Komplett renoviert in 2023! Große 3 Zimmerwohnung mit 2 Bädern + Balkon und inkl. Gartennutzung – Niederrad

In diesem top gepflgten Mehrfamilienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage von Niederrad steht im 2.OG diese sonnige + großzügige Wohnung  zur Neuvermietung zum 1.3.2026 an.

Ideal für den Single oder das Paar mit Platzbedarf (homeoffice) und genauso für die Familie mit 1 Kind oder auch die solvente max. 2er WG. Max. jedoch 3 Personen.

The conditions in the rental agreement:

Mietbeginn: 1.3.2026

Mindestmietdauer = 12 Monate, danach gilt die 3-monatige Kündigungsfrist

Übergabe der Wohnung: leer (bis auf die Einbauküche) – gereinigt und frisch weiß gestrichen

Der Boden in den beiden kleineren Zimmern neu in 2023 mit hochwertigem zertifiziertem Vynil in Holzoptik ausgelegt, das große Wohn-/Esszimmer sowie der Flurbereich pflegeleicht gefliest.

Die Wände glatt weiß mit Malervlies tapeziert.

Sie betreten die Wohnung im 2. OG (kein! Aufzug) in einen komfortablen Flurbereich, von dem aus alle Räume (außer der Küche) direkt begehbar sind.
Im vorderen Flurbereich direkt hinter der Wohnungstür ein Einbauschrank, so dass das Thema Garderobe schon gelöst ist.

Vom Flur gehen links nebeneinander liegend die beiden Zimmer, ideal als Schlaf-/Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar.

Es folgen die beiden Bäder, eines davon komplett nagelneu mit Wanne, Handtuchheizung und WC und schick gefliest, das 2. gegenüberliegend mit neuer Dusche und WC. Beide Bäder sind innenliegend.

Das Highlight dann sicher am Ende des Flurs der mit ca. 35m² richtig große Wohn-/Essbereich mit einem Balkon und dem Zugang zum seperaten Küchenraum, die Küche seitens des Eigentümers bereits mit einer funktionalen Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet. Diese wird dem Mieter für die Mietzeit zum kostenlosen Gebrauch überlassen.

Ein Abstellabteil im Keller gehört auch noch dazu.

Und der Garten am dahinterliegenden Nachbarhaus darf ebenfalls mitgenutzt werden.

Die Kelsterbacher Straße, eine ruhige Straße in direkter Nähe zur ehemaligen Rennbahn, auch die Uniklinik bequem und schnell mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar.

In die Innenstadt gehts entweder am Main entlang mit dem Fahrrad oder bequem + schnell mit der Straßenbahn.

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