Top Lage Bornheim Nähe Parlamentsplatz – Große 1,5 Zimmerwohnung mit großer Terrasse + Wohnküche-

Objektbeschreibung:

In diesem sehr gepflegten 3 Parteienhaus wird im Erdgeschoss (= Hanglage – daher nicht ebenerdig/ Treppenaufgang ca. 12 Stufen vor dem Hauseingang) diese große, gemütliche und sonnige 1,5 Zimmerwohnung mit schöner Terrasse frei. Im Haus insgesamt nur 1 Wohnung im DG, ein Büro im 1. OG und eben diese EG-Wohnung, somit sehr ruhig und überschaubar.

Die Wohnung wird vorzugsweise an eine Einzelperson vermietet, max. jedoch an 2 Personen.

Konditionen im Mietvertrag:

Mietbeginn: 1. Juli 2025

Waiver of notice: 12 months, after which the statutory notice period of 3 months applies

Übergabe der Wohnung: leer (bis auf die Einbauküche) gereinigt und frisch weiß gestrichen

Der jetzige Mieter bietet optional div. Möbelstücke zu sehr fairen Preisen optional zur Übernahme an:

Kleiderschrank Pax = 50,-

Kommode + Garderobenschrank Flur = 30,-

Schaukelstuhl Korbsessel = 20,-

Tisch ausziehbar Küche = 20,-

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Ausstattung:

Sie betreten die Wohnung in einen komfortablen pflegeleicht weiß gefliesten Flurbereich von dem alle Räume begehbar sind

Der Boden im Flur, Küche und Bad hell gefliest, im Wohn-/Schlafzimmer mit Laminat in Holzoptik ausgelegt, die Wände sind Raufaser weiß tapeziert.

Das geräumige Wohn/Schlafzimmer ist zur Vorderseite des Hauses ausgerichtet und bietet ausreichend Platz um wohnen/schlafen plus ggf. auch arbeiten miteinander zu verbinden.

Die Wohnküche (als halbes Zimmer betitelt) ist vermieterseits bereits mit einer kompletten Einbauküche inkl. Ceranfeld-Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank und Spüle sowie diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet, der Raum großzügig bietet noch ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen oder auch für ein Sofa.

Das weitere Highlight sicher der direkte Zugang von der Küche auf die großzügige Terrasse, hier kann man den Feierabend im Grünen ganz sicher sehr gut genießen.

Das Badezimmer und das WC in 2 getrennten Räumen, beide mit eigenem Fenster, in weiß gefliest, das Bad mit Dusche und dem Platz für die Waschmaschine.

Einen separaten Kellerraum gibt es hier nicht dazu.

Lage:

Die Simsonstraße in Bornheim eine ausgesprochen gefragte und beliebte gewachsene, ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung in die City über die U-Bahn Station “Parlamentsplatz”, genauso schnelle Anbindung mit dem PKW zur A 661.

Geschäfte des täglichen Bedarfs in Laufnähe.

Sonstiges:

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