{"id":61862,"date":"2024-03-01T12:53:48","date_gmt":"2024-03-01T11:53:48","guid":{"rendered":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/immobilien\/verkauft-2-zimmerwohnung-mit-sued-balkon-kfz-stellplatz-naehe-klinikum-hoechst-einzugsbereit\/"},"modified":"2024-07-26T18:51:25","modified_gmt":"2024-07-26T16:51:25","slug":"verkauft-2-zimmerwohnung-mit-sued-balkon-kfz-stellplatz-naehe-klinikum-hoechst-einzugsbereit","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/immobilien\/verkauft-2-zimmerwohnung-mit-sued-balkon-kfz-stellplatz-naehe-klinikum-hoechst-einzugsbereit\/","title":{"rendered":"SOLD! 2 room apartment with south-facing balcony + parking space - near H\u00f6chst Hospital - ready to move in -"},"content":{"rendered":"
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Property description<\/h2>\n<\/div>\n

Eine top gepflegte kleine Eigentumswohnungsanlage erwartet Sie hier in ruhiger und beliebter Lage von Frankfurt-H\u00f6chst-Unterliederbach.<\/p>\n

Ein Vorderhaus mit 5 Wohnungen (Souterrain – 3. OG). Hier ist die zum Verkauf stehende und gerade komplett renovierte, leere Wohnung im 3. OG = Dachgeschoss.<\/p>\n

Zur Eigent\u00fcmergemeinschaft geh\u00f6rt auch das Hinterhaus mit weiteren 3 Wohneinheiten.<\/p>\n

Dazwischen ein Hof mit Stellpl\u00e4tzen und Garagen. Zur DG Wohnung geh\u00f6rt das Sondernutzungsrecht f\u00fcr einen Au\u00dfenstellplatz.<\/p>\n

Die Wohnungen sind mehrheitlich eigent\u00fcmerbewohnt und entsprechend top gepflegt ist das gesamte Anwesen mit total 945m\u00b2 Grundst\u00fccksfl\u00e4che mit einem aktuellen Bodenrichtwert von \u20ac 1000,-\/m\u00b2.<\/p>\n

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung wie auch zur Vermietung, ein Mietpreis von min. \u20ac 800,- sehen wir hier derzeit als realistisch. erzielbar.<\/p>\n

Das Hausgeld \u00fcberschaubar mit \u20ac 153,-\/Monat beinhaltet die Zuf\u00fchrung zur Instandhaltungsr\u00fccklage von \u20ac 44,-, die beinhalteten umlagef\u00e4higen Nebenkosten lagen 2021 bei \u20ac 62,-\/Monat.<\/p>\n

The reserve account has sufficient coverage, but according to the minutes, no major expenditures are currently planned.<\/p>\n

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equipment<\/h2>\n<\/div>\n

Die Info zu der jetzt abgeschlossenen Renovierung: Die Wohnung wurde neu mit Malervlies wei\u00df tapeziert, ein neuer Vinylboden in Holzoptik wurde inkl. neuer Fu\u00dfleisten in wei\u00df verlegt, die K\u00fcche neu gefliest und das Bad komplett erneuert Fliesen, Armaturen, Objekte. Elektrik: ein neues Schalterprogramm wurde verbaut + FI Schalter f\u00fcr das Badezimmer. Ein Kostenaufwand im mittleren 5-stelligen Bereich wurde somit investiert, so dass es f\u00fcr den K\u00e4ufer nur noch hei\u00dft: M\u00f6bel einbringen und wohnen.<\/p>\n

You enter the apartment on the 3rd floor (without elevator) into a comfortable hallway area.<\/p>\n

An jedem Ende des Flurs jeweils ein gro\u00dfes Zimmer (je mit ca. 27-28m\u00b2 Grundfl\u00e4che), gut einteilbar als Schlaf- und Wohnzimmer.<\/p>\n

Denkbar w\u00e4re auch mittels einer St\u00e4nderwand noch ein drittes Zimmer zu generieren.<\/p>\n

Am Wohnzimmer l\u00e4dt zus\u00e4tzlich noch der gem\u00fctliche Balkon mit Ausrichtung S\u00fcden zum entspannten Sonnenbaden ein.<\/p>\n

Mittig vom Flur abgehend nebeneinanderliegend die K\u00fcche und das neue Tageslicht Bad mit je ca. 6m\u00b2 inkl. Badewanne + separater Dusche.<\/p>\n

Desweiteren geh\u00f6rt zur Wohnung ein gemauerter abgeschlossener Kellerraum inkl. Stromanschluss und Fenster..<\/p>\n

Im Keller des Hauses au\u00dferdem noch ein Waschraum f\u00fcr alle Bewohner, wo die eigene Waschmaschine aufgestellt werden kann.<\/p>\n

Und im Hof ein Fahrradschuppen, wo jeder Bewohner sein Fahrrad abstellen kann.<\/p>\n

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Position<\/h2>\n<\/div>\n

Die Euckenstra\u00dfe in Frankfurt-H\u00f6chst, eine Seitenstra\u00dfe der Gotenstra\u00dfe, das Haus nur ca. 500m vom Klinikum H\u00f6chst entfernt, Bushaltestelle direkt um die Ecke.<\/p>\n

Auch die Gesch\u00e4fte des tgl. Bedarfs sowie ein Gastronomieangebot bequem fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.<\/p>\n

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Miscellaneous<\/h2>\n<\/div>\n

The personal impression on site \u2013 conveys more than 1000 words in the expos\u00e9, we look forward to hearing from you to arrange your individual viewing appointment.<\/p>\n

Note 1: When making enquiries, we always require your complete contact details: name, first name, address, email address + telephone number.<\/p>\n

Note 2: All information in this expos\u00e9 comes from third parties (owner, administrator, architect, ...) for whom we cannot accept any guarantee or liability. Errors and prior sale remain reserved.<\/p>\n

Note 3: We already have a qualified exclusive contract from the seller to broker this property. Therefore, all contact should be made exclusively through our office. The owner expressly does not wish to be contacted directly.<\/p>\n

According to Section 656 ad BGB, this is a purchase\/sale offer subject to commission for the buyer and seller. When you contact us, you will receive an email asking you to place an order. This written form has been required by law since December 23, 2020. Only then will a brokerage contract subject to commission be concluded with you as the prospective buyer and only then can we arrange a viewing appointment with you.<\/p>\n

Only upon conclusion of a notarized purchase agreement will you, as the buyer, be required to pay a broker's commission of \u20ac31,000 (including \u20ac19,000 VAT) of the purchase price.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Objektbeschreibung Eine top gepflegte kleine Eigentumswohnungsanlage erwartet Sie hier in ruhiger und beliebter Lage von Frankfurt-H\u00f6chst-Unterliederbach. Ein Vorderhaus mit 5 Wohnungen (Souterrain – 3. OG). Hier ist die zum Verkauf stehende und gerade komplett renovierte, leere Wohnung im 3. OG = Dachgeschoss. Zur Eigent\u00fcmergemeinschaft geh\u00f6rt auch das Hinterhaus mit weiteren 3 Wohneinheiten. 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