
\nnotwendig ist, wir rufen Sie dann gerne zur\u00fcck und stehen f\u00fcr weitere Fragen zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Die Fa. Moser Immobilien Service vermittelt dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag provisionspflichtig f\u00fcr den K\u00e4ufer.<\/p>\n

Die bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdiente und f\u00e4llige Makler-Courtage f\u00fcr den K\u00e4ufer betr\u00e4gt 5,95% der
\nKaufpreissumme. Alle Anfragen sind ausschlie\u00dflich \u00fcber uns zu f\u00fchren. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verk\u00e4ufer ist
\nausdr\u00fccklich von diesem nicht gew\u00fcnscht.<\/p>\n

Wichtiger Hinweis: Alle Angaben stammen von Dritten (Eigent\u00fcmer, Verwalter, Gutachter, Architekt, \u2026) f\u00fcr die wir weder
\nGew\u00e4hr noch Haftung \u00fcbernehmen k\u00f6nnen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Objektbeschreibung Eine echte Rarit\u00e4t in dieser sehr gesch\u00e4tzten ruhigen Villenlage umgeben von viel Gr\u00fcn in Heusenstamm-Rembr\u00fccken steht hier nun zum Verkauf. In dieser Top Lage gibt es keine freien Baugrundst\u00fccke mehr, hier k\u00f6nnen Sie jetzt kurzfristig Ihren Traum vom schicken Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. 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