Großzügige 2 Zimmerwohnung mit Wohnküche und Balkon – zentral Nähe Uniklinik Niederrad

In diesem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus zentral in Niederrad wird im Hochparterre diese wirklich großzügige 2 Zimmerwohnung mit Wohnküche und Südloggia frei.

Die Wohnung wird an max. 2 Personen vermietet. Eine solvente 2er WG ist hier auch denkbar.

Die Heizkosten sind hier in den Nebenkosten nicht inkludiert, da es sich um eine Gasetagenheizung handelt, die der Mieter genau wie Strom direkt mit dem Versorger seiner Wahl  abrechnet.

Conditions in the rental agreement:

Mietbeginn: 1.11./15.11. spätestens 1.12.26

Mindestmietdauer = 12 Monate danach gilt die gesetzliche 3-monatige Kündigungsfrist

Staffelmiete: die Miete steigt jährlich um € 15,- = bietet Planungssicherheit und = momentan weniger als Inflationsausgleich

Übergabe der Wohnung: leer (bis auf die Einbauküche), gereinigt und frisch weiß gestrichen

Sie betreten die in 2016 komplett neu sanierte Wohnung in einen L-förmigen Flurbereich.

Die beiden großen Zimmer sind beide zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet und die große Süd-Loggia lädt zu entspannten Stunden ein. Aufgrund des Schnitts auch sehr gut für eine 2er WG geeignet.

Die geräumige Wohnküche ist seitens des Eigentümers mit einer modernen Einbauküche inkl. Ceranfeld Herd, Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine, Spüle und diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet und es bleibt auch noch genügend Platz für Ihren Esstisch. Diese wird dem Mieter während der Mietzeit zum kostenlosen Gebrauch überlassen.

Das helle Badezimmer, mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizung und einem extra Anschluss für Ihre Waschmaschine (die derzeitige Miele-Waschmaschine der jetzigen Mieter kann gg Abstand von € 100,- übernommen werden) sowie einer Gastherme.

Und ein eigenes Kellerabteil gehört außerdem noch dazu.

Die Bruchfeldstraße, eine der Hauptverkehrsstraßen durch Niederrad mit Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustür, die ehem. Rennbahn nur wenige Fußminuten entfernt und genauso schnell sind Sie am Uniklinikum mit dem Fahrrad.

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