{"id":72931,"date":"2025-01-24T16:16:10","date_gmt":"2025-01-24T15:16:10","guid":{"rendered":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/?post_type=property&p=72931"},"modified":"2025-02-02T10:36:18","modified_gmt":"2025-02-02T09:36:18","slug":"vermietet-schicke-3-zimmer-wohnung-mit-terrasse-rasen-einbaukueche-in-ruhiger-lage-rodgau-niederroden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/immobilien\/vermietet-schicke-3-zimmer-wohnung-mit-terrasse-rasen-einbaukueche-in-ruhiger-lage-rodgau-niederroden\/","title":{"rendered":"VERMIETET! Schicke 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse + Rasen + Einbauk\u00fcche in ruhiger Lage Rodgau-NiederRoden"},"content":{"rendered":"
\n

Property description<\/h2>\n<\/div>\n

Hier erwartet Sie ein moderner, hochwertig ausgestatteter Neubau (2017) mit Top Energieeffizienz.<\/p>\n

Im EG wird diese schicke 3 Zimmerwohnung mit eigener Terrasse frei.<\/p>\n

Insgesamt nur 5 Wohnungen in diesem Neubau und ein gutes Verh\u00e4ltnis der Mieter untereinander.<\/p>\n

Diese Wohnung wird entsprechend der Gr\u00f6\u00dfe vorzugsweise an 1-2 Personen max. jedoch plus 1 Kind, also max. an 3 Personen vermietet.<\/p>\n

Conditions in the rental agreement:<\/strong><\/p>\n

Mietbeginn: 1.4.25<\/p>\n

K\u00fcndigungsverzicht: 21 Monate, erst danach gilt die gesetzliche K\u00fcndigungsfrist von 3 Monaten – somit Mindestmietdauer = 24 Monate<\/p>\n

Staffelmiete: die Miete steigt alle 2 Jahre um \u20ac 30,- (= weniger als Inflationsausgleich + bietet damit Planungssicherheit, da jegliche ungeplante Mieterh\u00f6hung so ausgeschlossen ist.)<\/p>\n

\u00dcbergabe der Wohnung: leer bis auf die Einbauk\u00fcche und frisch wei\u00df gestrichen<\/p>\n

\n

equipment<\/h2>\n<\/div>\n

Es erwartet Sie eine gro\u00dfz\u00fcgige 3 Zimmerwohnung mit bodentiefen Fenstern und einem hochwertigen Vynilboden in
\nHolzoptik unter dem die hochmoderne Fu\u00dfbodenheizung f\u00fcr angenehme W\u00e4rme sorgt.<\/p>\n

Die W\u00e4nde glatt wei\u00df verputzt mit Malervlies tapeziert.<\/p>\n

Elektrische Roll\u00e4den an allen Fenstern.<\/p>\n

Ein Highlight ist sicher das gro\u00dfe Wohn-Esszimmer mit einem offen integrierten K\u00fcchenbereich, in den eigent\u00fcmerseits bereits eine hochwertige Einbauk\u00fcche inkl. aller E-Ger\u00e4te (Miele Markenger\u00e4te!: Sp\u00fclmaschine, Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle, K\u00fchl-\/Gefrierkombi) eingebaut wurde und angrenzend an das Wohnzimmer dann direkt die Terrasse mit kleiner Rasenfl\u00e4che zus\u00e4tzlich.<\/p>\n

Dann gibt es 2 weitere Zimmer, gut als Kinder-\/G\u00e4ste-\/Arbeits-oder Schlafzimmer nutzbar.<\/p>\n

Das Badezimmer schick, modern in grau\/wei\u00df T\u00f6nen mit Badewanne + separater ebenerdiger Dusche sowie
\nHandtuchheizung ausgestattet.<\/p>\n

Ein eigenes gemauertes Kellerabteil geh\u00f6rt zur Wohnung, ein separater Fahrradabstellraum zur Nutzung aller Mieter des
\nHauses, genauso ein Waschkeller, wo f\u00fcr jeden Mieter sein Waschmaschinenplatz ausgewiesen ist.<\/p>\n

Und f\u00fcr Ihren PKW gibt es im Hof des Hauses einen eigenen Stellplatz, der monatlich mit \u20ac 30,- zus\u00e4tzlich berechnet wird.<\/p>\n

\n

Position<\/h2>\n<\/div>\n

Nieder-Roden ist mit \u00fcber 15.400 Einwohnern der gr\u00f6\u00dfte Stadtteil von Rodgau im Landkreis Offenbach in Hessen. Nieder Roden ist mit der S-Bahn-Linie S1 (Wiesbaden Hauptbahnhof\u2013Ober-Roden) an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen.<\/p>\n

Die Stadt hat Lebensqualit\u00e4t. F\u00fcr Jung und Alt wird eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur angeboten: S\u00e4mtliche Schultypen, ein breitgef\u00e4chertes Kinderbetreuungsangebot, abwechslungsreiche Einkaufspassagen und Gesch\u00e4fte, Seniorenclubs und -einrichtungen und vieles mehr.<\/p>\n

Wer hier lebt, bekommt einen hohen Freizeit- und Erholungswert gratis vor der Haust\u00fcr: Wiesen und W\u00e4lder, das Rodgauer Strandbad laden zu Spazierg\u00e4ngen, Fahrradtouren, Schwimmen und Relaxen ein. Ein lebendiges Vereinsleben und ein breites Kulturangebot tragen zus\u00e4tzlich zur Attraktivit\u00e4t der Stadt bei.<\/p>\n

\n

Miscellaneous<\/h2>\n<\/div>\n

Arrange your viewing appointment with our office, we look forward to your call today.<\/p>\n

Our office hours are usually Monday to Friday between 9 a.m. and 5 p.m. At other times we are usually away on external appointments and therefore not always directly available.<\/p>\n

Note: Your request should definitely a valid mobile number.<\/strong> Otherwise it cannot be edited and will be deleted.<\/p>\n

Ideally, you would tell us the following in your email request:<\/p>\n

How many people are you looking for a new apartment for?<\/p>\n

When are you looking for a new apartment?<\/p>\n

Do you do something professionally?<\/p>\n

Thank you.<\/p>\n

Note: All information, including area information, comes from third parties (owners, managers, tenants) for whom we cannot accept any guarantee or liability. Errors and interim rentals remain reserved.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Objektbeschreibung Hier erwartet Sie ein moderner, hochwertig ausgestatteter Neubau (2017) mit Top Energieeffizienz. Im EG wird diese schicke 3 Zimmerwohnung mit eigener Terrasse frei. Insgesamt nur 5 Wohnungen in diesem Neubau und ein gutes Verh\u00e4ltnis der Mieter untereinander. Diese Wohnung wird entsprechend der Gr\u00f6\u00dfe vorzugsweise an 1-2 Personen max. jedoch plus 1 Kind, also max. 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