{"id":72776,"date":"2025-01-19T16:23:33","date_gmt":"2025-01-19T15:23:33","guid":{"rendered":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/?post_type=property&p=72776"},"modified":"2025-02-02T10:36:55","modified_gmt":"2025-02-02T09:36:55","slug":"vermietet-wow-altbaucharme-in-top-lage-grosse-3-zimmerwohnung-mit-parkett-kamin-und-balkon-in-sachsenhausen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/immobilien\/vermietet-wow-altbaucharme-in-top-lage-grosse-3-zimmerwohnung-mit-parkett-kamin-und-balkon-in-sachsenhausen\/","title":{"rendered":"VERMIETET! WOW! Altbaucharme in Top Lage! Gro\u00dfe 3 Zimmerwohnung mit Parkett, Kamin und Balkon in Sachsenhausen"},"content":{"rendered":"
\n

Property description<\/h2>\n<\/div>\n

Ein sch\u00f6ner Altbau, mit nur 5 Wohnparteien insgesamt erwartet Sie hier, pro Etage eine Wohnung, die gro\u00dfz\u00fcgige, sonnige 3
\nZimmer Wohnung im 3. OG (ohne Aufzug) steht hier zur Neuvermietung an.<\/p>\n

Holzkassettent\u00fcren, hohe Decken, glatt wei\u00dfe W\u00e4nde und Echtholzparkett bieten Altbaucharme pur in Top Lage von
\nSachsenhausen.<\/p>\n

Die Vermietung erfolgt hier vorzugsweise an 1-2 Personen, maximal jedoch an 3. Eine Studenten WG Vermietung ist
\nvermieterseits ausgeschlossen.<\/p>\n

The conditions in the rental agreement:<\/strong><\/p>\n

Mietbeginn = 1.. April 2025 (= Fix Datum)<\/p>\n

Mindestmietdauer = 12 Monate, danach gilt die gesetzliche 3- monatige K\u00fcndigungsfrist<\/p>\n

Staffelmiete: die Miete steigt alle 2 Jahre um \u20ac 30,- ( das bietet Planungssicherheit und ist weniger als Inflationsausgleich)
\n\u00dcbergabe der Wohnung: leer (bis auf die K\u00fcche) mit wei\u00dfen W\u00e4nden, jedoch nicht frisch gestrichen, so kann der neue Mieter
\nselbst entscheiden, ob er hier noch Handlungsbedarf sieht und diesen dann auch nach seinem Geschmack ausf\u00fchren<\/p>\n

\n

equipment<\/h2>\n<\/div>\n

Sie betreten die Wohnung und stehen in einem ger\u00e4umigen Wohn-Dielenbereich, von dem aus alle R\u00e4ume begehbar sind.
\nTeils sind die R\u00e4ume altbautypisch auch untereinander zus\u00e4tzlich mit T\u00fcren verbunden.<\/p>\n

Das Herzst\u00fcck der Wohnung ist sicher das ausgesprochen gro\u00dfz\u00fcgige Wohn-\/Esszimmer sogar mit einem offenem Kamin
\nals Blickfang (Betrieb mit Holzfeuer aufgrund mangelndem Abzug nicht erlaubt).<\/p>\n

Die beiden anderen Zimmer, eines davon mit dem Balkon Richtung R\u00fcckseite des Hauses (Osten), sind gut einteilbar in
\nSchlaf-\/Arbeits-\/Kinder- oder G\u00e4stezimmer.<\/p>\n

Das Zimmer ohne Balkon ist vermieterseits bereits mit einer gro\u00dfen Schrankwand ausgestattet.die jede Menge Stauraum
\nbietet.<\/p>\n

Das Tageslicht-Wannenbad klein, aber modern wei\u00df gefliest auch inkl. Handtuchheizung und Spiegel ist nur direkt von dem
\nZimmer mit Balkon aus zug\u00e4nglich, somit ein Bad en suite.<\/p>\n

Das WC ebenfalls hochwertig modernisiert im separaten Raum und direkt vom Dielenbereich aus begehbar.<\/p>\n

Und dann noch die ger\u00e4umige Wohnk\u00fcche mit eigener angrenzender Speisekammer, die K\u00fcche seitens des Eigent\u00fcmers bereits mit einer wei\u00dfen Einbauk\u00fcche eingerichtet inkl. Ceranfeldherd mit Backofen, Sp\u00fcle und Sp\u00fclmaschine.
\nDer Platz f\u00fcr Ihren eigenen frei stehenden K\u00fchlschrank sowie f\u00fcr Ihre Waschmaschine ist hier in der K\u00fcche gegeben.<\/p>\n

Und ein separater ger\u00e4umiger Kellerraum geh\u00f6rt au\u00dferdem noch dazu.<\/p>\n

Hinweis: Die Heizkosten sind hier in den Nebenkosten nicht enthalten, da es sich um eine Gasetagenheizung handelt, die der
\nMieter direkt mit dem Versorger seiner Wahl genauso wie die Stromkosten + TV\/Internetversorgung direkt abrechnet.<\/p>\n

Hinweis: Die aufgef\u00fchrten Nebenkosten von 250,– sind eine feste Pauschale, die nicht separat abgerechnet wird, sondern als
\nFixum besteht und somit Planungssicherheit (Schutz vor Nachzahlungen) bietet.<\/p>\n

\n

Position<\/h2>\n<\/div>\n

Die Launitzstra\u00dfe in Sachsenhausen, eine der begehrtesten Wohnlagen \u00fcberhaupt! Ruhig und doch sehr zentral und alles (Gesch\u00e4fte, Gastronomie + auch \u00f6ffentl. Verkehrsmittel) fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Schweizer Platz und S\u00fcdbahnhof quasi um die Ecke.<\/p>\n

\n

Miscellaneous<\/h2>\n<\/div>\n

Arrange your viewing appointment with our office, we look forward to your call today.
\nOur fixed office hours are Monday to Friday between 9 a.m. and 5 p.m. At other times we are usually away on external appointments and therefore not always directly reachable.<\/p>\n

Note: Your request should definitely Ihre g\u00fcltige Mobiltelnr.<\/strong> Otherwise it cannot be edited and will be deleted.<\/p>\n

Ideally, you would tell us the following in your email request:<\/p>\n

How many people are you looking for a new apartment for?<\/p>\n

When are you looking for a new apartment?<\/p>\n

Do you do something professionally?<\/p>\n

Thank you.<\/p>\n

Note: All information, including area information, comes from third parties (owners, managers, tenants) for whom we cannot accept any guarantee or liability. Errors and interim rentals remain reserved.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Objektbeschreibung Ein sch\u00f6ner Altbau, mit nur 5 Wohnparteien insgesamt erwartet Sie hier, pro Etage eine Wohnung, die gro\u00dfz\u00fcgige, sonnige 3 Zimmer Wohnung im 3. OG (ohne Aufzug) steht hier zur Neuvermietung an. Holzkassettent\u00fcren, hohe Decken, glatt wei\u00dfe W\u00e4nde und Echtholzparkett bieten Altbaucharme pur in Top Lage von Sachsenhausen. 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