{"id":62722,"date":"2024-01-12T16:50:19","date_gmt":"2024-01-12T15:50:19","guid":{"rendered":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/immobilien\/verkauft-ihr-neues-heim-erwartet-sie-reihenhaus-5-zimmer-terrasse-garten-2-kfz-stellplaetze\/"},"modified":"2024-07-26T17:45:22","modified_gmt":"2024-07-26T15:45:22","slug":"verkauft-ihr-neues-heim-erwartet-sie-reihenhaus-5-zimmer-terrasse-garten-2-kfz-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/immobilien\/verkauft-ihr-neues-heim-erwartet-sie-reihenhaus-5-zimmer-terrasse-garten-2-kfz-stellplaetze\/","title":{"rendered":"SOLD! Your new home awaits you! Terraced house: 5 rooms + terrace + garden + 2 parking spaces"},"content":{"rendered":"
\n

Property description<\/h2>\n<\/div>\n

In 2000 neu gebaut und in 2017 nochmal komplett neu renoviert – somit kein Renovierungsstau und sofort einzugsbereit f\u00fcr Sie und Ihre Familie.<\/p>\n

Nach Auszug des bisherigen Mieters nun aufgrund des anstehenden Verkaufs bewusst nicht neu vermietet, so dass sowohl Eigennutzung wie auch Kapitalanlage gut denkbar ist. Als realistische Miete w\u00e4re derzeit als Jahresmieteinnahme ca. \u20ac 20.000,- anzusetzen.<\/p>\n

Warum l\u00e4nger Miete zahlen, besser doch jetzt direkt das Eigenheim finanzieren.<\/p>\n

Hier noch ein paar Fakten:<\/p>\n

Die Hausnebenkosten inkl. Heizung lagen bisher bei \u20ac 280,- bei Nutzung durch eine 4-k\u00f6pfige Familie. Aufgrund des Status “Reihen Mittel Haus” ist der Heizungsverbrauch als sehr effizient zu beurteilen.<\/p>\n

Der Bodenrichtwert f\u00fcr dieses Grundst\u00fcck liegt derzeit bei \u20ac 420,-\/m\u00b2.<\/p>\n

\n

equipment<\/h2>\n<\/div>\n

Sie parken direkt vor Ihrem neuen zu Hause und betreten das Haus in einen wei\u00df gefliesten Vorraum, der ideale Platz f\u00fcr Ihre Garderobe.<\/p>\n

Der Boden im gesamten Erdgeschoss ist pflegeleicht hell gefliest, im 1. und 2. OG mit hochwertigem hellen Laminat ausgelegt, die W\u00e4nde alle Raufaser wei\u00df tapeziert.<\/p>\n

Sicher das Highlight des Erdgeschosses ist das ger\u00e4umige Wohn-\/Esszimmer mit angrenzender S\u00fcd-West Terrasse und dem kleinen Garten. Hier werden Sie entspannte Stunden verbringen und Ihre Kinder haben einen sicheren Spielplatz.<\/p>\n

Auch die K\u00fcche ist hier offen integriert und vom Verk\u00e4ufer bereits mit einer kompletten Einbauk\u00fcche ausgestattet, die auch schon im Kaufpreis inklusive ist.<\/p>\n

Der Wohn-\/Essbereich ist lichtdurchflutet und gro\u00dfz\u00fcgig mit dem direkten Zugang zu Terrasse und Garten der perfekte Raum f\u00fcr die Familie.<\/p>\n

Auch an Ihre G\u00e4ste ist gedacht, ein separates G\u00e4ste WC im EG sichert Ihnen die Privatsph\u00e4re im Badezimmer im 1. OG.<\/p>\n

\u00dcber eine schicke Holztreppe gelangen Sie ins 1. OG, den privaten Bereich, hier erwarten Sie 3 separate Zimmer ideal als Schlaf-\/Kinder-\/G\u00e4ste- oder Arbeitszimmer einteilbar.<\/p>\n

Das Badezimmer mit Tageslicht im 1. OG modern und in wei\u00df mit Badewanne und separater Dusche.<\/p>\n

Und noch eine Etage h\u00f6her erwartet Sie das gem\u00fctlich ausgebaute Dachstudio, mit eigenem Duschbad, der ideale Bereich z.B. f\u00fcr ein Jugendzimmer oder nat\u00fcrlich auch als Arbeits-\/G\u00e4stezimmer perfekt geeignet.<\/p>\n

Im Keller des Hauses nochmal zus\u00e4tzlich knapp ca. 50m\u00b2 Nutzfl\u00e4che: 3 separate R\u00e4ume, so dass wirklich problemlos alles verstaut werden kann, was nicht t\u00e4glich gebraucht wird, hier finden Getr\u00e4nkek\u00e4sten, genauso wie Fahrr\u00e4der, Winterreifen und auch Ihre Waschmaschine den geeigneten Platz.<\/p>\n

Und die 2 KFZ-Stellpl\u00e4tze direkt vor der Haust\u00fcr runden das Angebot wunderbar ab.<\/p>\n

\n

Position<\/h2>\n<\/div>\n

Ihr neues zu Hause befindet sich in Rosbach v.d.H. im Stadtteil Rodheim. In Laufn\u00e4he sind mehrere Buslinien vorhanden. \u00dcberregionale Ziele sind durch die nah verkehrende Bahnlinie und die Autobahnverbindung gut erreichbar.<\/p>\n

In n\u00e4herer Umgebung finden Sie zwei B\u00e4ckereien, zwei Superm\u00e4rkte, ein Caf\u00e9 und ein Restaurant. Auch zwei Friseure, eine Apotheke und ein Blumenladen sind fu\u00dfl\u00e4ufig gut zu erreichen, genauso wie die Gr\u00fcnanlagen, das Freibad, die Grund-, Haupt -, und Realschule sowie das Sportzentrum.<\/p>\n

Mit dem PKW schnell erreichbar noch weitere Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und Kinderg\u00e4rten sowie ein sch\u00f6ner Abenteuerspielplatz. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportm\u00f6glichkeiten (u. a. mehrere Fitnessstudios) und interessante Ausgehm\u00f6glichkeiten sind ebenfalls im Umkreis.<\/p>\n

\n

Miscellaneous<\/h2>\n<\/div>\n

The personal impression on site \u2013 conveys more than 1000 words in the expos\u00e9, we look forward to hearing from you to arrange your individual viewing appointment.<\/p>\n

Note 1: When making enquiries, we always require your complete contact details: name, first name, address, email address + telephone number.<\/p>\n

Note 2: All information in this expos\u00e9 comes from third parties (owner, administrator, architect, ...) for whom we cannot accept any guarantee or liability. Errors and prior sale remain reserved.<\/p>\n

Note 3: We already have a qualified exclusive contract from the seller to broker this property. Therefore, all contact should be made exclusively through our office. The owner expressly does not wish to be contacted directly.<\/p>\n

According to Section 656 ad BGB, this is a purchase\/sale offer subject to commission for the buyer and seller. When you contact us, you will receive an email asking you to place an order. This written form has been required by law since December 23, 2020. Only then will a brokerage contract subject to commission be concluded with you as the prospective buyer and only then can we arrange a viewing appointment with you.<\/p>\n

Ausschlie\u00dflich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird dann eine Makler-Courtage in H\u00f6he von 2,95% (inkl 19% Mwst.) der Kaufpreissumme f\u00fcr Sie als K\u00e4ufer f\u00e4llig.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Objektbeschreibung In 2000 neu gebaut und in 2017 nochmal komplett neu renoviert – somit kein Renovierungsstau und sofort einzugsbereit f\u00fcr Sie und Ihre Familie. Nach Auszug des bisherigen Mieters nun aufgrund des anstehenden Verkaufs bewusst nicht neu vermietet, so dass sowohl Eigennutzung wie auch Kapitalanlage gut denkbar ist. Als realistische Miete w\u00e4re derzeit als Jahresmieteinnahme […]<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":71073,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[157],"property_status":[53,76],"property_feature":[171,167,164],"property_label":[],"property_country":[56],"property_state":[],"property_city":[109],"property_area":[],"class_list":["post-62722","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-reihenmittelhaus","property_status-referenzobjekte","property_status-verkauft","property_feature-aussenstellplatz","property_feature-gaeste-wc","property_feature-keller","property_country-deutschland","property_city-rosbach-v-d-h"],"property_meta":{"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_property_size":["131"],"fave_property_size_prefix":["qm"],"fave_property_land":["181"],"fave_property_land_postfix":["qm"],"fave_property_bedrooms":["5"],"fave_property_bathrooms":["2"],"fave_property_rooms":["4"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["135837859"],"fave_property_year":["2000"],"fave_property_address":["Breslauer Stra\u00dfe"],"fave_property_zip":["61191"],"fave_property_country":["de_DE"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"fave_energy_class":["C"],"fave_epc_current_rating":["96 kWh\/(m\u00b2\u00b7a)"],"additional_features":["a:22:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Objekt-ID\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"135837859\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Objekttyp\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"Haus>Reihenmittelhaus\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Adresse\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:20:\"61191 Rosbach v.d.H.\";}i:3;a:1:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:5:\"Etage\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Etagen im Haus\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"2\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:15:\"Wohnfl\u00e4che ca.\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:3:\"131\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Zimmer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"5\";}i:7;a:1:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Haustiere\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Wesentlicher Energietr\u00e4ger\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:3:\"Gas\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Baujahr\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"2000\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"teil-\/vollrenoviert\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"ab sofort\";}i:13;a:1:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Kaution\";}i:14;a:1:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";}i:15;a:1:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Nebenkosten\";}i:16;a:1:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Warmmiete\";}i:17;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:17:\"Energieausweistyp\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"VERBRAUCH\";}i:18;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:17:\"Ausstellungsdatum\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"2008\";}i:19;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:21:\"Prim\u00e4renergietr\u00e4ger\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:3:\"Gas\";}i:20;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Energiebedarf\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"96 kWh\/(m\u00b2\u00b7a)\";}i:21;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:22:\"Energieeffizienzklasse\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"C\";}}"],"fave_agents":["51229"],"fave_property_agency":["23337"],"fave_property_map_address":["Ober-Erlenbacher Weg 4, 61191 Rosbach vor der H\u00f6he, Germany"],"fave_property_location":["50.26054,8.69155,14"],"houzez_geolocation_lat":["50.26054"],"houzez_geolocation_long":["8.69155"],"Objekt-ID":["135837859"],"Objekttyp":["Haus>Reihenmittelhaus"],"Adresse":["61191 Rosbach v.d.H."],"Etage":[""],"Etagen im Haus":["2"],"Wohnfl\u00e4che ca.":["131"],"Zimmer":["5"],"Haustiere":[""],"Heizungsart":["1"],"Wesentlicher Energietr\u00e4ger":["Gas"],"Baujahr":["2000"],"Zustand":["teil-\/vollrenoviert"],"Verf\u00fcgbar ab":["ab sofort"],"Kaution":[""],"Kaltmiete":[""],"Nebenkosten":[""],"Warmmiete":[""],"Energieausweistyp":["VERBRAUCH"],"Ausstellungsdatum":["2008"],"Prim\u00e4renergietr\u00e4ger":["Gas"],"Energiebedarf":["96 kWh\/(m\u00b2\u00b7a)"],"Energieeffizienzklasse":[""],"Ausstattung \/ Merkmale":["Au\u00dfenstellplatz,G\u00e4ste-WC,Keller"],"_wp_page_template":["default"],"_thumbnail_id":["71073"],"_edit_lock":["1722008725:2"],"_edit_last":["2"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_images":["71073","71074","71075","71076","71077","71078","71079","71080","71081","71082","71083","71084","71085","71086","71087","71088","71089","71090","71091","71092","71093","71094","71095","71096","71097","71098","71099","71100","71101","71102","71103","71104","71105","71106","71107","71108","71109","71110","71111","71112","71113","71114","71115","71116"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"houzez_total_property_views":["366"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"10-27-2025\";i:1;s:10:\"10-28-2025\";i:1;s:10:\"10-30-2025\";i:5;s:10:\"10-31-2025\";i:1;s:10:\"11-03-2025\";i:2;s:10:\"11-04-2025\";i:2;s:10:\"11-05-2025\";i:1;s:10:\"11-06-2025\";i:1;s:10:\"11-07-2025\";i:1;s:10:\"11-09-2025\";i:2;s:10:\"11-18-2025\";i:1;s:10:\"11-19-2025\";i:1;s:10:\"11-20-2025\";i:2;s:10:\"11-21-2025\";i:1;s:10:\"11-22-2025\";i:2;s:10:\"11-25-2025\";i:2;s:10:\"11-27-2025\";i:1;s:10:\"11-29-2025\";i:2;s:10:\"11-30-2025\";i:2;s:10:\"12-04-2025\";i:2;s:10:\"12-14-2025\";i:1;s:10:\"12-15-2025\";i:1;s:10:\"12-19-2025\";i:2;s:10:\"12-20-2025\";i:2;s:10:\"12-21-2025\";i:1;s:10:\"12-22-2025\";i:1;s:10:\"12-25-2025\";i:3;s:10:\"12-27-2025\";i:1;s:10:\"12-28-2025\";i:1;s:10:\"01-02-2026\";i:2;s:10:\"01-09-2026\";i:2;s:10:\"01-11-2026\";i:3;s:10:\"01-13-2026\";i:2;s:10:\"01-14-2026\";i:2;s:10:\"01-19-2026\";i:2;s:10:\"01-20-2026\";i:1;s:10:\"01-21-2026\";i:2;s:10:\"01-22-2026\";i:4;s:10:\"01-25-2026\";i:1;s:10:\"01-28-2026\";i:1;s:10:\"01-29-2026\";i:1;s:10:\"01-31-2026\";i:1;s:10:\"02-01-2026\";i:2;s:10:\"02-03-2026\";i:2;s:10:\"02-10-2026\";i:3;s:10:\"02-11-2026\";i:1;s:10:\"02-14-2026\";i:2;s:10:\"02-20-2026\";i:1;s:10:\"02-21-2026\";i:4;s:10:\"02-27-2026\";i:2;s:10:\"03-04-2026\";i:2;s:10:\"03-12-2026\";i:7;s:10:\"03-13-2026\";i:1;s:10:\"03-19-2026\";i:2;s:10:\"03-26-2026\";i:1;s:10:\"03-28-2026\";i:2;s:10:\"03-29-2026\";i:1;s:10:\"03-30-2026\";i:1;s:10:\"04-01-2026\";i:4;s:10:\"04-02-2026\";i:1;s:10:\"04-04-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-04 10:46:48"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/62722","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/62722\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/71073"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62722"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=62722"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=62722"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=62722"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=62722"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=62722"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=62722"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=62722"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=62722"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}