{"id":55620,"date":"2026-01-04T11:45:51","date_gmt":"2026-01-04T10:45:51","guid":{"rendered":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/immobilien\/vermietet-grosse-4-zimmer-gartenwohnung-mit-2-balkonen-nagelneuem-bad-top-lage-rumpenheim\/"},"modified":"2026-01-13T12:20:57","modified_gmt":"2026-01-13T11:20:57","slug":"vermietet-grosse-4-zimmer-gartenwohnung-mit-2-balkonen-nagelneuem-bad-top-lage-rumpenheim","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/angebote.immobilienmoser.de\/en\/immobilien\/vermietet-grosse-4-zimmer-gartenwohnung-mit-2-balkonen-nagelneuem-bad-top-lage-rumpenheim\/","title":{"rendered":"VERMIETET! Gro\u00dfe 4-Zimmer Gartenwohnung mit 2 Balkonen + schickem Bad – top Lage Rumpenheim"},"content":{"rendered":"
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Property description<\/h2>\n<\/div>\n

In attraktiver verkehrsberuhigter + familienfreundlicher Lage von Rumpenheim erwartet Sie in einem kleinen (nur 4 Wohneinheiten) Mehrfamilienhaus diese lichtdurchflutete Etagenwohnung im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang.<\/p>\n

Wichtig zu wissen, diese Wohnung wurde rollstuhlgerecht umgebaut, verbreitete Zimmert\u00fcren + stufenloser Zugang \u00fcber Au\u00dfenrampe m\u00f6glich.<\/p>\n

Here you will find a home for the whole family as well as for the couple\/single who needs space.
\nThe ideal place for everyone who is looking for their new home in an upscale residential area near the banks of the Main with good infrastructure and transport links.<\/p>\n

Conditions of the rental agreement:<\/p>\n

Minimum rental period = 12 months, after which the 3-month notice period applies<\/p>\n

Staffelmiete: die Miete steiget alle 2 Jahre um \u20ac 40,- (=weniger als Inflationsausgleich und bietet Planungssicherheit, da so jedwede ungeplante Mieterh\u00f6hung ausgeschlossen ist.)<\/p>\n

Diese Wohnung wird an max. 4 Personen vermietet.<\/p>\n

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equipment<\/h2>\n<\/div>\n

Diese sonnige und sehr gro\u00dfz\u00fcgige Wohnung (= ca. 107m\u00b2 Wohnfl\u00e4che innen plus h\u00e4lftige Balkonfl\u00e4chen = 7,5m\u00b2 ), alleine im EG situiert, ist lichtdurchflutet und frisch wei\u00df gestrichen (K\u00fcche nicht frisch gestrichen) – also somit direkt einzugsbereit.<\/p>\n

Die W\u00e4nde sind wei\u00df tapeziert, die B\u00f6den mit schickem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, Eingangs\/Flurbereich, K\u00fcche sowie das neue Bad und G\u00e4ste WC sind gefliest.<\/p>\n

The entrance with its spacious hallway area is already promising and you look forward to coming home. There is plenty of space for your individual creative design and the built-in closet offers space for your wardrobe. All rooms can be accessed individually.<\/p>\n

Ein Highlight sicher der gro\u00dfe offen gestaltete Wohn-\/Essbereich, sehr gro\u00dfz\u00fcgig (ca. 30m\u00b2) mit gro\u00dfer Fensterfront zur angrenzenden Terrasse.<\/p>\n

Die K\u00fcche mit einem retro-roten Fliesenboden bietet ausreichend Platz und auch die Anschl\u00fcsse, so dass Sie Ihre eigene Einbauk\u00fcche hier ganz nach Ihrem Geschmack einbauen k\u00f6nnen.<\/p>\n

Die 3 weiteren Zimmer perfekt als Schlaf-\/Kinder-\/G\u00e4ste-\/Arbeitszimmer je nach individuellem Wunsch einteilbar.<\/p>\n

Und noch ein Highlight:
\nAn einem der Zimmer noch ein weiterer Balkon zur Vorderseite des Hauses ausgerichtet und an einem anderen Zimmer der Zugang zur Rampe und damit auch zum eigenen Gartenanteil.<\/p>\n

Das Bad und das danebenliegende G\u00e4ste WC wurden 2024 komplett neu saniert, somit erwartet Sie ein nagelneues, modernes Bad mit gro\u00dfen schicken Fliesen und neuer Badewanne + Dusche + WC + Handtuchheizung in grau\/wei\u00df bei Einzug.<\/p>\n

Die Gartenfl\u00e4che des Hauses ist aufgeteilt zur Wohnung im EG geh\u00f6rt ein eigener und nur f\u00fcr das EG geh\u00f6riger Gartenanteil, der vom Mieter dann auch selbst nach eigenen W\u00fcnschen zu gestalten und zu pflegen ist, zus\u00e4tzlich gibt es noch die Rasenfl\u00e4che hinter dem Haus, die allen Mietern des Hauses zur gemeinsamen Nutzung zur Verf\u00fcgung steht.<\/p>\n

Zus\u00e4tzlich geh\u00f6rt zu dieser Wohnung noch ein in sich abgeschlossener gemauerter Kellerraum.<\/p>\n

For all residents of the house there is a laundry and drying room in the basement where you can connect your washing machine.<\/p>\n

Und f\u00fcr Ihren PKW (je nach Gr\u00f6\u00dfe) gibt es dann auch noch direkt seitlich neben dem Haus die M\u00f6glichkeit diesen in die seitliche Einfahrt (= Rampenzugang EG) zu stellen. Hierf\u00fcr wird keine Extra Miete veranschlagt.<\/p>\n

TV and Internet are provided via the existing cable connection in the house, DSL is also available as an alternative.<\/p>\n

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Position<\/h2>\n<\/div>\n

Rohrstrasse in the popular district of Rumpenheim is a traffic-calmed zone (designated as a play street) in a beautifully developed residential area that can definitely be described as an upscale and very popular residential area.<\/p>\n

Shops for daily needs as well as restaurants are within walking distance, as is the River Main (jogging, cycling, etc.).<\/p>\n

Public transportation:
\nDie Rohrstra\u00dfe 74 in Offenbach ist hervorragend an das \u00f6ffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer N\u00e4he befindet sich die Bushaltestelle \u201eRohrstra\u00dfe\u201c, die von den Linien 101 und 104 bedient wird. Diese Buslinien bieten direkte Verbindungen zum Offenbacher Hauptbahnhof, von wo aus zahlreiche S-Bahn- und Regionalbahnlinien in Richtung Frankfurt am Main, Hanau und Darmstadt verkehren. Der Offenbacher Hauptbahnhof ist ca. 15 Minuten Fu\u00dfweg oder 5 Minuten mit dem Bus entfernt. Au\u00dferdem gibt es in der N\u00e4he die Stra\u00dfenbahnhaltestelle \u201eLederstra\u00dfe\u201c der Linie 16, die eine direkte Verbindung nach Frankfurt bietet.<\/p>\n

Surrounding parks:
\nOffenbach-Rumpenheim is known for its green oases. Close to Rohrstrasse is the Leonhard-Ei\u00dfnert-Park, which is about a 10-minute walk away. This park offers numerous leisure activities, such as walking paths, playgrounds and sports facilities. The nearby B\u00fcsing-Park also invites you to relax and linger.<\/p>\n

Schools:
\nThere are several educational institutions in the immediate vicinity of Rohrstrasse. The Theodor-Heuss-Schule, a primary school, is just a few minutes' walk away. The Mathilden-Schule, a secondary school, is also easily accessible. The nearby Offenbach Vocational School Center also offers a wide range of training opportunities.<\/p>\n

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Miscellaneous<\/h2>\n<\/div>\n

Arrange your viewing appointment with our office, we look forward to your call today.<\/p>\n

Our office hours are usually Monday to Friday between 9 a.m. and 5 p.m. At other times we are usually away on external appointments and therefore not always directly available.<\/p>\n

Note: Your request must contain a valid mobile phone number, otherwise it cannot be processed and will be deleted.<\/p>\n

Ideally, you would tell us the following in your email request:<\/p>\n

How many people are you looking for a new apartment for?<\/p>\n

Do you do something professionally?<\/p>\n

When are you looking for a new apartment?<\/p>\n

Thank you.<\/p>\n

Note: All information, including area information, comes from third parties (owners, managers, tenants) for whom we cannot accept any guarantee or liability. Errors and interim rentals remain reserved.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Objektbeschreibung In attraktiver verkehrsberuhigter + familienfreundlicher Lage von Rumpenheim erwartet Sie in einem kleinen (nur 4 Wohneinheiten) Mehrfamilienhaus diese lichtdurchflutete Etagenwohnung im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang. Wichtig zu wissen, diese Wohnung wurde rollstuhlgerecht umgebaut, verbreitete Zimmert\u00fcren + stufenloser Zugang \u00fcber Au\u00dfenrampe m\u00f6glich. 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