{"id":58751,"date":"2024-07-20T08:53:19","date_gmt":"2024-07-20T06:53:19","guid":{"rendered":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/immobilien\/verkauft-fuer-die-familie-einfamilienhaus-mit-grossem-garten-und-garage-ruhige-wohnlage-in-karben\/"},"modified":"2024-07-26T17:41:19","modified_gmt":"2024-07-26T15:41:19","slug":"verkauft-fuer-die-familie-einfamilienhaus-mit-grossem-garten-und-garage-ruhige-wohnlage-in-karben","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/immobilien\/verkauft-fuer-die-familie-einfamilienhaus-mit-grossem-garten-und-garage-ruhige-wohnlage-in-karben\/","title":{"rendered":"SOLD! for the family! Detached house with large garden and garage \u2013 quiet residential area in Karben"},"content":{"rendered":"<div class=\"block-title-wrap\">\n<h2>Property description<\/h2>\n<\/div>\n<p>Der massiv erbaute Bungalow aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen viel Platz auf 2 Etagen, das gro\u00dfe Grundst\u00fcck mit knapp 600m\u00b2 l\u00e4dt zur individuellen Gartengestaltung ein, hier haben Sie und Ihre Familie den Raum f\u00fcr gem\u00fctliches Grillen und auch viel Spielfl\u00e4che.<\/p>\n<p>Der Bodenrichtwert liegt hier derzeit bei \u20ac 470,-\/m\u00b2 somit verf\u00fcgt das Angebot schon \u00fcber einen Bodenanteil von \u20ac 274.480,-.<\/p>\n<p>Die genannten 131m\u00b2 Wohnfl\u00e4che betreffen das Erdgeschoss mit 5 Zimmern.<br \/>\nDas Dachgeschoss mit insgesamt 3 Zimmern und einem separaten G\u00e4ste-WC betr\u00e4gt 31m\u00b2 (Nutzfl\u00e4che), die derzeit als Wohnfl\u00e4che umgestaltet ist.<br \/>\nUnd da das Haus voll unterkellert ist, mit insgesamt 102m\u00b2, gibt es hier nochmal jede Menge Stauraum.<\/p>\n<p>Der Ist-Zustand ist als gepflegt und funktional zu bewerten, sicher sind hier noch Modernisierungsma\u00dfnahmen je nach individuellem Anspr\u00fcchen erforderlich, Ma\u00dfnahmen, die aus diesem Bungalow dann Ihr Traumhaus entstehen lassen.<\/p>\n<div class=\"block-title-wrap\">\n<h2>equipment<\/h2>\n<\/div>\n<p>Eigenschaften auf einen Blick:<\/p>\n<p>&#8211; 8 ger\u00e4umige Zimmer<br \/>\n&#8211; gro\u00dfer, idyllischer Garten<br \/>\n&#8211; doppeltverglaste Fenster aus dem Jahr 2004 im EG<br \/>\n&#8211; 2022 erneuerte Elemente: Haust\u00fcr, Terrasse und Fassade<br \/>\n-Massivbauweise f\u00fcr solide Stabilit\u00e4t<br \/>\n-Heizungsanlage von 1993<br \/>\n&#8211; 1 gro\u00dfe Garage<\/p>\n<p>Der Bungalow erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich 5 gut proportionierte Zimmer, die alle bequem vom Flur aus zug\u00e4nglich und sehr gut belichtet sind. Die Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, bietet Luxus und Entspannung zugleich. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere 3 Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer genutzt werden kann \u2013 ideal f\u00fcr ein B\u00fcro oder ein gem\u00fctliches Lesezimmer. Der Bungalow ist vollunterkellert und bietet gen\u00fcgend Stauraum f\u00fcr den allt\u00e4glichen Bedarf.<\/p>\n<p>Die doppeltverglasten Fenster, welche in 2004 erneuert wurden, sorgen f\u00fcr eine gute Isolierung und sparen Energie. Im Jahr 2022 wurden wichtige Elemente wie die Haust\u00fcr, die Terrasse und die Fassade erneuert, um die Immobilie in einem Top-Zustand zu halten.<\/p>\n<p>Der gro\u00dfe Garten ist ein Paradies f\u00fcr Familien, ideal f\u00fcr Spiele im Freien, Gartenpartys und entspannte Stunden unter freiem Himmel.<br \/>\nEin Gartenhaus f\u00fcr die Gartenger\u00e4te ist ebenfalls vorhanden.<\/p>\n<p>Die Heizungsanlage, die im Jahr 1993 installiert wurde, arbeitet zuverl\u00e4ssig und konstant.<\/p>\n<div class=\"block-title-wrap\">\n<h2>Position<\/h2>\n<\/div>\n<p>Karben, mit seinen insgesamt 7 Ortsteilen (Klein Karben, Gro\u00df Karben, Kloppenheim, OKarben, Rendel, Burggr\u00e4fenrode und Petterweil) ist eine attraktive Kleinstadt mit ca 24.000 Ew im Wetteraukreis und bietet eine perfekte Mischung aus st\u00e4dtischem Komfort und l\u00e4ndlichem Charme, sowohl ein ausreichendes Angebot an Schulen und Kitas wie auch alle Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs und \u00c4rzte\/Apotheken finden Sie vor Ort. Auch das Gastronomie Angebot ist vielf\u00e4ltig genauso wie die Auswahl an vielen Sportvereinen.<\/p>\n<p>Mit der direkten S-Bahn erreichen Sie sowohl Frankfurt wie auch Friedberg in ca. 30 Min., auch mit dem PKW haben Sie eine schnelle Verbindung (A5, A661) in alle Richtungen.<\/p>\n<div class=\"block-title-wrap\">\n<h2>Miscellaneous<\/h2>\n<\/div>\n<p>1000 words in the expos\u00e9 cannot replace the personal impression during a viewing!<\/p>\n<p>Das Faktenblatt, welches wir gerne nach schriftlicher Kontaktanfrage Ihrerseits versenden und die hier eingestellten Fotos vermitteln jedoch durchaus schon einen sehr guten ersten Eindruck.<\/p>\n<p>All other important documents, including those for the financing bank, are of course also available digitally.<\/p>\n<p>Senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten inkl. vollst\u00e4ndiger Adresse, Tel und E-Mail sowie Informationen zu Ihrem finanziellen Hintergrund. Wir melden uns anschlie\u00dfend bei Ihnen. Gerne stehen wir Ihnen f\u00fcr etwaige R\u00fcckfragen jederzeit zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Die Fa. Wohnraum-Entwicklungs GmbH vermittelt dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag provisionspflichtig f\u00fcr den K\u00e4ufer. Alle Anfragen sind ausschlie\u00dflich \u00fcber uns zu f\u00fchren. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verk\u00e4ufer ist ausdr\u00fccklich von diesem nicht gew\u00fcnscht.<\/p>\n<p>Important note: All information comes from third parties (owners, administrators, tenants) for which we cannot accept any guarantee or liability. Errors and prior sale remain reserved.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Objektbeschreibung Der massiv erbaute Bungalow aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen viel Platz auf 2 Etagen, das gro\u00dfe Grundst\u00fcck mit knapp 600m\u00b2 l\u00e4dt zur individuellen Gartengestaltung ein, hier haben Sie und Ihre Familie den Raum f\u00fcr gem\u00fctliches Grillen und auch viel Spielfl\u00e4che. 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