VERMIETET! Altbaucharme pur + ganz oben! Gemütliche 2 Zimmerwohnung im 4. OG (ohne! Aufzug) – ruhig und zentral Nähe EZB

In diesem gepflegten Altbau in der Uhlandstr. im Frankfurter Ostend wird diese charmante 2 Zimmerwohnung im 4. OG (ohne! Aufzug) frei.

Die Vermietung erfolgt an max. 2 Personen. Eine solide 2-er WG wäre hier durchaus auch denkbar.

Die Wohnung wird nicht frisch weiß gestrichen übergeben, der neue Mieter kann dies dann nach seinem Geschmack bei Einzug gestalten.

The conditions in the rental agreement:

Mietbeginn: spätestens 1.6.25 vorzugsweise früher möglich

Waiver of notice: 12 months, after which the statutory notice period of 3 months applies

Staffelmiete: die Miete steigt jährlich um € 15,-, das bietet Planungssicherheit und liegt unter der Inflationsrate

Übergabe der Wohnung: leer und gereinigt, Raufaser tapeziert nicht frisch gestrichen

optional kann vom jetzigen Mieter dessen Einbauküche inkl. Gas- Kochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine und
Waschmaschine sowie diversen Ober-/Unterschränken übernommen werden (Preisvorstellung des Mieters inkl.
Vorhängen im Schlafzimmer, 2 Badschränken und Spiegel im Bad = € 1.700,-)

Sie betreten die Wohnung im 4. OG (ohne! Aufzug) in einen Flurbereich, von dem aus alle Zimmer einzeln begehbar sind,
somit auch ein WG-geeigneter Grundriss.

Beide Zimmer, nebeneinanderliegend, sind geräumig und bestechen auch durch den dunklen Holzdielenboden sowie
durch eine wunderbare Aussicht sogar mit Skylineblick.

Die Küche, ein weiteres Highlight, eine kleine Wohnküche, diese ist seitens der jetzigen Mieter mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die gegen Abstand (€ 1.700,-) übernommen werden kann.

Das Badezimmer bereits modernisiert in weiß mit dunklem Boden, es beinhaltet Badewanne, WC und Waschbecken und
verfügt auch über ein Fenster.

Und ein separates Kellerabteil gehört außerdem noch dazu.

Die Uhlandstraße, eine ruhige kleine Seitenstraße zwischen Hanauer Landstr. und Main, die S-Bahn-Station “Ostendstr.” in 3
Min. fußläufig entfernt.

Alle Geschäfte des tgl. Bedarfs in Laufnähe, der Main mit vielen Freizeitmöglichkeiten keine 5 Fußminuten entfernt und zur Zeil (Konstablerwache) sind es zu Fuß auch kaum 15 Minuten.

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