VERMIETET! Schickes 2-Zimmer Dachstudio mit großer Dachterrasse – ruhig + zentral Ostend

In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2012 modernsiert und auch gedämmt wurde, ist in 2012 im 4. OG (ohne! Aufzug) dieses schicke, sonnige und sehr großzügige 2-Zimmer Dachstudio mit großer Dachterrasse Richtung Westen entstanden.

Ein richtiges Schmuckstück neuwertig, modern und sehr gemütlich.

Der jetzige Mieter bietet als Option die Übernahme diverser Möbel (Sofa im Wohnzimmer, Hängeschrank und Unterschrank Waschbecken WC1, Schrank und Unterschrank Waschbecken WC2, Spiegelschrank WC2, 3x Leonardo-Möbel (Vitrine, Lowboard, Couchtisch), Spritzschutz Küche, kleiner Schrank Küche wo die Mikrowelle derzeit drauf steht, Fliegengitter 3x Fenster + 1x Balkon, Rollos Schlafzimmer, Ikea Kallax Regale 2x quadratisch, 1x längs, 1x Ikea Malm Kommode, Tisch + Stühle Balkon) an zu einem Komplett Preis von € 2.200,-, dies einfach als Information, kann im direkten Gespräch mit dem jetzigen Mieter besprochen werden.

HInweis: Die Nebenkosten werden hier als feste Pauschale vereinbart, sprich nicht abgerechnet, somit eine für Sie fest kalkulierbare Größe bei der es zu keinen Nachzahlungen kommen wird.

Sie betreten die Wohnung in der 4. Etage = Dachgeschoss, als einzige Wohnung in dieser Etage.

Die Wände sind Raufaser weiß tapeziert und der Boden mit einem schicken Laminat in einem hellen Grauton ausgelegt.

Das Highlight ist sicher das große Wohnzimmer mit daran angrenzender Wohlfühl-Terrasse und offener geräumiger Küche, insgesamt eine Fläche von ca. 40m² + ca. 16m² Terrassenfläche. Die Terrasse mit freiem Blick ins Grüne Richtung Westen und somit ab Mittags ein richtiger Sonnenplatz.

Hier verbringen Sie gemütliche Stunden und ein zahmes Eichhörnchen kommt auch gerne zu Besuch 🙂

Die offene Küche ist seitens des Vermieters mit einer kompletten Einbauküche inkl. Spülmaschine, Herd, Ceranfeld, Spüle, Kühlschrank und diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Direkt davor der optimale Platz zum Stellen eines Esstischs mit direktem Blick auf die Terrasse.

Das ans Wohnzimmer angrenzende innenliegende Badezimmer, top modern mit großen weißen Fliesen, einer Badewanne, WC, Handtuchtrockner und dunkelgrauen Bodenfliesen.

Vom Flur aus begehbar das Schlafzimmer, das Richtung Osten ausgerichtet ist, also zur Vorderseite des Hauses. Auch dieses richtig geräumig und auch gut noch zu unterteilen, sofern z.B. ein Arbeitsplatz integriert werden sollte.

Im separaten Gäste WC wurden die Anschlüsse für die Waschmaschine schon vorbereitet und auch für den Trockner und weitere Regale o.ä. wäre hier durchaus auch noch Platz.

Ein separates Kellerabteil gibt es außerdem noch dazu.

Die Obermainstraße, eine ruhige, kleine Seitenstraße der Oskar-von-Miller Straße in unmittelbarer EZB und Mainnähe, die S-Bahn Station “Ostendstraße” in knapp 5 Min fußläufig erreichbar.

Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro, wir freuen uns schon heute auf Ihren Anruf.

Our office hours are usually Monday to Friday between 9 a.m. and 5 p.m. At other times we are usually away on external appointments and therefore not always directly available.

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