VERMIETET! Top Nordendlage! Auch WG- geeignet! Sonnige 3 Zimmer mit großem Südbalkon inkl. EBK + KFZ-Stellplatz möglich

Eine schicke 3 Zimmerwohnung mit großem Süd-Balkon erwartet den neuen Mieter und das in einer absoluten Top Nordendlage!

Das Haus bereits wärmegedämmt und somit mit guten Energiewerten.

Die Aufteilung sowohl für single + Paare wie auch für die Famile mit 1 Kind oder auch die WG-Nutzung ist hier denkbar.

Conditions in the rental agreement:

Mietbeginn= 1.12.25

Mindestmietdauer = 12 Monate, danach gilt die gesetzl. 3-monatige Kündigungsfrist

Staffelmiete: die Miete steigt alle 2 Jahre um € 30,- (= weniger als Inflationsausgleich + bietet Planungssicherheit)

Übergabe: leer (ggf. bis auf die Einbauküche des jetzigen Mieters, sofern diese übernommen wird), gereinigt und frisch
weiß gestrichen

Die Fotos der Räume zeigen nicht die derzeitige Möblierung unter Berücksichtigung der gewünschten Privatsphäre der
jetzigen Mieter.

Sie betreten die Wohnung in einen komfortablen Flurbereich, von dem aus alle Zimmer einzeln begehbar sind, somit auch gut
bis zu 3er WG geeignet.

Der Boden mit Parkett ausgestattet, die Wände Raufaser weiß tapeziert.

Das Herzstück der Wohnung sicher das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit daran angrenzendem großen
Südbalkon.

Die beiden weiteren Zimmer sowohl als 2 WG-Zimmer oder als Schlaf- und Gäste-/Arbeits- oder auch Kinderzimmer nutzbar.
Eins der beiden Zimmer hat auch einen Zugang zum Balkon.

Die Küche seitens des Mieters mit einer Einbauküche ausgestattet inkl. Spülmaschine, Ceranfeldherd,Dunstabzugshaube, Spüle, diversen Ober- und Unterschränken, diese wird dem neuen Mieter auf Wunsch ohne Abstand geschenkt.

Das Badezimmer in weiß mit Badewanne und eigenem Fenster wurde im Jahr 2011 saniert.

Und ein separates Kellerabteil gehört außerdem noch dazu.

Optional können im Hof des Hauses auch noch 1-2 KFZStellplätze zu € 65,-/Platz angemietet werden.

Der Baumweg, ruhig und super zentral zur Innenstadt, die U-Bahn Station “Merianplatz” bequem fußläufig erreichbar. Eine der beliebtesten Wohnlagen in Frankfurt überhaupt.

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