{"id":72748,"date":"2025-01-12T14:59:59","date_gmt":"2025-01-12T13:59:59","guid":{"rendered":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/?post_type=property&p=72748"},"modified":"2025-01-25T09:51:12","modified_gmt":"2025-01-25T08:51:12","slug":"vermietet-schick-gemuetlich-2-zimmerwohnung-inkl-ebk-und-mit-wintergarten-zentral-in-niederrad","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/immobilien\/vermietet-schick-gemuetlich-2-zimmerwohnung-inkl-ebk-und-mit-wintergarten-zentral-in-niederrad\/","title":{"rendered":"VERMIETET! Schick + gem\u00fctlich! 2- Zimmerwohnung inkl. EBK und mit Wintergarten zentral in Niederrad"},"content":{"rendered":"
\n

Property description<\/h2>\n<\/div>\n

In diesem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus wird im 2. OG (ohne Aufzug) diese richtig gem\u00fctliche 2 Zimmerwohnung mit
\nWintergarten und offen in einem Zimmer integrierter neuwertiger Einbauk\u00fcche frei.<\/p>\n

Die Wohnung wird vorzugsweise an eine Einzelperson max. jedoch an 2 Personen vermietet.<\/p>\n

The conditions in the rental agreement:<\/p>\n

Mietbeginn: 1.3.2025<\/p>\n

K\u00fcndigungsverzicht = 12 Monate danach gilt die gesetzliche K\u00fcndigungsfrist von 3 Monaten<\/p>\n

Staffelmiete: die Miete steigt j\u00e4hrlich um \u20ac 10,- = weniger als Inflationsausgleich und bietet Planungssicherheit, da so jegliche
\nungeplante Mieterh\u00f6hung ausgeschlossen ist<\/p>\n

\u00dcbergabe der Wohnung: leer (bis auf die k\u00fcche, und frisch wei\u00df gestrichen<\/p>\n

\n

equipment<\/h2>\n<\/div>\n

Sie betreten die in 2019 komplett neu sanierte Wohnung: der Boden mit neuem Laminat in hellgrauer Dielenoptik ausgelegt, die W\u00e4nde + Decken Raufaser tapeziert und wei\u00df gestrichen.<\/p>\n

Im gro\u00dfz\u00fcgigen Eingangs-\/Flurbereich gen\u00fcgend Platz auch z.B. f\u00fcr einen Garderobenschrank.<\/p>\n

Die beiden Zimmer, eines zur Bruchfeldstr., eines zur R\u00fcckseite des Hauses und hier das Highlight mit einem angrenzenden
\nWintergarten. (derzeit vom Mieter nur als Abstellkammer genutzt, daher die Fotos bitte zu entschuldigen)<\/p>\n

Im Zimmer zur Vorderseite des Hauses eine Nische, in die seitens des Eigent\u00fcmers 2019 eine nagelneue, kleine, komplette
\nEinbauk\u00fcche inkl. Ceranfeldherd, Dunstabzugshaube, K\u00fchlschrank mit Gefrierfach, Sp\u00fcle und diversen Oberschr\u00e4nken
\neingebaut wurde.<\/p>\n

An das Zimmer zur R\u00fcckseite grenzt der ger\u00e4umige Wintergarten an, dessen Fensterfront nach au\u00dfen zu \u00f6ffnen ist und so ganz schnell eine loggia\u00e4hnliche Atmosph\u00e4re entsteht.<\/p>\n

Das Badezimmer 2019 nagelneu in wei\u00df, altbautypisch schmal, mit Dusche, WC, Handtuchheizung und Waschbecken
\nausgestattet und auch der Platz f\u00fcr Ihre Waschmaschine ist hier schon eingeplant. (Auf Wunsch kann die vorhandene Bauknecht Maschine des jetzigen Mieters \u00fcbernommen werden)<\/p>\n

Und ein separates Kellerabteil (klassischer Holzverschlag) gibt es au\u00dferdem noch dazu.<\/p>\n

Hinweis: Die Heizkosten sind hier in den Nebenkosten nicht enthalten, da es sich um eine Gasetagenheizung (ebenfalls 2019
\nnagelneu die Gastherme) handelt, die der Mieter, genau wie Strom, direkt mit dem Versorger individuell nach Verbrauch
\nabrechnet.<\/p>\n

\n

Position<\/h2>\n<\/div>\n

Die Bruchfeldstra\u00dfe, eine der Hauptverkehrsstra\u00dfen durch Niederrad mit Stra\u00dfenbahnhaltestelle direkt vor der Haust\u00fcr, die ehem. Rennbahn nur wenige Fu\u00dfminuten entfernt und genauso schnell sind Sie am Uniklinikum mit dem Fahrrad.<\/p>\n

\n

Miscellaneous<\/h2>\n<\/div>\n

Arrange your viewing appointment with our office, we look forward to your call today.<\/p>\n

Our fixed office hours are usually Monday to Friday between 9 a.m. and 5 p.m. At other times we are usually away on external appointments and therefore not always directly reachable.<\/p>\n

Note: Your request must contain a valid mobile phone number and an email address, otherwise it cannot be processed and will be deleted.<\/p>\n

Ideally, you would tell us the following in your email request:<\/p>\n

How many people are you looking for a new apartment for?<\/p>\n

When are you looking for a new apartment?<\/p>\n

Do you do something professionally?<\/p>\n

Thank you.<\/p>\n

Note: All information, including area information, comes from third parties (owners, managers, tenants) for whom we cannot accept any guarantee or liability. Errors and interim rentals remain reserved.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Objektbeschreibung In diesem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus wird im 2. OG (ohne Aufzug) diese richtig gem\u00fctliche 2 Zimmerwohnung mit Wintergarten und offen in einem Zimmer integrierter neuwertiger Einbauk\u00fcche frei. Die Wohnung wird vorzugsweise an eine Einzelperson max. jedoch an 2 Personen vermietet. 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