{"id":59659,"date":"2024-07-20T09:52:16","date_gmt":"2024-07-20T07:52:16","guid":{"rendered":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/immobilien\/vermietet-top-lage-naehe-schweizer-platz-2-gewerberaeume-kueche-wc-buero-praxis-einzelhandel-mgl\/"},"modified":"2024-07-21T18:37:52","modified_gmt":"2024-07-21T16:37:52","slug":"vermietet-top-lage-naehe-schweizer-platz-2-gewerberaeume-kueche-wc-buero-praxis-einzelhandel-mgl","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/immobilien\/vermietet-top-lage-naehe-schweizer-platz-2-gewerberaeume-kueche-wc-buero-praxis-einzelhandel-mgl\/","title":{"rendered":"VERMIETET! Top Lage N\u00e4he Schweizer Platz 2 Gewerber\u00e4ume + K\u00fcche + WC – B\u00fcro\/Praxis\/Einzelhandel mgl."},"content":{"rendered":"
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Property description<\/h2>\n<\/div>\n

Wow! Was f\u00fcr ein toller Altbau in einer der gefragtesten Wohnlagen in Sachsenhausen \u00fcberhaupt.<\/p>\n

Ein toller Standort sowohl f\u00fcr ein B\u00fcro, f\u00fcr Praxisr\u00e4ume oder auch Dienstleistungen wie z.B. Kosmetik, Massage, Psychotherapie o.\u00e4. bietet sich hier an. <\/p>\n

Vermieterseits ausgeschlossen ist jegliche Art von Gastronomie oder Lebensmittelverkauf.<\/p>\n

Im EG stehen hier jetzt 2 lichtdurchflutete R\u00e4ume plus separate K\u00fcche + WC zur Neuvermietung an. <\/p>\n

Der Vermieter wird auf eigene Kosten noch neue Fenster sowie eine neue Eingangst\u00fcr einbauen lassen und den Boden mit hochwertigem neuen Vinyl in Holzoptik (Fischgr\u00e4t-Muster) verlegen lassen.<\/p>\n

Alle Fenster sowie die Eingangst\u00fcr haben Roll\u00e4den.<\/p>\n

Die weitere Dekoration (W\u00e4nde\/Decken) oder Ausbau der R\u00e4ume liegt beim neuen Mieter und kann gem dessen Anspr\u00fcchen gestaltet werden.<\/p>\n

Die Nebenkosten von \u20ac 150,-\/Monat gelten hier als Pauschale und werden nicht separat abgerechnet, somit optimale Planungssicherheit, die Heizkosten zahlt der Mieter direkt an den Gasanbieter seiner Wahl = Gasetagenheizung mittels Therme in der K\u00fcche platziert.<\/p>\n

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equipment<\/h2>\n<\/div>\n

Sie betreten die Gewerber\u00e4ume direkt von au\u00dfen \u00fcber einen gepflasterten kurzen (ca. 8m) Weg durch den Vorgarten ( dann 3 Treppenstufen) und stehen direkt im 1. Raum, der mit ca. 25m\u00b2 schon sehr ger\u00e4umig und vielf\u00e4ltig gestaltbar ist.<\/p>\n

Mit einer Glast\u00fcr getrennt der 2. Raum direkt daneben mit ca. 15,4m\u00b2 , dieser Raum w\u00e4re auch vom Flur aus begehbar, sofern man die derzeit durch ein Regal verschlossene T\u00fcr \u00f6ffnen wollte.<\/p>\n

Separat dann der Flurbereich, von dem es auch den Zugang zum eigentlichen Hausflur gibt, welcher nicht von Kunden zu nutzen sein darf, Hier ein kleines WC sowie der 3. Raum, derzeit mit einer Einbauk\u00fcche (kann auch entfernt werden) ausgestattet ist, somit weitere ca. 9m\u00b2 Fl\u00e4che, die nicht zwingend als K\u00fcche genutzt werden m\u00fcssen.<\/p>\n

Ein separates Kellerabteil geh\u00f6rt nicht dazu,<\/p>\n

Die Deckenh\u00f6he komfortabel mit \u00fcber 3m, die Zimmer A und B sind derzeit abgeh\u00e4ngt auf 2,85m.<\/p>\n

Der Rest des Hauses ist vermieteter Wohnraum.<\/p>\n

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Position<\/h2>\n<\/div>\n

Die Launitzstr. eine ruhige Seitenstra\u00dfe in unmittelbarer N\u00e4he zum Schweizer Platz und somit perfekt auch mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. Das Haus direkt auf der Ecke zur Gutzkowstra\u00dfe,<\/p>\n

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Miscellaneous<\/h2>\n<\/div>\n

Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme, um \u00fcber weitere Details zu sprechen und herauszufinden, ob die R\u00e4ume f\u00fcr Ihre Anforderungen passen k\u00f6nnten.<\/p>\n

Our office hours are usually Monday to Friday between 9 a.m. and 5 p.m. At other times we are usually away on external appointments and therefore not always directly available.<\/p>\n

Note: Your request must contain a valid mobile phone number, otherwise it cannot be processed and will be deleted. <\/p>\n

Hinweis 1: Wir haben f\u00fcr dieses Objekt einen qualifizierten Alleinauftrag vom Hauseigent\u00fcmer, somit sind alle Kontaktanfragen ausschlie\u00dflich an uns zu stellen. Der Eigent\u00fcmer m\u00f6chte bitte nicht direkt kontaktiert werden.<\/p>\n

Note: All information, including area information, comes from third parties (owners, managers, tenants) for whom we cannot accept any guarantee or liability. Errors and interim rentals remain reserved.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Objektbeschreibung Wow! Was f\u00fcr ein toller Altbau in einer der gefragtesten Wohnlagen in Sachsenhausen \u00fcberhaupt. Ein toller Standort sowohl f\u00fcr ein B\u00fcro, f\u00fcr Praxisr\u00e4ume oder auch Dienstleistungen wie z.B. Kosmetik, Massage, Psychotherapie o.\u00e4. bietet sich hier an. Vermieterseits ausgeschlossen ist jegliche Art von Gastronomie oder Lebensmittelverkauf. 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