Perfekte WG Aufteilung – Großzügige 5- Zimmerwohnung mit Terrasse – zentral in Frankfurt-Niederrad

Im 2. OG dieses Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten + im EG 2 x Gewerbe wurde diese großzügige 5- Zimmer Wohnung gerade frisch weiß gestrichen und steht nun zur Neu-Vermietung bereit.

Der Schnitt der Wohnung klassisch, ein Flurbereich, von dem links und rechts die 5 Zimmer sowie die geräumige Wohnküche
und das Tageslicht-Wannenbad abgehen, alle Räume also separat begehbar, wodurch auch eine WG-Nutzung sehr gut
darstellbar wäre.

The conditions in the rental agreement:

Mietbeginn: gerne 1.7.25, 15.7. = denkbar

Mindestmietdauer: 12 Monate, danach gilt die 3-monatige Kündigungsfrist

keine Staffelmiete

Übergabe: leer, Raufaser tapeziert und frisch weiß gestrichen

Sie betreten die Wohnung in einen langen Flurbereich von dem aus alle Zimmer einzeln begehbar sind.
Die 5 in sich abgeschlossenen Zimmer mit unterschiedlichen Raumgrößen, die beiden kleinsten mit ca. 7m² bzw. ca. 8m², die
3 weiteren Zimmer komfortabel groß mit mit ca. 18 + 20 + 24m² und gut als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder auch
WG-Zimmer nutzbar.

Hier ist viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung.

Der Boden im Flur und in 4 der 5 Zimmer mit OSB-Platten ausgestattet, die deutliche Gebrauchsspuren zeigen (s. Fotos).

Das kleine Zimmer mit Zugang zur Terrasse sowie die Küche mit neuem Vynilboden.

Die große Terrasse sicher ein Highlight, hier kann man den Sommer richtig genießen.

Das Badezimmer in weiß gefliest mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und WC.

Die Küche mit ca. 14m² bietet viel Platz auch als Wohnküche gut einrichtbar mit Ihrer eigenen Einbauküche.

Und für alles, was Sie nicht täglich benötigen, sowie auch für Ihr(e) Fahrräder steht noch ein geräumiger abgeschlossener
Kellerraum für diese Wohnung zur Verfügung.

Die Bruchfeldstr. in Niederrad eine Hauptverkehrsstraße in zentraler Lage, die Straßenbahnhaltestelle “Odenwaldstr.” quasi vor der Haustür und somit schnelle Anbindung sowohl in die Innenstadt wie auch zur S-Bahn Station “Niederrad” ca 10 Fußmin. entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch ein umfangreiches Gastronomieangebot bequem fußläufig erreichbar.

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