{"id":73032,"date":"2025-02-15T17:03:44","date_gmt":"2025-02-15T16:03:44","guid":{"rendered":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/?post_type=property&p=73032"},"modified":"2025-02-27T14:03:47","modified_gmt":"2025-02-27T13:03:47","slug":"vermietet-schicke-grosszuegige-2-zimmerwohnung-grosser-suedbalkon-klimaanlage-ostend-grenze-bornheim","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/immobilien\/vermietet-schicke-grosszuegige-2-zimmerwohnung-grosser-suedbalkon-klimaanlage-ostend-grenze-bornheim\/","title":{"rendered":"VERMIETET! Schicke + gro\u00dfz\u00fcgige 2 Zimmerwohnung + gro\u00dfer S\u00fcdbalkon + Klimaanlage – Ostend Grenze Bornheim"},"content":{"rendered":"
\n

Property description<\/h2>\n<\/div>\n

In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus in Top Lage nahe EZB wird im 4. OG (mit Aufzug) diese ger\u00e4umige 2 Zimmerwohnung mit gro\u00dfem S\u00fcdbalkon frei.<\/p>\n

Der jetzige Mieter bietet seine Einbauk\u00fcche inkl. Ger\u00e4ten) zum Verkauf an (VB 1.000,-). Dies w\u00e4re eine Option f\u00fcr den neuen
\nMieter.<\/p>\n

Die Vermietung der Wohnung erfolgt an max. 2 Personen.<\/p>\n

Conditions in the rental agreement:<\/p>\n

K\u00fcndigungsverzicht 12 Monate, danach gilt die 3-monatige K\u00fcndigungsfrist<\/p>\n

Staffelmiete: die Miete steigt j\u00e4hrlich um \u20ac 15,- = Planungssicherheit und weniger als Inflationsausgleich.<\/p>\n

\u00dcbergabe der Wohnung: leer (ggf. bis auf die Einbauk\u00fcche), sauber und Raufaser tapeziert frisch wei\u00df gestrichen<\/p>\n

Die Heizkosten sind hier dezentral geregelt, sprich laufen \u00fcber Strom, der jetzige Mieter hatte eine monatliche Vorauszahlung
\nf\u00fcr Strom inkl. Heizstrom in H\u00f6he von \u20ac 120,-.<\/p>\n

Die Fenster der Wohnung wurden im letzten Jahr komplett erneuert.<\/p>\n

\n

equipment<\/h2>\n<\/div>\n

Sie betreten die Wohnung in einen kleinen Flurbereich, von dem aus alle Zimmer einzeln zu begehen sind.<\/p>\n

Das Wohnzimmer sehr ger\u00e4umig und mit gen\u00fcgend Platz um Essen und Wohnen gut zu verbinden. Von hier aus auch der
\nZugang zum richtig gro\u00dfen S\u00fcd\/Westbalkon inkl. Skylineblick. Die derzeitigen Pflanzk\u00fcbel k\u00f6nnen vom jetzigen Mieter ohne
\nAbstand \u00fcbernommen werden.<\/p>\n

Auch vom Schlafzimmer gibt es den direkten Zugang zum gro\u00dfen Balkon.<\/p>\n

Die K\u00fcche seitens des Mieters mit einer Einbauk\u00fcche inkl. Ceranfeldherd, Backofen, K\u00fchl\/Gebrierkombi, Sp\u00fcle und
\ndiversen Ober- und Unterschr\u00e4nken ausgestattet. Diese kann vom neuen Mieter gg. Abstand (1.000,-) \u00fcbernommen werden. In der K\u00fcche w\u00e4re auch noch Platz, um eine eigene kleine Sp\u00fclmaschine (45cm Breite) zu integrieren.<\/p>\n

Das Bad erstrahlt mit gro\u00dfen wei\u00df gl\u00e4nzenden Wandfliesen hell und verf\u00fcgt \u00fcber Badewanne inkl. Glas-Spritzschutz (vom
\njetzigen Mieter ohne Abstand zu \u00fcbernehmen), Waschbecken und WC.<\/p>\n

Der jetzige Mieter hat eine Klimaanlage in Wohn-\/und Schlafzimmer einbauen lassen, die auch zum energiesparenden
\nHeizen verwendbar ist. Diese wird dem neuen Mieter zum kostenlosen Gebrauch w\u00e4hrend der Mietzeit zur Verf\u00fcgung
\ngestellt.<\/p>\n

Und ein separates Kellerabteil (klassischer Holzverschlag) geh\u00f6rt au\u00dferdem noch dazu.<\/p>\n

Im Hof des Hauses kann optional noch ein Au\u00dfenstellplatz zu \u20ac 60,-\/Monat angemietet werden, sicher sehr hilfreich bei der doch etwas schwierigen Parkplatzsituation in Bornheim.<\/p>\n

\n

Position<\/h2>\n<\/div>\n

Die Robert-Blum Stra\u00dfe eine kleine Seitenstra\u00dfe der Habsburger Allee, in unmittelbarer N\u00e4he zur gleichnamigen U-Bahn Station, der Ostpark sowie auch die EZB sowie die Berger Stra\u00dfe fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.<\/p>\n

\n

Miscellaneous<\/h2>\n<\/div>\n

Arrange your viewing appointment with our office, we look forward to your call today.<\/p>\n

Our fixed office hours are usually Monday to Friday between 9 a.m. and 5 p.m. At other times we are usually away on external appointments and therefore not always directly reachable.<\/p>\n

Hinweis: Ihre Anfrage sollte auf jeden Fall eine g\u00fcltige Mobiltelnr. enthalten ansonsten kann sie nicht bearbeitet werden und wird gel\u00f6scht.<\/p>\n

Ideally, you would tell us the following in your email request:<\/p>\n

How many people are you looking for a new apartment for?<\/p>\n

When are you looking for a new apartment?<\/p>\n

Do you do something professionally?<\/p>\n

Thank you.<\/p>\n

Note: All information, including area information, comes from third parties (owners, managers, tenants) for whom we cannot accept any guarantee or liability. Errors and interim rentals remain reserved.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Objektbeschreibung In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus in Top Lage nahe EZB wird im 4. OG (mit Aufzug) diese ger\u00e4umige 2 Zimmerwohnung mit gro\u00dfem S\u00fcdbalkon frei. Der jetzige Mieter bietet seine Einbauk\u00fcche inkl. Ger\u00e4ten) zum Verkauf an (VB 1.000,-). Dies w\u00e4re eine Option f\u00fcr den neuen Mieter. Die Vermietung der Wohnung erfolgt an max. 2 Personen. 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