SOLD! Sunny 1-room apartment- balcony – condominium complex in Frankfurt Nied

Hier erwartet Sie eine Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt 109 Wohn Einheiten plus 22 Doppelstockgaragen in der Tiefgarage.

Die hier zum Verkauf stehende 1-Zimmer Wohnung mit Balkon ist derzeit (aufgrund des Verkaufs) nicht neu vermietet und kann somit sowohl kurzfristig zur Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage genutzt werden. Eine Miete von min. ca. 400,- kann als realistisch erzielbar angesehen werden, ggf. auch mehr je nach Ausstattung oder ggf. auch möbliert anzubieten.

Das monatliche Hausgeld, das der Eigentümer monatlich zahlt, beträgt gem. Wirtschaftsplan vom 16.11.21 € 236,-, hiervon waren ca. 158,- auf den Mieter umlegbar, die Zuführung zur Rücklagenbildung von ca. € 22,- ist enthalten und ca. € 57,- sind die nicht umlagefähige Kosten.

Die Rücklagen zum 31.12.20 sind solide ausgestattet.

Sofern Sie auch an einem weiteren Angebot im gleichen Haus interessiert wären, schauen Sie gerne mal unter diesem Link:
https://www.immobilienscout24.de/expose/135939636

Das Haus verfügt über Aufzug, so dass die Wohnungen bequem erreichbar sind.

Sie betreten die Wohnung im 4. OG in einen kleinen Flurbereich. Von hier rechts der Zugang zum innenliegenden Wannenbad und geradeaus geht es ins Wohn-/Schlafzimmer mit daran angrenzender Loggia.

Das geräumige Wohn-/Schlafzimmer mit daran angrenzendem Balkon Richtung Süd/West gut zu möbilieren, genügend Platz um wohnen und schlafen zu verbinden.

Die kleine Küche als Kochnische direkt an das Zimmer angegliedert.

Im Keller des Hauses gibt es die klassischen Holzverschläge, wovon auch einer (ca. 4m²) dieser Wohnung zugeordnet ist.

Desweiteren im Keller noch ein Waschraum mit Münzwaschmaschine, die von den Bewohnern genutzt werden kann.

Die Coventrystraße in Frankfurt Nied ist gut an die ÖVPN angebunden, die S-Bahn Station Frankfurt-Nied mit den Linien S1 + S2 bequem fußläufig unter 10 Min erreichbar. Genauso schnell die Anbindung an die Autobahn. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Auch der Freizeitwert dieser Lage ist durch die direkte Lage an der Nidda mit Grünflächen und Lauf/Radwegen sowohl Richtung Höchst wie auch zur Frankfurter City unbedingt zu beachten.

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According to Section 656 ad BGB, this is a purchase/sale offer subject to commission for the buyer and seller. When you contact us, you will receive an email asking you to place an order. This written form has been required by law since December 23, 2020. Only then will a brokerage contract subject to commission be concluded with you as the prospective buyer and only then can we arrange a viewing appointment with you.

Ausschließlich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird dann eine Makler-Courtage in Höhe von 3,57% (= inkl 19% Mwst.) der Kaufpreissumme für Sie als Käufer fällig.