{"id":61581,"date":"2024-07-20T12:25:48","date_gmt":"2024-07-20T10:25:48","guid":{"rendered":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/immobilien\/vermietetperfekte-lage-am-berger-hang-6-zimmer-2-baeder-auf-2-etagen-mit-eigenem-garten-teich\/"},"modified":"2024-07-21T19:42:45","modified_gmt":"2024-07-21T17:42:45","slug":"vermietetperfekte-lage-am-berger-hang-6-zimmer-2-baeder-auf-2-etagen-mit-eigenem-garten-teich","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/immobilien\/vermietetperfekte-lage-am-berger-hang-6-zimmer-2-baeder-auf-2-etagen-mit-eigenem-garten-teich\/","title":{"rendered":"VERMIETET!Perfekte Lage am Berger Hang! 6 Zimmer + 2 B\u00e4der auf 2 Etagen mit eigenem Garten + Teich!"},"content":{"rendered":"
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Property description<\/h2>\n<\/div>\n

Die perfekte Lage am so beliebten Berger Hang – dazu ein wunderbarer Garten zur alleinigen Nutzung mit Teich (automat. Bew\u00e4sserung sowie M\u00e4hroboter stehen auch zur Verf\u00fcgung) und 21m\u00b2 gro\u00dfer Sonnen Terrasse mit Markise und indoor viel Platz auf 2 Etagen, dieses 3-Parteienhauses.<\/p>\n

Die Vermietung erfolgt hier an max. 5 Personen, gerne auch eine Familie bis max. 3 Kindern. Der Hauseigent\u00fcmer bewohnt selbst eine Wohnung in diesem Haus und die 3. Wohnung ist ebenfalls vermietet, somit eine sehr nette, \u00fcberschaubare Einheit. Man kennt sich \ud83d\ude42<\/p>\n

Es kommt noch besser, das Haus wird derzeit gerade energetisch voll saniert, sprich z.B. komplett neu w\u00e4rmeged\u00e4mmt, Solarpanels auf dem Dach, eine neue W\u00e4rmepumpe ersetzt die bisherige Gaszentralheizung, alle Fenster 3-fachverglast erneuert und mit elektrischen Roll\u00e4den ausgestattet. Und 4 Zimmer sind zus\u00e4tzlich noch mit Klimager\u00e4ten ausgestattet. Ein neuer Energieausweis wird dann nach Abschluss der Arbeiten im Mai noch erstellt.<\/p>\n

Die Wohnung wird leer (bis auf die Einbauk\u00fcche), gereinigt und tapeziert, jedoch nicht frisch wei\u00df gestrichen, \u00fcbergeben, so kann der neue Mieter die farbliche Gestaltung ganz nach seinen W\u00fcnschen vornehmen, dies auch schon mit Zugang vor Mietbeginn 1.5.23.<\/p>\n

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equipment<\/h2>\n<\/div>\n

Das Haus in Hanglage bedeutet der Eingang zur Wohnung ist \u00fcber eine Treppe nach unten an der Hausseite zu erreichen, also unterhalb des Stra\u00dfenlevels, jedoch aufgrund der Hanglage kein Souterrain, sondern ein volles Erdgeschoss und hier dann auch Ihr sch\u00f6ner Garten mit Teich.<\/p>\n

Sie betreten das EG in einen komfortablen Flurbereich von dem die hier befindlichen Wohn- und Nutzr\u00e4ume begehbar sind, eine moderne Siedle Videosprechanlage l\u00e4sst Sie immer sehen, wer vor der T\u00fcr steht.<\/p>\n

Das Highlight im Erdgeschoss sicher das ca 35m\u00b2 gro\u00dfe Wohnzimmer mit direkt ebenerdig daran angrenzender Sonnenterrasse und Zugang zum Garten. Offen am Wohnzimmer das mit zus\u00e4tzlichen ca. 13m\u00b2 angrenzende Esszimmer. Der Boden in beiden Zimmern mit hochwertigem Parkett ausgelegt.<\/p>\n

Die K\u00fcche vermieterseits bereits mit einer kompletten hochwertigen Einbauk\u00fcche inkl. aller Ger\u00e4te ausgestattet.<\/p>\n

Im Eingangsbereich\/Flurbereich (pflegeleicht gefliest) das G\u00e4ste-WC sowie der Zugang zum separaten Waschk\u00fcchen-\/Abstellbereich, der mit ca 16m\u00b2 ebenfalls komfortabel gro\u00df ist. Hier also der eigene Waschraum zum Aufstellen Ihrer Waschmaschine.<\/p>\n

\u00dcber ein massive Holztreppe geht es ins 1. OG, welches mit einem Bambusparkett pflegeleicht ausgestattet ist.<\/p>\n

Hier erwarten Sie insgesamt 4 separate Zimmer, die wahlweise als Kinder-, Schlaf-, Arbeits-\/ G\u00e4stezimmer einteilbar sind. 2 der Zimmer haben au\u00dferdem noch Zugang zum zus\u00e4tzlichen S\u00fcdbalkon (oberhalb der Terrasse) in dieser Etage.<\/p>\n

Es gibt hier 2 B\u00e4der, 1 x ein kleineres Duschbad von der Diele aus begehbar plus ein gro\u00dfes komplett modernisiertes Badezimmer mit Badewanne + Dusche, welches en suite an das Schlafzimmer grenzt. Beide B\u00e4der mit eigenem Fenster.<\/p>\n

Au\u00dferdem noch ein schmalerer Raum auf der Etage, perfekt z.B. als begehbarer Kleiderschrank aber auch als Abstellraum gut nutzbar.<\/p>\n

Eine Garage oder Au\u00dfenstellplatz kann derzeit noch nicht zur Anmietung angeboten werden, durchaus aber wahrscheinlich, dass dies im n\u00e4chsten Jahr der Fall sein wird. Allerdings ist die Parkplatzverf\u00fcgbarkeit auf der Stra\u00dfe in dieser ruhigen Seitenstra\u00dfe nicht wirklich kritisch.<\/p>\n

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Position<\/h2>\n<\/div>\n

Die Stra\u00dfe Im Hermeshain mitten im Berger Hang bietet vor allem Ruhe und keinen Durchgangsverkehr!<\/p>\n

Das gro\u00dfe Einkaufszentrum Hessencenter nur 2km entfernt und sowohl fu\u00dfl\u00e4ufig wie auch mit dem Bus schnell erreichbar, die U-Bahn Station Bergen somit in gleicher Entfernung.<\/p>\n

Das Schwimmbad sowie auch Sport-\/Tennispl\u00e4tze auch bequem fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar, genauso die Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sowie ein gutes Gastronomieangebot.<\/p>\n

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Miscellaneous<\/h2>\n<\/div>\n

Arrange your viewing appointment with our office, we look forward to your call today.
\nOur office hours are usually Monday to Friday between 9 a.m. and 5 p.m. At other times we are usually away on external appointments and therefore not always directly available.<\/p>\n

Note: Your request must contain a valid mobile phone number, otherwise it cannot be processed and will be deleted. <\/p>\n

Ideally, you would tell us the following in your email request:
\nHow many people are you looking for a new apartment for?
\nWhen are you looking for a new apartment?
\nDo you do something professionally?
\nThank you.<\/p>\n

Note: All information, including area information, comes from third parties (owners, managers, tenants) for whom we cannot accept any guarantee or liability. Errors and interim rentals remain reserved.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Objektbeschreibung Die perfekte Lage am so beliebten Berger Hang – dazu ein wunderbarer Garten zur alleinigen Nutzung mit Teich (automat. Bew\u00e4sserung sowie M\u00e4hroboter stehen auch zur Verf\u00fcgung) und 21m\u00b2 gro\u00dfer Sonnen Terrasse mit Markise und indoor viel Platz auf 2 Etagen, dieses 3-Parteienhauses. 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