Viel Platz für die Familie oder auch WG – 4 Zimmerwohnung zentral in Niederrad

Im 2. OG dieses gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten + im EG 2 x Gewerbe wurde diese großzügige 4 Zimmerwohnung im Jahr 2022 frisch saniert, mit neuem schicken Laminat in Holzoptik, glatt frisch weiß gestrichenen Wänden, neuen modernen Zimmertüren in weiß und das Bad komplett neu.

Der Schnitt der Wohnung klassisch, ein Flurbereich, von dem links und rechts die 4 Zimmer (eins davon nur knapp 8m² ) sowie
Küche und Bad abgehen, alle Räume also separat begehbar, wodurch auch eine WG-Nutzung sehr gut darstellbar wäre.

The conditions in the rental agreement:

Mietbeginn: 1.5.26

Mindestmietdauer: 12 Monate, danach gilt die 3-monatige Kündigungsfrist

Staffelmiete: Die Miete steigt jährlich um € 10,- das bietet Planungssicherheit und schließt jegliche ungeplante
Mieterhöhung aus.

Übergabe der Wohnung: leer bis auf die Einbauküche und frisch weiß gestrichen

Sie betreten die Wohnung in einen langen Flurbereich mit einemkleinen Dielenbereich integriert, wo bereits ein Einbauschrank verbaut ist, idealer Platz z.B. auch für die Garderobe unterzubringen.

Die 4 in sich abgeschlossenen Zimmer mit unterschiedlichen Raumgrößen, das kleinste Zimmer mit ca 8qm, gut als Kinderzimmer oder Büro nutzbar, die 3 weiteren Zimmer mit ca. 15, 22 und 28m² komfortabel groß und gut als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder auch WG-Zimmer nutzbar. Viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung.

Das Badezimmer klein aber fein nagelneu in 2022 in weiß gefliest mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und WC.

Die Küche mit ca. 8m² eigentümerseits bereits mit einer Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank ausgestattet, die dem Mieter für die Mietzeit zum kostenlosen Gebrauch überlassen wird. Hier befindet sich auch der Platz für die Waschmaschine.

Und für alles, was Sie nicht täglich benötigen, sowie auch für Ihr(e) Fahrräder steht noch ein geräumiger abgeschlossener Kellerraum für diese Wohnung zur Verfügung.

Die Bruchfeldstr. in Niederrad eine Hauptverkehrsstraße in zentraler Lage, die Straßenbahnhaltestelle “Odenwaldstr.” quasi vor der Haustür und somit schnelle Anbindung sowohl in die Innenstadt wie auch zur S-Bahn Station “Niederrad” ca 10 Fußmin. entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch ein umfangreiches Gastronomieangebot bequem fußläufig erreichbar.

Arrange your viewing appointment with our office, we look forward to your call today.
Our office hours are usually Monday to Friday between 9 a.m. and 5 p.m. At other times we are usually away on external appointments and therefore not always directly available.

Note: Your request must contain a valid mobile phone number, otherwise it cannot be processed and will be deleted.

Ideally, you would tell us the following in your email request:

How many people are you looking for a new apartment for?

When are you looking for a new apartment?

Do you do something professionally?

Thank you.

Note: All information, including area information, comes from third parties (owners, managers, tenants) for whom we cannot accept any guarantee or liability. Errors and interim rentals remain reserved.