VERMIETET! Altbaucharme pur in Top Lage Sachsenhausen: 4 Zimmerwohnung mit Balkon + Parkett + EBK

Ein schöner + gepflegter Altbau in Top Lage mit nur 5 Wohnparteien insgesamt. Hier erwartet Sie im 1. OG die großzügige, sonnige 4 Zimmer Wohnung mit einem kleinen Balkon zur Rückseite des Hauses ausgerichtet.

Holzkassettentüren, hohe Decken und Echtholzparkett bieten Altbaucharme pur in Top Lage von Sachsenhausen.

Die Wohnung wird vorzugsweise an Single oder Paar vermietet, max. jedoch für 3 Personen.

Die Übergabe erfolgt gereinigt, Raufaser weiß tapeziert nicht frisch gestrichen.

Sie betreten die Wohnung und stehen in einem geräumigen Dielenbereich, von dem aus alle Räume einzeln begehbar sind. Außerdem sind die Räume altbautypisch auch untereinander direkt mit Türen verbunden.

3 Zimmer nebeneinanderliegend alle Richtung Vorderseite des Hauses ausgerichtet, 1 Zimmer mit dem angrenzendem Balkon zur Rückseite des Hauses ausgerichtet.

Je nach Bedarf sind die Zimmer gut einteilbar in Wohn-/Ess-/ Schlaf-/Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Tageslicht-Wannenbad stylisch modern inkl. Handtuchheizung und Spiegel ist nur direkt von dem Zimmer mit Balkon aus zugänglich, somit ein Bad en suite.

Das WC im separaten Raum und direkt vom Dielenbereich aus begehbar.

Und dann noch die geräumige Küche mit eigener angrenzender Speisekammer, die Küche seitens des Eigentümers bereits mit einer weißen Einbauküche eingerichtet inkl. Ceranfeldherd mit Backofen und Spüle sowie diversen Ober-/Unterschränken. Ihre Spül-/Waschmaschine sowie Kühlschrank bringen Sie selbst ein.

Und ein separater Keller gehört außerdem noch dazu.

Hinweis: Die Heizkosten sind hier in den Nebenkosten nicht enthalten, da es sich um eine Gasetagenheizung handelt, die der Mieter direkt mit dem Versorger genauso wie die Stromkosten nach seinem Verbrauch abrechnet.

Hinweis: Die aufgeführten Nebenkosten von 220,– sind eine feste Pauschale, die nicht separat abgerechnet wird, sondern als Fixum besteht und somit Planungssicherheit bietet.

Die Launitzstraße in Sachsenhausen, eine der begehrtesten Wohnlagen überhaupt! Ruhig und doch sehr zentral und alles (Geschäfte, Gastronomie + auch öffentl. Verkehrsmittel) fußläufig erreichbar. Schweizer Platz und Südbahnhof quasi um die Ecke.

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