{"id":72368,"date":"2024-11-09T17:05:19","date_gmt":"2024-11-09T16:05:19","guid":{"rendered":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/?post_type=property&p=72368"},"modified":"2024-11-23T17:23:58","modified_gmt":"2024-11-23T16:23:58","slug":"reserviert-altbaucharme-pur-tolle-grosse-3-zimmer-altbauwohnung-mit-balkon-ruhig-in-sachsenhausen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/immobilien\/reserviert-altbaucharme-pur-tolle-grosse-3-zimmer-altbauwohnung-mit-balkon-ruhig-in-sachsenhausen\/","title":{"rendered":"VERMIETET! Altbaucharme pur! Tolle, gro\u00dfe 3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon – ruhig in Sachsenhausen"},"content":{"rendered":"
\n

Property description<\/h2>\n<\/div>\n

In diesem top gepflegten Mehrfamilienhaus wird im Hochpaterre (= vergleichbar fast mit 1. OG im Neubau) diese
\nrichtig tolle Altbauwohnung frei und neu vermietet, ein echtes Schmuckst\u00fcck f\u00fcr Altbau Fans in super Lage von Sachsenhausen.<\/p>\n

Hohe Decken mit Original Stuck, gro\u00dfe Fenster, Holzkassettent\u00fcren, bieten Altbaucharme pur!<\/p>\n

In 2015 : Neue Elektrik, komplett neues Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizung, neuer Laminatboden in
\nDielenoptik, K\u00fcche neu modern gefliest, neues WC, W\u00e4nde neu glatt wei\u00df gespachtelt, frisch lackierte Holzkassettent\u00fcren + neue Fenster in 2020.<\/p>\n

Die Vermietung erfolgt hier vorzugsweise an eine Einzelperson oder ein Paar, max. jedoch w\u00e4ren 3 Personen m\u00f6glich, wobei eine WG-Vermietung vermieterseits ausgeschlossen wird.<\/p>\n

Conditions in the rental agreement:<\/p>\n

Mindestmietdauer = 12 Monate erst danach gilt die gesetzliche 3-monatige K\u00fcndigungsfrist<\/p>\n

Staffelmiete: Die Miete wird alle 2 Jahre um \u20ac 30,- erh\u00f6ht, Vorteil = weniger als Inflationsausgleich + Planungssicherheit, da so jegliche andere ungeplante Mieterh\u00f6hrung ausgeschlossen wird.<\/p>\n

\u00dcbergabe der Wohnung: leer (ggf. bis auf die Einbauk\u00fcche, die man vom jetzigen Mieter kaufen kann), gereinigt und komplett frisch wei\u00df gestrichen<\/p>\n

Hinweis: Die Heizkosten sind hier in den Nebenkosten nicht enthalten, da es sich um eine Gasetagenheizung handelt, die der Mieter, genau wie Strom, direkt mit dem Versorger seiner Wahl individuell nach Verbrauch abrechnet.
\nequipment<\/p>\n

Sie betreten diese sch\u00f6ne Altbauwohnung in einen komfortablen Wohn-Dielenbereich von dem aus alle Zimmer einzeln begehbar sind, ausserdem sind sie auch untereinander mit T\u00fcren verbunden.<\/p>\n

Die 3 Zimmer alle komfortabel gro\u00df mit je knapp unter ca. 20m\u00b2, 2 Zimmer zur Vorderseite des Hauses und ein Zimmer mit einem gro\u00dfen Balkon zur R\u00fcckseite des Hauses ausgerichtet. Dieses w\u00e4re ideal als Schlafzimmer denkbar, da von hier auch der einzige Zugang zum neuen kleinen Tageslicht-Wannenbad en suite erfolgt.<\/p>\n

Seperat von der Diele begehbar das neue WC, so dass Ihre G\u00e4ste nicht in ihr privates Bad en suite m\u00fcssen.<\/p>\n

Die K\u00fcche mit ca. 11m\u00b2 auch komfortabel gro\u00df, hier steht optional die neuwertige Einbauk\u00fcche der jetzigen Mieter zum Verkauf (1.500,-) und ein weiteres Highlight hier sicher auch die kleine seperate Speisekammer.<\/p>\n

Im Keller des Hauses ist ein Abteil nur f\u00fcr Sie reserviert und auf Wunsch k\u00f6nnte hier im seperaten Waschraum auch Ihre Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden, sofern Sie diese nicht in der K\u00fcche integrieren wollen.<\/p>\n

equipment<\/h2>\n

Sie betreten diese sch\u00f6ne Altbauwohnung in einen komfortablen Wohn-Dielenbereich von dem aus alle Zimmer einzeln begehbar sind, ausserdem sind sie auch untereinander noch zus\u00e4tzlich mit T\u00fcren verbunden.<\/p>\n

Die 3 Zimmer alle komfortabel gro\u00df mit je knapp unter ca. 20m\u00b2, 2 Zimmer zur Vorderseite des Hauses und ein Zimmer mit einem gro\u00dfen Balkon zur R\u00fcckseite des Hauses ausgerichtet. Dieses w\u00e4re ideal als Schlafzimmer denkbar, da von hier auch der einzige Zugang zum schicken Tageslicht-Wannenbad erfolgt.<\/p>\n

Seperat und von der Diele aus begehbar das neue WC, so dass Ihre G\u00e4ste nicht in ihr privates Bad en suite m\u00fcssen.<\/p>\n

Die K\u00fcche mit ca. 11m\u00b2 auch komfortabel gro\u00df, hier sind alle Anschl\u00fcsse auch f\u00fcr Ihre Sp\u00fcle, Sp\u00fclmaschine, E-Herd verlegt und ein weiteres Highlight hier sicher die zus\u00e4tzliche kleine seperate Speisekammer.<\/p>\n

Die vorhandene und auf den Fotos zu sehende Einbauk\u00fcche inkl. Sp\u00fcle, Ceranfeldherd mit Backofen und Dunstabzugshaube sowie diversen Ober- und Unterschr\u00e4nken bietet der ausziehende Mieter zu einem Abstand von \u20ac 1000,- zur \u00dcbernahme an, sicher eine gute Idee, bedenkt man die heutigen Preise und Lieferzeiten bei Einbauk\u00fcchen. Ihren eigenen K\u00fchlschrank sowie ggf. eine Sp\u00fclmaschine k\u00f6nnen Sie problemlos dazustellen. Ihre Waschmaschine findet im Waschkeller ihren Platz.<\/p>\n

Im Keller des Hauses ist ein Abteil nur f\u00fcr Sie reserviert und auf Wunsch k\u00f6nnte hier im seperaten Waschraum auch Ihre Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden, sofern Sie diese nicht in der K\u00fcche integrieren wollen.<\/p>\n

\n

Position<\/h2>\n<\/div>\n

Die Niersteiner Stra\u00dfe, eine ruhige Seitenstra\u00dfe vom Letzten Hasenpfad, wenige Fu\u00dfminuten vom “S\u00fcdbahnhof” entfernt, auch Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs bequem fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.<\/p>\n

\n

Miscellaneous<\/h2>\n<\/div>\n

Arrange your viewing appointment with our office, we look forward to your call today.<\/p>\n

Our office hours are usually Monday to Friday between 9 a.m. and 5 p.m. At other times we are usually away on external appointments and therefore not always directly available.<\/p>\n

Note: Your request should definitely a valid mobile number.<\/strong> Otherwise it cannot be edited and will be deleted.<\/p>\n

Ideally, you would tell us the following in your email request:<\/p>\n

How many people are you looking for a new apartment for?<\/p>\n

Do you do something professionally?<\/p>\n

When are you looking for a new apartment?<\/p>\n

Thank you.<\/p>\n

Hinweis: Alle Angaben, auch Fl\u00e4chenangaben, stammen von
\nDritten (Eigent\u00fcmer, Verwalter, Mieter) f\u00fcr die wir weder Gew\u00e4hr
\nnoch Haftung \u00fcbernehmen k\u00f6nnen, Irrtum und
\nZwischenvermietung bleiben vorbehalten.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Objektbeschreibung In diesem top gepflegten Mehrfamilienhaus wird im Hochpaterre (= vergleichbar fast mit 1. OG im Neubau) diese richtig tolle Altbauwohnung frei und neu vermietet, ein echtes Schmuckst\u00fcck f\u00fcr Altbau Fans in super Lage von Sachsenhausen. Hohe Decken mit Original Stuck, gro\u00dfe Fenster, Holzkassettent\u00fcren, bieten Altbaucharme pur! 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