{"id":61699,"date":"2024-01-12T16:31:33","date_gmt":"2024-01-12T15:31:33","guid":{"rendered":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/immobilien\/verkauft-sonniges-1-zimmer-apartment-balkon-etw-anlage-in-frankfurt-nied\/"},"modified":"2024-07-26T17:47:25","modified_gmt":"2024-07-26T15:47:25","slug":"verkauft-sonniges-1-zimmer-apartment-balkon-etw-anlage-in-frankfurt-nied","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/immobilien\/verkauft-sonniges-1-zimmer-apartment-balkon-etw-anlage-in-frankfurt-nied\/","title":{"rendered":"SOLD! Sunny 1-room apartment- balcony \u2013 condominium complex in Frankfurt Nied"},"content":{"rendered":"
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Property description<\/h2>\n<\/div>\n

Hier erwartet Sie eine Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt 109 Wohn Einheiten plus 22 Doppelstockgaragen in der Tiefgarage.<\/p>\n

Die hier zum Verkauf stehende 1-Zimmer Wohnung mit Balkon ist derzeit (aufgrund des Verkaufs) nicht neu vermietet und kann somit sowohl kurzfristig zur Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage genutzt werden. Eine Miete von min. ca. 400,- kann als realistisch erzielbar angesehen werden, ggf. auch mehr je nach Ausstattung oder ggf. auch m\u00f6bliert anzubieten.<\/p>\n

Das monatliche Hausgeld, das der Eigent\u00fcmer monatlich zahlt, betr\u00e4gt gem. Wirtschaftsplan vom 16.11.21 \u20ac 236,-, hiervon waren ca. 158,- auf den Mieter umlegbar, die Zuf\u00fchrung zur R\u00fccklagenbildung von ca. \u20ac 22,- ist enthalten und ca. \u20ac 57,- sind die nicht umlagef\u00e4hige Kosten.<\/p>\n

Die R\u00fccklagen zum 31.12.20 sind solide ausgestattet.<\/p>\n

Sofern Sie auch an einem weiteren Angebot im gleichen Haus interessiert w\u00e4ren, schauen Sie gerne mal unter diesem Link:
\nhttps:\/\/www.immobilienscout24.de\/expose\/135939636<\/p>\n

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equipment<\/h2>\n<\/div>\n

Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber Aufzug, so dass die Wohnungen bequem erreichbar sind.<\/p>\n

Sie betreten die Wohnung im 4. OG in einen kleinen Flurbereich. Von hier rechts der Zugang zum innenliegenden Wannenbad und geradeaus geht es ins Wohn-\/Schlafzimmer mit daran angrenzender Loggia.<\/p>\n

Das ger\u00e4umige Wohn-\/Schlafzimmer mit daran angrenzendem Balkon Richtung S\u00fcd\/West gut zu m\u00f6bilieren, gen\u00fcgend Platz um wohnen und schlafen zu verbinden.<\/p>\n

Die kleine K\u00fcche als Kochnische direkt an das Zimmer angegliedert.<\/p>\n

Im Keller des Hauses gibt es die klassischen Holzverschl\u00e4ge, wovon auch einer (ca. 4m\u00b2) dieser Wohnung zugeordnet ist.<\/p>\n

Desweiteren im Keller noch ein Waschraum mit M\u00fcnzwaschmaschine, die von den Bewohnern genutzt werden kann.<\/p>\n

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Position<\/h2>\n<\/div>\n

Die Coventrystra\u00dfe in Frankfurt Nied ist gut an die \u00d6VPN angebunden, die S-Bahn Station Frankfurt-Nied mit den Linien S1 + S2 bequem fu\u00dfl\u00e4ufig unter 10 Min erreichbar. Genauso schnell die Anbindung an die Autobahn. Auch die Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sind gut erreichbar.<\/p>\n

Auch der Freizeitwert dieser Lage ist durch die direkte Lage an der Nidda mit Gr\u00fcnfl\u00e4chen und Lauf\/Radwegen sowohl Richtung H\u00f6chst wie auch zur Frankfurter City unbedingt zu beachten.<\/p>\n

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Miscellaneous<\/h2>\n<\/div>\n

The personal impression on site \u2013 conveys more than 1000 words in the expos\u00e9, we look forward to hearing from you to arrange your individual viewing appointment.<\/p>\n

Note 1: When making enquiries, we always require your complete contact details: name, first name, address, email address + telephone number.<\/p>\n

Note 2: All information in this expos\u00e9 comes from third parties (owner, administrator, architect, ...) for whom we cannot accept any guarantee or liability. Errors and prior sale remain reserved.<\/p>\n

Note 3: We already have a qualified exclusive contract from the seller to broker this property. Therefore, all contact should be made exclusively through our office. The owner expressly does not wish to be contacted directly.<\/p>\n

According to Section 656 ad BGB, this is a purchase\/sale offer subject to commission for the buyer and seller. When you contact us, you will receive an email asking you to place an order. This written form has been required by law since December 23, 2020. Only then will a brokerage contract subject to commission be concluded with you as the prospective buyer and only then can we arrange a viewing appointment with you.<\/p>\n

Ausschlie\u00dflich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird dann eine Makler-Courtage in H\u00f6he von 3,57% (= inkl 19% Mwst.) der Kaufpreissumme f\u00fcr Sie als K\u00e4ufer f\u00e4llig.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Objektbeschreibung Hier erwartet Sie eine Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt 109 Wohn Einheiten plus 22 Doppelstockgaragen in der Tiefgarage. Die hier zum Verkauf stehende 1-Zimmer Wohnung mit Balkon ist derzeit (aufgrund des Verkaufs) nicht neu vermietet und kann somit sowohl kurzfristig zur Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage genutzt werden. 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