VERMIETET! Top Westend Lage! Großzügige moderne 3- Zimmerwohnung mit 2 Balkonen + Einbauküche + KFZ TG Platz

Sie betreten die Wohnung bequem nach Ausstieg aus dem Aufzug im 1. OG in einen einladenden Eingangsdielenbereich , in
dem sich auch der Zugang zum Gäste-WC befindet.

Das Highlight sicher der direkt offen daran angrenzende und mit ca. 37m² sehr großzügige Wohn-/Essbereich mit direkt daran
liegendem großen Balkon – lichtdurchflutet und einfach gemütlich.

Die Küche im separaten Raum direkt von hier aus begehbar, somit kurze Wege. Die Küche ist bereits voll ausgestattet mit einer modernen Einbauküche inkl. Ceranfeldherd, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombi und ausreichend Ober- und Unterschränken.

Durch einen kleinen weiteren Flurbereich, also angenehm vom Wohn-/Essbereich abgetrennt, haben Sie den Zugang zu den
beiden weiteren Zimmern mit je ca. 15m² und 17m² , als weiteres Highlight verfügt das größere der beiden Zimmer auch noch
über einen kleinen Balkon.

Das Badezimmer richtig schick und modern innenliegend in weiß/beige gehalten mit Badewanne plus moderner separater
Dusche, Designer Waschtisch und Hänge WC ausgestattet.

Im Keller des Hauses dann noch ein eigener abgeschlossener Kellerraum zu Ihrer Wohnung sowie der Zugang zu einem
allgemeinen Fahrrad- und Waschkeller.

Natürlich wurde auch an den Platz für ihren PKW gedacht, in der hauseigenen Tiefgarage ist hier der Platz auf dem Duplex Parker für Sie reserviert zu einer Monatsmiete von € 150,-.

Die exponierte Lage des Hauses im Westend-Süd mitten in der Bankenmetropole und trotzdem in einer ruhigen Seitenstraße
mit hervorragender Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

Die Alte Oper, die Freßgass sowie die Goethestraße genauso wie die Goethe Uni der Palmengarten und Grüneburgpark quasi
direkt fußläufig vor der Haustür und auch öffentliche Verkehrsmittel somit direkt um die Ecke.

Auch ein großes Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Haben wir Sie neugierig gemacht, dann greifen Sie zum Telefon und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit unserem
Büro, wir freuen uns schon heute auf Ihren Anruf.

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Our office hours are usually Monday to Friday between 9 a.m. and 5 p.m. At other times we are usually away on external appointments and therefore not always directly available.

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