RESERVIERT! Altbaucharme pur! Tolle, große 3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon – ruhig in Sachsenhausen

In diesem top gepflegten Mehrfamilienhaus wird im Hochpaterre (= vergleichbar fast mit 1. OG im Neubau) diese
richtig tolle Altbauwohnung frei und neu vermietet, ein echtes Schmuckstück für Altbau Fans in super Lage von Sachsenhausen.

Hohe Decken mit Original Stuck, große Fenster, Holzkassettentüren, bieten Altbaucharme pur!

In 2015 : Neue Elektrik, komplett neues Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizung, neuer Laminatboden in
Dielenoptik, Küche neu modern gefliest, neues WC, Wände neu glatt weiß gespachtelt, frisch lackierte Holzkassettentüren + neue Fenster in 2020.

Die Vermietung erfolgt hier vorzugsweise an eine Einzelperson oder ein Paar, max. jedoch wären 3 Personen möglich, wobei eine WG-Vermietung vermieterseits ausgeschlossen wird.

Conditions in the rental agreement:

Mindestmietdauer = 12 Monate erst danach gilt die gesetzliche 3-monatige Kündigungsfrist

Staffelmiete: Die Miete wird alle 2 Jahre um € 30,- erhöht, Vorteil = weniger als Inflationsausgleich + Planungssicherheit, da so jegliche andere ungeplante Mieterhöhrung ausgeschlossen wird.

Übergabe der Wohnung: leer (ggf. bis auf die Einbauküche, die man vom jetzigen Mieter kaufen kann), gereinigt und komplett frisch weiß gestrichen

Hinweis: Die Heizkosten sind hier in den Nebenkosten nicht enthalten, da es sich um eine Gasetagenheizung handelt, die der Mieter, genau wie Strom, direkt mit dem Versorger seiner Wahl individuell nach Verbrauch abrechnet.
equipment

Sie betreten diese schöne Altbauwohnung in einen komfortablen Wohn-Dielenbereich von dem aus alle Zimmer einzeln begehbar sind, ausserdem sind sie auch untereinander mit Türen verbunden.

Die 3 Zimmer alle komfortabel groß mit je knapp unter ca. 20m², 2 Zimmer zur Vorderseite des Hauses und ein Zimmer mit einem großen Balkon zur Rückseite des Hauses ausgerichtet. Dieses wäre ideal als Schlafzimmer denkbar, da von hier auch der einzige Zugang zum neuen kleinen Tageslicht-Wannenbad en suite erfolgt.

Seperat von der Diele begehbar das neue WC, so dass Ihre Gäste nicht in ihr privates Bad en suite müssen.

Die Küche mit ca. 11m² auch komfortabel groß, hier steht optional die neuwertige Einbauküche der jetzigen Mieter zum Verkauf (1.500,-) und ein weiteres Highlight hier sicher auch die kleine seperate Speisekammer.

Im Keller des Hauses ist ein Abteil nur für Sie reserviert und auf Wunsch könnte hier im seperaten Waschraum auch Ihre Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden, sofern Sie diese nicht in der Küche integrieren wollen.

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Sie betreten diese schöne Altbauwohnung in einen komfortablen Wohn-Dielenbereich von dem aus alle Zimmer einzeln begehbar sind, ausserdem sind sie auch untereinander noch zusätzlich mit Türen verbunden.

Die 3 Zimmer alle komfortabel groß mit je knapp unter ca. 20m², 2 Zimmer zur Vorderseite des Hauses und ein Zimmer mit einem großen Balkon zur Rückseite des Hauses ausgerichtet. Dieses wäre ideal als Schlafzimmer denkbar, da von hier auch der einzige Zugang zum schicken Tageslicht-Wannenbad erfolgt.

Seperat und von der Diele aus begehbar das neue WC, so dass Ihre Gäste nicht in ihr privates Bad en suite müssen.

Die Küche mit ca. 11m² auch komfortabel groß, hier sind alle Anschlüsse auch für Ihre Spüle, Spülmaschine, E-Herd verlegt und ein weiteres Highlight hier sicher die zusätzliche kleine seperate Speisekammer.

Die vorhandene und auf den Fotos zu sehende Einbauküche inkl. Spüle, Ceranfeldherd mit Backofen und Dunstabzugshaube sowie diversen Ober- und Unterschränken bietet der ausziehende Mieter zu einem Abstand von € 1000,- zur Übernahme an, sicher eine gute Idee, bedenkt man die heutigen Preise und Lieferzeiten bei Einbauküchen. Ihren eigenen Kühlschrank sowie ggf. eine Spülmaschine können Sie problemlos dazustellen. Ihre Waschmaschine findet im Waschkeller ihren Platz.

Im Keller des Hauses ist ein Abteil nur für Sie reserviert und auf Wunsch könnte hier im seperaten Waschraum auch Ihre Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden, sofern Sie diese nicht in der Küche integrieren wollen.

Die Niersteiner Straße, eine ruhige Seitenstraße vom Letzten Hasenpfad, wenige Fußminuten vom “Südbahnhof” entfernt, auch Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar.

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