Stylisch + viel Platz! Sonnige 3-Zimmer DG Wohnung: Kamin – 2 Bäder + Einbauküche – FFM-Fechenheim

Hier erwartet Sie etwas ganz Besonderes!

In diesem gepflegten 7-Parteien = 3 Etagen a 2 Wohnungen + 1 Wohnung im DG) Altbau in einem ruhigen, grünen, gewachsenemWohngebiet nahe dem Mainbogen steht im Dachgeschoss diese besonders individuelle Etagenwohnung zur Neuvermietung.

Die Wohnfläche unter Abzug der Schrägen schon ca. 142m² – die Grundfläche allerdings noch deutlich mehr, nämlich über ca.
165m², also wirklich viel Platz!

Ideal sowohl für die Familie mit 1 Kind, wie auch für den Single oder das Paar mit Platzbedarf, auch eine Nutzung als 2er
Berufstätigen WG ist hier durchaus denkbar.

The conditions in the rental agreement:

Mietbeginn: kurzfristig – sofort

Mindestmietdauer: 12 Monate, danach gilt die 3-monatige Kündigungsfrist

Staffelmiete: die Miete steigt sehr moderat alle 2 Jahre nur um € 30,- – das bietet Planungssicherheit, denn so ist jegliche
ungeplante Mieterhöhung ausgeschlossen

Übergabe: leer (bis auf die Einbauküche) – von Fachfirma grundgereinigt und auch komplett frisch weiß gestrichen

Die Heizkosten sind hier nicht in den Nebenkosten enthalten, da es sich um eine Gasetagenheizung handelt, bedeutet der Mieter
schließt mit dem Gasversorger seiner Wahl einen direkten Belieferungsvertrag, genau wie für seinen Stromverbrauch, somit
die ideale Lösung für den Mieter, seinen Heizungs- und Stromverbrauch ganz individuell für sich regeln zu können und
auch nur für diesen zu bezahlen.

equipment

Sie betreten die Wohnung, die alleine das gesamte Dachgeschoss einnimmt, über ein gepflegtes Treppenhaus (= 3. OG ohne Aufzug) und betreten einen komfortablen Flurbereich, von dem alle Zimmer einzeln begehbar sind.

Das Highlight der Wohnung ist sicher das mit bis zu 3,50m Deckenhöhe ausgestattete Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Grundfläche von über 80m² und einer kompletten Fensterfront mit Blick ins Grüne. Die Fenster sind alle komplett zu öffnen, so erreichen Sie im Wohnzimmer das Feeling einer Loggia.

Aufgrund der Größe und den ausgebauten Dachgauben bleiben hier keine Wünsche bzgl. individueller Wohnraumgestaltung
offen, dazu noch der beeindruckende große Kamin – dieser sorgt im Herbst und Winter für Wohlfühlambiente pur!

Dazu kommt noch der direkte Zugang zum angrenzenden Küchenraum. Die Küche ist vermieterseits bereits mit einer kompletten Einbauküche mit Ober- und Unterschränken inkl. Ceranfeldherd – Kühl-/Gefrierkombi und Spülmaschine
ausgestattet. In diesem Raum wäre auch noch Platz für einen kleinen Frühstückstisch.

Die beiden weiteren Zimmer beide auch komfortabel in der Größe lassen sich perfekt als Schlaf-/Gäste-/Arbeits-/Kinderoder
auch WG Zimmer nutzen.

Das ebenfalls großzügige Masterbad mit Badewanne und separater Dusche ist en suite, also direkt vom Schlafzimmer aus
begehbar.

Ein zweites innenliegendes reines Duschbad mit WC ist vom Flur aus begehbar und lässt Ihnen so die Privatsphäre im Master-Bad.

Für alles was Sie nicht täglich brauchen und gerne verstauen würden, gibt es dann auch noch einen großzügigen Kellerraum,
wo Sie ggf. auch Ihre Fahrräder unterstellen können.

Außerdem gibt es im Keller einen separaten Waschraum, wo Sie Ihre Waschmaschine anschließen können, sofern Sie diese nicht
im Badezimmer in der Wohnung integrieren wollen.

Und sofern Sie noch einen oder zwei Stellplätze im Hof des Hauses für sich reservieren wollen, ist das möglich, der Preis pro
Stellplatz beträgt € 50,-.

Die Starkenburger Straße im Stadtteil Fechenheim (ca. 19.000 Ew) bietet Ihnen Ruhe und viel Grün in direkter Mainnähe mit den entsprechenden Freizeitmöglichkeiten – trotzdem aber auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus Linie
551, N62 + N 63 und Straßenbahn Nr. 11, 12 und 18) sind bequem fußläufig erreichbar.

Mit dem PKW sind Sie schnell sowohl in Offenbach wie auch in Frankfurts Stadtmitte.

Der perfekte Wohnort für alle, die dem Trubel der City entkommen wollen, aber die City trotzdem schnell + bequem
erreichen möchten.

Der Stadtteil Fechenheim bietet auch an Infrastruktur im Sinne von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie Ärzte, Apotheken,… alles direkt vor Ort.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Se nicht und melden Sie sich, damit wir Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme!

Our fixed office hours are usually Monday to Friday between 9 a.m. and 5 p.m. At other times we are usually away on external appointments and therefore not always directly reachable.

Note: Your request must contain a valid mobile phone number, otherwise it cannot be processed and will be deleted.

Ideally, you would tell us the following in your email request:

How many people are you looking for a new apartment for?

When are you looking for a new apartment?

Do you do something professionally?

Thank you.

Note: All information, including area information, comes from third parties (owners, managers, tenants) for whom we cannot accept any guarantee or liability. Errors and interim rentals remain reserved.