Lagerhalle mit Bürofläche mit hervorragender Anbindung – zentral nahe Kaiserleikreisel in Offenbach

Miete = 325m² x € 6,- = € 1.950,- + 19% Mwst. = € 2.320,50

Miete für 7 KFZ Platze = € 60-/Platz x 7 Plätze = € 420,- + 19% Mwst. = € 499,80

Nebenkosten werden pauschal berechnet und nicht separat abgerechnet, diese betragen € 812,,50 (= € 2,50/m²) + 19% Mwst. = € 966,88

Addiert man alle Beträge ohne Mwst:

Miete Halle = € 1.950,-

Miete 7 Stellplätze € 420,-

Nebenkostenpauschale € 812,50

ergibt dies einen Gesamtbetrag netto von € 3.182,50 (zzgl. 19% Mwst. = € 604,68), somit total inkl. Mwst. = € 3.787,18

Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 3 Jahren, längere Laufzeiten sind gerne gewünscht, der Vertrag wird mit einer Indexklausel ausgestellt, welche erstmalig nach 3 Jahren zur Anwendung kommen kann.

Die Übergabe erfolgt besenrein.

Eine Untervermietung von Teilflächen oder KFZ-Plätzen ist für den Vermieter denkbar zu genehmigen.

Sie betreten die Halle durch eine Eingangstür und stehen direkt im von der Hallenfläche abgetrennten + beheizbaren Büroraum
mit ca. 24m². Der anschließende linke Hallenteil hat ca. 142m².

Von diesem linken Hallenteil (= beheizbar) geht es durch eine Durchgangstür in den mittleren Hallenteil, der auch von außen
befahren werden kann – diese Fläche des mittleren Hallenteils (unbeheizt) hat ca. 177m² Fläche. Hier befindet sich auch der
Zugang zum WC.

Mittels einer weiteren Tür gelangen Sie in den rechten Hallenteil, hier wurde von den ca. 141m², ca 35m² abgeteilt und sind derzeit
vermietet, wobei der Mieter einen eigenen Zugang von außen zu seiner Mietfläche hat, und nur das im hinteren Teil der Halle
befindliche 2. WC nutzen darf.

Bei Ansicht des beigefügten Grundrisses wird die räumliche Situation sicher noch klarer.

Die Goethestraße in Offenbach liegt in einem beliebten Wohn- und Gewerbegebiet, die Anbindung sowohl in die City von
Offenbach wie auch zur Autobahn (Anschluss Kaiserleikreisel) ist sehr schnell gegeben.

Haben wir Sie neugierig gemacht – gerne beantworten wir Ihre weiteren Fragen in einem persönlichen Telefonat, bei dem wir
dann auch ggf. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Wir benötigen im Vorfeld von Ihnen die Information für welches Gewerbe Sie diese Halle anmieten wollen. Die Vermietung an
KFZ-Handel und KFZ-Werkstatt ist aus zu erwartenden Kontaminations-Gründen vermieterseits ausgeschlossen.

Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr
noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.